Продажа коммерческой недвижимости в Барнауле

Код объекта: 1730816. В продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 104 кв.м. на пересечении улиц Балтийская/Шумакова. - Оживлённое место, отличный пешеходный трафик. Рядом ТЦ ''Балтик-Стрит'' - Помещение находится на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с крыльцом (есть тамбур) - Вход расположен с торца дома, выходит на сторону Мария-ра - Есть возможность свободно парковаться у помещения - Выполнен полностью свежий ремонт - Три кабинета с окнами, один большой зал, большой холл с кабинками для одежды - Три мокрые точки (два санузла с ремонтом, раковина в комнате) - Автоматизированная система циркуляции воздуха - Установлено 3 кондиционера - Все коммуникации центральные - Установлена пожарная и охранная сигнализация - Мощность электросети 10 кВт (есть возможность увеличить) - Доступ в помещение без ограничения по времени -Помещение можно использовать под стоматологию, детские развивающие центры, салон красоты, медицинское учреждение, ветклинику, офис и другие виды деятельности. Без долгов и обременений.

Продам новое, стильное, современное складское/производственное здание с арендатором. Удобная, востребованная и динамично развивающаяся локация на Павловском тракте по соседству с недавно открывшимся дилерским центром Алтай Лада и новыми коммерческими зданиями различного назначения прямо перед территорией застройки огромного жилого массива NEW TERRA. Преимущества Крайне востребованный формат на рынке, включающий в себя и помещения с высокими потолками и помещения для размещения магазина или офиса. Остановки общественного транспорта в непосредственной близости. Очень высокий, постоянно растущий автомобильный трафик на въезде в город (выезде из города). Удобный съезд с Павловского тракта и большая территория позволяют организовать маневрирование и погрузку/разгрузку большегрузного транспорта. Все коммуникации: - собственная газовая котельная, - электроэнергия 150 кВт, - вода - скважина, - канализация местная (4 кольца) с возможностью дальнейшего подключения к центральной канализации. Свободная планировка с шагом колонн 9х7,5. Наружные стены из сэндвич-панелей позволяют, при необходимости, установить необходимое количество ворот для заезда автомобилей и дополнительные входные узлы. Витражное остекление по фасаду, окна по периметру, удобные входные узлы для клиентов и для персонала. В данный момент 4 ворот под еврофуру. Наливной пол. Окружающая территория активно застраивается жилыми многоэтажными домами и коммерческими объектами.

Ищете идеальное место для развития Вашего бизнеса? Обратите внимание на наше предложение! В продаже просторный офис, расположенный по адресу: ул. Попова, д. 258В, на 4-м этаже. Это отличная возможность приобрести офисное помещение общей площадью 60 кв. м. по привлекательной цене. Ранее офис использовался как фотостудия, поэтому он может потребовать небольшого косметического ремонта, чтобы идеально соответствовать вашим потребностям и фирменному стилю. Санузел удобно расположен на этаже. Не упустите шанс стать владельцем комфортного офисного пространства! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре в удобное для Вас время. Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор!

