Продажа коммерческой недвижимости в Барнауле

Номер объекта: 537240. Нежилое 31 м²: первая линия, своя парковка, наработанное место | 6 700 000 ?Продаётся нежилое помещение 31 м² — локация, которая работает на вас: первая линия, отличная видимость и стабильный поток, плюс собственная парковка для клиентов.Помещение подходит как для открытия собственного проекта, так и как инвестиция. Возможен вариант продажи как готового бизнеса (обсуждается при встрече).Ключевые преимущества:— Первая линия: максимальная заметность и удобный доступ— Своя парковка: редкий плюс для коммерции, повышает конверсию в визиты— Наработанное место: локация с историей, понятная для клиентов— Площадь 31 м² — оптимально для услуг, кабинета, офиса, небольшого ритейлаЦена: 6 700 000, обоснованный торг на месте.Документы: один взрослый собственник, быстрый выход на сделку!!!

Код объекта: 2228776.ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС / КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕПродаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью в современном жилом комплексе Лазурный-2 по адресу: г. Барнаул, ул. Власихинская, 109. Помещение расположено на первом этаже нового кирпичного дома в одном из самых активно развивающихся районов города. В настоящее время помещение занимает стабильный арендатор. Объект приносит регулярный арендный доход и может рассматриваться как готовый арендный бизнес без необходимости поиска арендаторов и дополнительных вложений. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • Первый этаж • Отдельный коммерческий вход • Качественный современный ремонт • Новый жилой фонд • Развитый густонаселённый микрорайон • Высокий потенциал роста арендной ставки• Подходит как для инвестиций, так и для собственного бизнеса ПОДОЙДЁТ ПОД: • Медицинский кабинет • Студию персональных тренировок • Косметологию • Салон красоты • Офис компании • Детский центр • Учебный класс • Магазин • Пункт выдачи заказов • Любой сервисный бизнес Для инвесторов: Помещение уже эксплуатируется арендатором и формирует пассивный доход с первого дня владения.Для предпринимателей: После завершения арендных отношений помещение готово к использованию практически без дополнительных затрат на ремонт.Звоните, с удовольствием отвечу на интересующие вас вопросы.

Арт. 114962730 Просторное коммерческое помещениеАдрес: ул. Ленина, 195а — локация с отличной транспортной доступностью.Площадь: 155 м² свободного пространства, готового к реализации ваших бизнес-идей.Преимущества помещения:Первый этаж жилого дома с прямым доступом для клиентов.Свободная планировка — возможность создать пространство под любые бизнес-задачи.Высокие потолки 5 метров — простор для реализации дизайнерских решений.Единый входной узел — удобство для посетителей и персонала.Очень выгодная цена коммунальных услугСоседнее помещение медицинский центр и с ним есть возможность объединиться.Возможности использования:Торговая точкаОфисВ качестве инвестицииСалон красотыМедицинский центрЛюбой другой вид деятельностиНе упустите шанс приобрести перспективное помещение для развития вашего дела! Звоните прямо сейчас для организации просмотра.Мы рассмотри обмены, на авто, квартиру, спец.технику.

Код объекта: 2303483.Продам коммерческое помещение 131,5 м² на первой линии в самом центре Барнаула по адресу Социалистический проспект, 38 — отдельный вход, свободный доступ и готовый к работе современный евро-ремонт. Помещение на первом этаже с собственной входной группой обеспечивает удобный доступ и автономность в режиме работы.Три метра потолков создают ощущение объёма и позволяют легко зонировать пространство под любые задачи. Свободная планировка даёт гибкость: открытая экспозиция, кабинеты или зона приёма — план корректируется под ваши потребности без капитальных переделок.Коммуникации подключены: стабильный интернет и центральное отопление — комфорт в холодный сезон без дополнительных вложений. Два совмещённых санузла упрощают организацию рабочего процесса при высокой загрузке. Кирпичный дом надёжен и долговечен, эксплуатация помещения отлажена.Отдельный вход и уровень первого этажа упрощают логистику и делают помещение заметным и доступным. Подходит под активное использование — как представление услуг, так и организацию рабочего пространства — при минимальной подготовке к запуску.Свободный показ по согласованию. Организую быстрый выход на сделку и сопровождение на всех этапах.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

ПРОДАЁТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕКадастровый номер : 22:63:010112:1124РАСПОЛОЖЕНО ПО АДРЕСУ: ГОРОД БАРНАУЛ, УЛ. КОСМОНАВТОВ, 34гУдобный подъезд, парковка-1 этаж, отдельный вход- Высокие ворота 4м- Общая площадь помещения: 546 кв.м- Коммуникации: электричество 380 в, отопление, водоснабжение- Высота помещения 4,5 метраПреимущества покупки Готовность помещения к эксплуатации сразу после приобретения.Возможность расширения бизнеса, благодаря удобному расположению и большому пространству.Владение коммерческой недвижимостью - это не только операционная площадка, но и актив, который со временем дорожает. Вы вкладываете материальный фундамент своего дела.Цена в 18 999 000 рублей, это инвестиция в будущее Вашей компании, которая начнет окупаться с первого дня работы.Не упустите шанс перевести бизнес на новый уровень и закрепить успех в собственном помещении.Контактная информация Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Убедитесь лично в идеальном соответствии этого пространства вашим амбициям.На все вопросы по документам и техническим моментам готовы подробно ответить.

Продам помещение 100%заполняемость -стабильный арендный доход. на пл. Октября — центр города, хорошая проходимость. коммуникации: водоснабжение, канализация, электрика, центральное отопление. Всё инфраструктура в шаговой доступности ! Есть Потенциал дохода: Подходит для: - запуска собственного бизнеса - покупки с последующей сдачей в аренду - перепродажи с готовой клиентской базой Напишите — пришлю фото, видео и условия аренды текущего бизнеса.Без долговых обязательств!!

Код объекта: 2177043.Продается нежилое помещение свободного назначения в г. Барнауле!Ищете выгодное инвестиционное предложение? У нас есть отличная возможность для вас! Продается помещение, которое в настоящее время успешно функционирует как продуктовый магазин с постоянной клиентской базой. Это значит, что вы получите готовый бизнес с уже наработанными клиентами и стабильным доходом.Преимущества:• Удобное расположение: Помещение находится в спальном районе, что обеспечивает высокий поток покупателей и постоянный спрос на услуги.• Гибкость использования: Вы можете продолжить работу в качестве магазина или перепрофилировать помещение под апартаменты или гостиницу, что открывает новые горизонты для вашего бизнеса.• Развитая инфраструктура: В округе расположены школы, детские сады, магазины и другие объекты социальной инфраструктуры, что делает это место привлекательным для проживания и отдыха.Дополнительные особенности:• Просторная планировка, позволяющая легко адаптировать пространство под ваши нужды.• Наличие всех необходимых коммуникаций.• Удобный подъезд и парковка для клиентов.Также готовы рассмотреть вариант долгосрочной аренды!Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр. Ваши новые возможности начинаются здесь!

В продаже помещение свободного назначения. Подробности по телефону.

Продаётся шикарная база площадью 326 м² на участке 10 соток — идеальная площадка под разнообразную деятельность: бизнес, отдых или строительство.Расположение: посёлок Бажово — удобно добираться по Новосибирской трассе, без пробок. К участку обеспечен прекрасный подъезд.Преимущества объекта:земля и помещения в собственности,все необходимые коммуникации подведены: трёхфазное электроснабжение, вода, газ,Тихое место с удобной инфраструктурой — гармония уединения и доступности всего необходимого.Для романтиков и ценителей современного стиля есть отличная возможность: достроить стильный барнхаус и создать пространство мечты — лаконичное, функциональное и вдохновляющее.Цена - настоящее предложениеподарок для тех, кто готов реализовать амбициозные планы. Звоните, организуем просмотр в удобное время!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше! Код пользователя: 202177Номер в базе: 12713517

Код объекта: 2284855.Продается красивое историческое здание для вашего бизнеса! О ЗДАНИИ И ПОМЕЩЕНИЯХ: • 1й этаж — 50 м2 • 2й этаж — 400 м2 • 3й этаж — 400 м2 • Все помещения уже в аренде, вы можете пригласить новых арендаторов или оставить прежних, на свое усмотрение, • На третьем этаже имеется 7 просторных кабинетов. Можно добавить перегородки и увеличить количество кабинетов, а можно их снести, т.к. несущими являются наружные стены и внутренние колонны, • Заведено 50 кВт, а если вам потребуется больше, то не сложно увеличить, • Своя газовая котельная с 3-мя котлами в сумме на 95 кВт, • Бетонные перекрытия, металлические лестницы и уложенной плиткой, • Имеются 2 пожарных выхода, • Здание полностью отреставрировано в 2012 году, • Внутренний двор и арка тоже наши и в 2024 году были покрыты новой брусчаткой. ВЫ — В ЦЕНТРЕ ВСЕГО! • Улица Льва Толстого набирает бешеную популярность, много ресторанов из индустриального района переезжают именно в этот район, • Новые заведения открываются каждые 3 месяца, а это говорит о том, что поток людей стремительно растет последние пару лет в нашем районе, • Вы также можете использовать помещение под магазин, кафе, ресторан, гостиницу, медицинское учреждение.Все 3 площади этого здания продаются ЦЕЛЕКОМ! Можем рассмотреть вариант с рассрочкой! Пишите, звоните, буду рад организовать вам просмотр!

Код объекта: 2160625.Продам двухэтажное коммерческое помещение свободного назначения в Новоалтайске, по адресу улица Анатолия, 35В.Здание общей площадью 1000 кв. м. с большим количеством окон, обеспечивает простор и много естественного светаСвободный вход и доступ в помещение делают этот объект привлекательным для различных видов бизнеса.Подойдет под любой магазин или офисы.Густонаселенный район города, строятся новые дома, гарантируют хороший поток клиентов.Отсутствие отделки даёт возможность новому владельцу адаптировать пространство под свои нужды.Эта коммерческая недвижимость — отличная инвестиция для тех, кто планирует расширить свой бизнес или открыть новое направление. Просторные площади позволяют реализовать самые амбициозные проекты.Коммуникации центральные - это современный стандарт, обеспечивающий экономию, безопасность, экологичность и удобство.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр в удобное время!Помощь в одобрении ипотеки на коммерческое помещение!

Арт. 66115788 Продаю помещение свободного назначения в центре Барнаула, проспект Калинина 8, помещение подвальное с отдельным входом. Возможно продажа ООО, с данным ООО можно открыть ОКВД на продажу спиртного и организовать в этом помещении типа БАР. ООО зарегистрировано очень давно, что не мало важно. Подходит под любую деятельность.

Код объекта: 2284250.Продам коммерческое помещение 155,5 кв.м. в центре г. Новоалтайск, ул. Анатолия 35. Чистое, сухое, раньше использовалось как склад и оптовый магазин электропродукции. Расположено в цокольном помещении пятиэтажного здания, есть отдельный вход. Отопление центральное, есть электроэнергия и санузел. Долгов и обременений нет.Заинтересованным покупателям бесплатная помощь в подборе и одобрении ипотеки.Из-за переадресации звонков соединение может занять некоторое время. Пожалуйста, дождитесь ответа.

Продадим нежилое помещение свободного назначения 112 кв. м , с отдельным входом. Красная линия. Хорошая проходимость квартала 2000. Транспортный трафик. В помещении арендаторы. Свежая чистовая отделка. 2 санузла. Выделено помещение для кухни, для удобства персонала. В каждом кабинете, выведена мокрая точка. Один собственник со сдачи в эксплуатацию, физлицо. Без долгов и обременений.