СРОЧНО!!! Продается высокодоходный гаражный комплекс! Не упустите уникальную возможность приобрести доходный бизнес подземный паркинг на 50 машиномест! Земля находится в собственности, площадь участка 18 соток. Паркинг оборудован всем необходимым для комфортного и безопасного хранения автомобилей: видеонаблюдением, комнатой охраны, собственной электроподстанцией. Паркинг пользуется огромным спросом его загруженность составляет 100%! В настоящее время он используется как ГАБ с высокими показателями доходности. Штат сотрудников укомплектован опытными специалистами, работающими много лет. Все бизнес-процессы налажены и оптимизированы для максимальной прибыли. Возможны варианты обмена и частичной продажи. Есть варианты оплаты по безналичному расчету. Не упустите свой шанс приобрести стабильный и прибыльный бизнес! Мы готовы к торгу! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 2037996. Уникальное предложение для бизнеса: Продаётся помещение ресторана Крафт Бургер! Ищете идеальное место для своего бизнеса? Продаеться помещение ресторана Крафт Бургер площадью 164,4 кв. м, а также отдельное помещение мангальной площадью 6 м.кв., расположенное на первом этаже шестиэтажного здания с отдельным входом. Преимущества объекта: • Идеальная инфраструктура: Помещение полностью готово к эксплуатации и оснащено всем необходимым: интернет, кондиционер, вентиляция, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. • Простор и комфорт: Высота потолков 3,5 м создаёт ощущение простора и открывает возможности для креативного дизайна интерьера. • Удобная парковка: Наземная парковка позволяет вашим посетителям удобно размещать автомобили, что увеличивает поток клиентов. • Дизайнерский ремонт: В помещении выполнен качественный ремонт, что позволит вам сразу же начать работу без дополнительных затрат. • Функциональное зонирование: Два санузла для посетителей и один для персонала, отдельно выделенный кабинет, кухня, разделённая на 4 цеха по нормативам общепита, гардеробная, бар и зал для гостей всё это делает предложение особенно привлекательным. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в престижном районе Барнаула! Это отличная возможность для открытия кафе или ресторана с уже готовой инфраструктурой. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Также поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Ваш бизнес заслуживает лучшего сделайте правильный выбор!

ID 28835 Более 400 производственных площадок на сайте компании IRES GROUP. Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ. Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Производственно-складской комплекс общей площадью 5000 м², расположенный на земельном участке 4 га в Алтайском крае в г. Барнаул. Строения и земельный участок в собственности. Характеристики: Общая площадь: 5000 м² Производственные помещения: 4800 м² Офисная площадь: 300 м² Земельный участок: 4 га Высота потолков: 7 м Крановое оборудование: 3 т Коммуникации: Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: есть Электричество: 630 кВт Газ: есть Описание: Общая площадь комплекса составляет 5000 м² и включает два здания площадями 3000 м² и 2000 м². Здание 2000 м² в двух этажах с потолками высотой 5 м, имеет два грузовых лифта по 1 т, промышленные полы. Здание 3000 м² одноэтажное с потолками высотой 7 м, пять кран-балок грузоподъемностью 3 т. Коммуникации: Водоснабжение/канализация центральные сети Газ есть (годовые объемы 1280 млн/м3) Отопление собственная котельная Электричество 630 кВт (возможно увеличение до 1 Мвт) Закрытая территория, удобные подъездные пути, место для парковки. Цена указана без учета НДС. Продажа от юридического лица (УСН). Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Алексей Пастухов.

Продаётся действующий магазин(300 метров от Международного Аэропорта Барнаул) с торговым оборудованием и товарным остатком. Земля в собственности(коммерческая).

Продаётся помещение свободного назначения 53 квадрата. Находится на цокольном этаже пятиэтажного жилого дома. Цоколь не глубокий всего семь ступенек. В помещении сделан косметический ремонт после арендаторов. Два отдельных входа, два подсобных помещения одно тёплое, другое холодное. Проведена отдельная от дома вентиляция. Электричество,горячая, холодная вода всё подключено,всё с счётчиками. Потолок Армстронг со светодиодными лампами, на полу керамогранит. Цена недорогая , продажа от собственника. Можно в аренду на длительный срок. 26т.р. за месяц.

Код объекта: 2037835. Продаются производственно-складские помещения с Железнодорожным тупиком протяженностью 140 метров! Ищете идеальное место для развития вашего бизнеса? У нас есть уникальное предложение для вас! Продаются производственно-складские помещения с железнодорожным тупиком протяженностью 140 метров, расположенные по адресу: Силикатная 21, в Железнодорожном районе. Преимущества объекта: • Удобный заезд с улицы Чернышевского, что обеспечит легкий доступ для грузового транспорта. • Общая площадь земельного участка 5394 м², огорожен профлистом высотой 3 м для вашей безопасности. • Въездные ворота шириной 9 м с автоматикой обеспечивают комфортный и быстрый доступ. • Производственные помещения оснащены четырьмя подъемными воротами высотой 4 м, что позволяет легко маневрировать большегрузной техникой. • Большая часть участка залита бетоном с армированием, что идеально подходит для тяжелой техники. • Центральное отопление гарантирует комфортные условия эксплуатации в любое время года. Этот объект отличный выбор для компаний, которым требуется просторное помещение с высоким уровнем безопасности. Площадь участка в 0,54 Га предоставляет дополнительные возможности для расширения вашего бизнеса. Не упустите шанс приобрести этот уникальный объект и обеспечить своему бизнесу идеальные условия для роста и развития! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Также поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Ваш бизнес заслуживает лучшего сделайте правильный выбор!

Продам комплекс помещений общей площадью 7 615,66 кв.м., находящийся на территории Станкостроительного завода в Барнауле, состоящий из трех частей. Первая часть: - Выделенная в натуре доля в здании производственного корпуса с наружными кирпичными стенами, состоящая из цокольного и трех полноценных этажей. Площадь 230/10000 от 60339,5 кв.м., что составляет 1388,1 кв.м. (из них: 233 кв.м. в цокольном этаже, 460,6 кв.м. на первом этаже, 344,2 кв.м. на втором этаже, 350,3 кв.м. на третьем этаже). - Доля в земельном участке. Площадь 114/10000 от 79100 кв.м., что составляет 901,74 кв.м. Адрес: Барнаул, улица Кулагина, 28Т. Может использоваться как производственное, административное, бытовое здание. Все окна заменены на новые пластиковые. Имеются несколько входов. Подключены все центральные коммуникации. В цокольном этаже расположены бытовые помещения. 1 этаж используется под производство. В нем выполнена отличная новая, стильная отделка. На полу уложен керамогранит. 2 этаж используется под офисы, бытовые помещения и лаборатории. В нем выполнена отличная новая, стильная отделка. Смонтирована вентиляция с системой рекуперации воздуха. На 3 этаже проведена реконструкция и подготовка под чистовую отделку. Корпус расположен сразу после проходной завода. Территория благоустроена и асфальтирована, перед зданием вдоль проезжей части организованы парковки. Вторая часть: - Выделенная в натуре доля 837/10 000 от 39 612,4 кв.м., что составляет 3 315,55 кв.м. в Здании производственно-кирпичного корпуса, из которых большая часть площадей это полностью второй этаж здания, который идеально подойдет под производство, остальные площади административно-бытовые помещения. - Доля в земельном участке. Площадь 71/1 000 от 49 189 кв.м., что составляет 3 492,419 кв.м. Территория благоустроена, асфальтирована. Адрес: Барнаул, улица Кулагина, 28С. Третья часть: - Выделенная в натуре доля 2017/10 000 от 14 438,8 кв.м., что составляет 2 912,3 кв.м. в Производственном и служебно-бытовом корпусе цеха 10, из которых: •2020,8 кв.м. на первом этаже здания, •891,5 кв.м на 3 этаже здания. - Доля в земельном участке. Площадь 192/1000 от 18216 кв.м., что составляет 15348,4 кв.м. Адрес: Барнаул, улица Ткацкая,75А. Может использоваться как производственное, административное, бытовое помещение. Территория благоустроена и асфальтирована, перед зданием вдоль проезжей части организованы парковки. Все площади продаются одним лотом.

Великолепное здание! Станет прекрасным магазином офисом, гостиницей или многопрофильным арендным бизнесом! 3 уровня, свободная планировка! Отличное техническое состояние, без следов износа! Убедительная просьба не беспокоить арендаторов, пожалуйста записывайтесь на осмотр.

Арт. 66115788 Продаю помещение свободного назначения в центре Барнаула, проспект Калинина 8, помещение подвальное с отдельным входом. Сдано в аренду. Возможно продажа ООО, с данным ООО можно открыть ОКВД на продажу спиртного и организовать в этом помещении типа БАР. ООО зарегистрировано очень давно, что не мало важно.

Арт. 129844555 Продам 193,3 м2 производственный цех (в данный момент используется под мебельный цех) по адресу: г.Барнаул, пр.Космонавтов 34 г на 2-м этаже 4-х этажного здания. Можем продать, как готовый бизнес (оставим оборудование для производства мебели). В здании 2 грузовых лифта, широкие коридоры с высокими потолками. зона погрузки, большая наземная парковка. Материал стен здания - сендвич-панель. В помещении, размером 5,99*22,54 м2 высота потолка - 4,8 м, промышленный пол, сделано освещение для комфортной работы. Есть этаж-антресоль, размером 5,9*10,5 м с высотой потолка 2,6 м, который можно использовать под кабинет, склад, раздевалку, швейное производство. В помещениях тепло, сан. узлы расположены на этаже. Цех вложений не требует, можно сразу приступать к работе. Используйте возможность стать обладателем помещения в хорошей локации! Транспортная доступность для сотрудников, удобная развязка для поставщиков. Ответим на ваши вопросы по телефону, организуем показ.

Продается современное офисное помещение площадью 38,6 м² на втором этаже бизнес-центра класса А в центральном районе Барнаула. Объект расположен на пересечении Социалистического проспекта и улицы Партизанской, что обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевым административным и деловым учреждениям города. Помещение выполнено в стиле лофт с витражным остеклением, наполняющим пространство естественным светом. Отделка включает современные материалы: темный потолок, светодиодное освещение и стильные обои, создающие нейтральную и рабочую атмосферу. Продуманная планировка с оптимальными пропорциями позволяет эффективно организовать рабочие зоны для команды или руководства. Бизнес-центр предоставляет полный спектр услуг: профессиональный ресепшн, ежедневную уборку, техническую поддержку и круглосуточную систему безопасности с контролем доступа и видеонаблюдением. Это решение для тех, кто ценит репутацию, функциональность и минимизацию эксплуатационных забот. Объект готов к немедленному въезду и началу работы. Звоните Код пользователя: 189924 Номер в базе: 11672742

Арт. 129668464 В продаже помещения свободного назначения в здании на красной линии, площадь от 16кв.м., располагается на 2м этаже. Кабинетная нарезка. Отдельные кадастровые номера. Большой пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности остановка общественного транспорта (автобус, трамвай). В помещении выполнен качественный ремонт. Есть с/у.Центральные коммуникации: отопление, электроэнергия, водоснабжение, канализация. По всем интересующим вопросам-звоните!!

Арт. 127702551 Продается нежилое, двухэтажное здание, площадью 138,7м2 Пол ламинат Отопление электрическое Вода центральное Канализация местная Электрическая мощность 20 кВт Есть возможность подключиться к газу. На втором этаже располагается хостел. Земля в собственности. Один собственник. Может использоваться под торговлю, оказание услуг, офисное помещение. Объект находится на красной линии, хорошая логистика, удобный подъезд.

Арт. 71246329 Новый бизнес-центр класса ''А'' в центре Барнаула! Сдача 3кв 2025 года. Идеальное место для Вашего бизнеса!!! Продается помещение свободного назначения в деловом центре по адресу Пролетарская 98, расположенное в 2 этаже со стороны улицы пролетарской и на 1 этаже со стороны проспекта Социалистического, общей площадью 400м2. Имеется отдельный вход с улицы. Есть лифт. Бизнес-центр расположен в общественно деловом центре города, здесь сосредоточены бизнес-центры, государственные учреждения, учебные заведения, музеи, театры. Локация супер-ликвидная с огромным автомобильным и пешим траффиком. В шаговой доступности расположены: налоговая инспекция, прокуратура. Напротив центра строится элитный жилой дом. Так же вокруг большая квартальная застройка жилых домов. Помещение идеально подойдет под: Возле делового центра большое парковочное пространство, где Ваши посетители легко смогут припарковать свое транспортное средство. Показ по предварительной договоренности. Ждем Ваших звонков, готовы ответить на все Ваши вопросы.

Арт. 71244359 Новый бизнес-центр класса ''А'' в центре Барнаула! Сдача 3кв 2025 года. Идеальное место для Вашего бизнеса!!! Готовый арендный бизнес, срок окупаемости 10-11 лет! Помещение согласовано под несколько продуктовых федеральных сетей''!!! Продается помещение свободного назначения в деловом центре по адресу Пролетарская 98, расположенное в 1 этаже, общей площадью 400м2. Имеется отдельный вход с улицы. Есть зона разгрузки. Бизнес-центр расположен в общественно деловом центре города, здесь сосредоточены бизнес-центры, государственные учреждения, учебные заведения, музеи, театры. Локация супер-ликвидная с огромным автомобильным и пешим траффиком. В шаговой доступности расположены: налоговая инспекция, прокуратура. Напротив центра строится элитный жилой дом. Так же вокруг большая квартальная застройка жилых домов. Возле делового центра большое парковочное пространство, где Ваши посетители легко смогут припарковать свое транспортное средство. Показ по предварительной договоренности. Ждем Ваших звонков, готовы ответить на все Ваши вопросы.

Арт. 71236533 Новый бизнес-центр класса ''А'' в центре Барнаула! Сдача 3кв 2025 года. Идеальное место для Вашего бизнеса!!! Продается помещение свободного назначения в деловом центре по адресу Пролетарская 98, расположенное в цокольном этаже, общей площадью 400м2. Имеется отдельный вход с улицы. Есть зона разгрузки. Бизнес-центр расположен в общественно деловом центре города, здесь сосредоточены бизнес-центры, государственные учреждения, учебные заведения, музеи, театры. Локация супер-ликвидная с огромным автомобильным и пешим траффиком. В шаговой доступности расположены: налоговая инспекция, прокуратура. Напротив центра строится элитный жилой дом. Помещение идеально подойдет под любой вид общественного питания - в шаговой доступности огромное скопление госслужащих и их клиентов, а так же арендаторов делового центра. Так же помещение подойдет под любой вид торговой, офисной, и др.деятельности. Возле делового центра большое парковочное пространство, где Ваши посетители легко смогут припарковать свое транспортное средство. Показ по предварительной договоренности. Ждем Ваших звонков, готовы ответить на все Ваши вопросы.

Арт. 81544279 Продается готовый арендный бизнес: Автомобильная мойка Гейзер на два поста площадью 200 м2. Просторное помещение: Площадь 200 м2, включает в себя два моечных поста. Технические характеристики: Центральные коммуникации Высота ворот 3,6 м Высота потолка 5 м Электроэнергия мощность 20 кВт Прочный промышленный пол Отопление центральное (также подведен газ) Окупаемость: 8,3 года Объект, находится на территории земельного участка площадью 3 сотки, с удобным подъездом и располагается в востребованной зоне города.

Арт. 69267366 Не упусти возможность, стань обладателем прямо сейчас!Продается объект свободного назначения со складскими и вспомогательными помещениями площадью 327,6 м2. Земельный участок 10 соток , в аренде на 49 лет, вся территория огорожена. Конструктив помещения - кирпич Тепло газовая котельная Вода центральная Канализация выгребная яма Потолок 3 метра Эл. мощность 50 кВт Две входные группы В помещении находятся арендаторы. Возможна продажа юридического лица. Развитая инфраструктура: Удобное логистическое расположение 100 метров от красной линии.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы!!!

Продажа 5-этажного торгового центра в Барнауле Адрес: ул. 50 лет СССР, 3 (район ''Сулима'', Индустриальный район) Готовый бизнес с 100% арендной заполняемостью Преимущества объекта: Доходность и надежность: — Полностью сдан в аренду долгосрочные договоры с арендаторами, стабильный доход. — Арендаторы: Цокольный этаж пивной магазин Бочка 1 этаж продуктовый магазин Ярче 2 этаж компьютерный клуб 3 этаж тренажерный зал 4 этаж офисные помещения Технические характеристики: — Общая площадь: 1100 м² (капитальное кирпичное здание, построено в 2000 году) — Коммуникации: центральные, электроэнергия 50 кВт (с возможностью расширения до 100 кВт) — Парковка: удобная зона перед зданием — Земельный участок в собственности Высокий пешеходный и автомобильный трафик: — Расположение среди жилого массива и крупных объектов: ТЦ Европа, Лето, Весна, Огни Школы 84, 88, Лицей 112 Остановки транспорта в пешей доступности Инвестиционная привлекательность: Финансовая прозрачность отчетность предоставляется по запросу Перспективы роста: — Увеличение мощности до 100 кВт возможность привлечения новых арендаторов — Возможность перепрофилирования офисных помещений под торговые площади Цена: обсуждается! Готовы к диалогу и рассмотрим разумные предложения. Звоните! Ответим на вопросы, предоставим финансовые данные и организуем просмотр.

Полноценная коммерческая недвижимость с арендным потенциалом по цене квартиры. Предлагаем к продаже офисные помещения от во втором корпусе делового центра Город. Доступна продажа отдельными кабинетами, частью этажа, этажами, целиком. Когда мы несколько лет назад выводили на рынок первый корпус бизнес-центра Город на Павловском тракте, логика была простая: район активно застраивается жильём, людей становится больше, а качественных офисных и коммерческих площадей — почти нет. Сегодня это уже не прогноз. Это факт. Первый корпус уже работает. Второй — запускаем в продажу на старте строительства. Первый корпус: построен и введён в эксплуатацию, полностью функционирует, современная архитектура и витражные фасады, удобные подъезды и парковка, стабильный интерес со стороны арендаторов и бизнеса. По сути, он уже стал деловой точкой притяжения района. И именно поэтому первый корпус сегодня рассматривается как готовый действующий арендный бизнес — сформированный пул арендаторов, денежный поток и прогнозируемая доходность. Его можно приобрести целиком как инвестиционный объект. Спрос на офисы, кабинеты, сервисные помещения — высокий. А предложений — единицы. В этой части города уже живут и продолжают заселяться тысячи людей в новые ЖК, такие как: — ЖК Норд, — ЖК Озон, — ЖК Времена года, — ЖК Колумб, — ЖК ПРАЙМ, — ЖК Широта. И прямо вплотную к бизнес-центру подходит масштабный ЖК Камчатка — около 6 500 жителей. Это гарантированный поток: предприниматели, специалисты, сервисы, клиенты, сотрудники. Им всем нужны офисы, кабинеты, услуги, медицина, IT - представительства. А качественных помещений — объективный дефицит. Если первый корпус — это готовый арендный бизнес, продающийся целиком, то второй — это возможность войти частями, небольшими лотами. Фактически — продукт для: частных инвесторов, малого и среднего бизнеса, тех, кто хочет начать с небольшого бюджета. Что будет во втором корпусе 6 этажей, более 6 500 кв.м. общей площади, более 3 200 кв.м. продаваемых кабинетов, современные фасады и витражи, подземная и наземная парковка, единый деловой кластер вместе с первым корпусом. Формат — самый ликвидный: площади 2050 кв.м. Офисы доступны как без отделки, так и с полной отделкой за отдельную плату. В каждом помещении мокрая точка (горячая, холодная вода, канализация). Такие помещения: быстрее продаются, легче сдаются, проще перепродаются. Продажи стартуют до начала строительства. минимальная цена, максимальный выбор, рост стоимости после ввода, лучшие лоты уходят первыми. И самое главное — район уже обеспечивает гарантированный спрос и ликвидность. Первый корпус это доказал на практике. Второй даёт возможность зайти в этот же поток на ранней стадии. Если рассматриваете коммерческую недвижимость как инструмент сохранения и роста капитала - сейчас лучший момент выбрать помещение во второй очереди.

Офис по цене квартиры. Доходность — как у бизнеса. Предлагаем к продаже офисные помещения от во втором корпусе делового центра Город. Когда мы несколько лет назад выводили на рынок первый корпус бизнес-центра Город на Павловском тракте, логика была простая: район активно застраивается жильём, людей становится больше, а качественных офисных и коммерческих площадей — почти нет. Сегодня это уже не прогноз. Это факт. Первый корпус уже работает. Второй — запускаем в продажу на старте строительства. Первый корпус: построен и введён в эксплуатацию, полностью функционирует, современная архитектура и витражные фасады, удобные подъезды и парковка, стабильный интерес со стороны арендаторов и бизнеса. По сути, он уже стал деловой точкой притяжения района. И именно поэтому первый корпус сегодня рассматривается как готовый действующий арендный бизнес — сформированный пул арендаторов, денежный поток и прогнозируемая доходность. Его можно приобрести целиком как инвестиционный объект. Спрос на офисы, кабинеты, сервисные помещения — высокий. А предложений — единицы. В этой части города уже живут и продолжают заселяться тысячи людей в новые ЖК, такие как: — ЖК Норд, — ЖК Озон, — ЖК Времена года, — ЖК Колумб, — ЖК ПРАЙМ, — ЖК Широта. И прямо вплотную к бизнес-центру подходит масштабный ЖК Камчатка — около 6 500 жителей. Это гарантированный поток: предприниматели, специалисты, сервисы, клиенты, сотрудники. Им всем нужны офисы, кабинеты, услуги, медицина, IT - представительства. А качественных помещений — объективный дефицит. Если первый корпус — это готовый арендный бизнес, продающийся целиком, то второй — это возможность войти частями, небольшими лотами. Фактически — продукт для: частных инвесторов, малого и среднего бизнеса, тех, кто хочет начать с небольшого бюджета. Что будет во втором корпусе 6 этажей, более 6 500 кв.м. общей площади, более 3 200 кв.м. продаваемых кабинетов, современные фасады и витражи, подземная и наземная парковка, единый деловой кластер вместе с первым корпусом. Формат — самый ликвидный: площади 2050 кв.м. По бюджету — максимально доступно. Стартовые цены: от 130 000 руб./кв.м. офис 2025 кв.м. — это всего 3-4 млн рублей. Офисы доступны как без отделки, так и с полной отделкой за отдельную плату. В каждом помещении мокрая точка (горячая, холодная вода, канализация). Полноценная коммерческая недвижимость с арендным потенциалом по цене квартиры. Такие помещения: быстрее продаются, легче сдаются, проще перепродаются. Продажи стартуют до начала строительства. минимальная цена, максимальный выбор, рост стоимости после ввода, лучшие лоты уходят первыми. И самое главное — район уже обеспечивает гарантированный спрос и ликвидность. Первый корпус это доказал на практике. Второй даёт возможность зайти в этот же поток на ранней стадии. Если рассматриваете коммерческую недвижимость как инструмент сохранения и роста капитала - сейчас лучший момент выбрать помещение во второй очереди.

Арт. 113364950 Продается готовый арендный бизнес, окупаемость до 9 лет. Вид бизнеса - общепит в новом бизнес-центре в самом оживленном месте общественно-деловой части города, на пересечении проспекта Социалистического и улицы Пролетарской. Договор аренды - 10 лет, регистрация в Росреестре, (введение в эксплуатацию - 4 квартал 2025 года, арендные каникулы для арендатора до 01.04.2026 года). Ставка - 2000 рублей за м2, ежегодная индексация - на уровень инфляции за прошедшие 12 месяцев, который рассчитан Росстатом. Помещение - площадь 500м2, расположенное на 1 этаже делового центра (со стороны Социалистического). Имеет 2 входа, центральный со стороны улицы Пролетарской, вспомогательный со стороны проспекта Социалистического. Деловой центр общей площадью 6788м2, большая парковка для посетителей и сотрудников на 117 парковочных мест. Здесь сосредоточены бизнес-центры, государственные учреждения, учебные учреждения, музеи, театры. Ждем Ваших звонков, готовы ответить на все вопросы.