Код объекта: 2273688.Предлагаются в долгосрочную аренду с последующим выкупом или продажу 2 уникальных отдельно стоящих здания свободного назначения, одноэтажное здание ( высота потолков 3 метра) и трехэтажное ( высота потолков 5 метров).Масштабное и надёжное пространство, готовое к реализации крупных коммерческих планов. Большая площадь даёт свободу планировки: можно организовать производственные цеха, складские зоны, выставочные площади и офисы в едином комплексе или разделить на несколько блоков под долгосрочную аренду.Кирпич как материал строения обеспечивает стабильность микроклимата и долговечность конструкций — это важный вклад в эксплуатационные расходы и последующую перепланировку. Печное отопление даёт простую и автономную систему обогрева, которую легко обслуживать и адаптировать под нужды хозяйственной деятельности. Высокий запас площади позволяет гибко зонировать помещения, организовать приёмное отделение, погрузочно-разгрузочные места и персональные рабочие пространства без потери общей эффективности.База расположена в непосредственной близости от ж/д путей, это открывает огромные возможности для приемки, отправки и транзита грузов.Данный объект интересен тем, кто ценит готовую строительную базу для запуска или расширения бизнеса: большие площади под одну задачу или под несколько направлений одновременно. Документы в порядке, готовы к проверке. Возможен показ в удобное для вас время, предоставлю планы и подробные технические данные по запросу.Звоните для осмотра и обсуждения условий. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 134067406 Продается не просто помещение, а готовый финансовый актив с гарантированным доходом. Объект сдан в долгосрочную аренду (10 лет) федеральной торговой сети ''Монетка''.Ваша выгода — сразу три в одном: Пассивный доход от надежного арендатора Рост стоимости актива в перспективном районе массовой застройки Полное юридическое оформление (здание и земля в собственности)Ключевые инвестиционные преимущества: Надежный арендатор: Договор с сетью ''Монетка'' на 10 лет. Арендатор своими силами выполнил капитальный ремонт. Выгодная модель: Все коммунальные расходы (отопление от своей газовой котельной, свет, вода) несет арендатор. Локация роста: Отдельно стоящее здание на ''красной линии'' в районе активной жилой застройки. Огромный пешеходный и автомобильный трафик — основа стабильности бизнеса арендатора. Конструктивные плюсы: Площадь 256.8 м². 1 этаж: торговая площадь с двумя входами и зоной разгрузки. Собственная газовая котельная, современные окна, электрическая мощность 100 кВт.Идеально для инвестора, который ценит стабильность и хочет получать доход без операционных хлопот.Стоимость объекта определяется его доходностью и перспективами.Для более подробной информации- Звоните!!Количество таких предложений на рынке ограничено.

Арт. 27119197 Продается 2х этажное здание 803 кв. м. в центре города по адресу: г. Барнаул ул. Силикатная 10, на участке 15 соток ( земельный участок в аренде, выкуп в собственность 660 000 руб., строение размером 34х12). Возможное использование под производство или в качестве склада. Имеется удобный подъезд к зданию. В здание заведены центральное отопление, электричество 380В, водопровод, центральная канализация, телефон, подводится газ. Сделана новая крыша. Недвижимость в собственности с 1995 г.

Код объекта: 1688751.Особенности объекта: • год постройки: 2023, общая площадь: 735,6 кв.м, высота потолков: 4,2 м • фасад со стильным витражным остеклением, удобная наземная парковка, благоустроенная территория • конструктив: сэндвич-панели • отопление — собственная котельная • входы: отдельный и общий доступ, возможна установка дополнительных входных узлов и ворот для проезда транспорта, организация погрузочно-разгрузочных зон на первом этаже • доступность: отличная видимость с улицы Эмилии Алексеевой, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, удобная транспортная развязкаПланировка и использование: • объект свободного назначения с гибкой планировкой — легко адаптируется под ваши нужды • просторные помещения позволяют реализовать различные форматы бизнеса: шоу-рум, офисно-деловой комплекс, торгово-офисный центр, мастерская, складской модуль и т.д. • возможна зонировка и организация логистики внутри здания (погрузочно-разгрузочные зоны, отдельный вход для персонала и клиентов)Преимущества: • идеальное инвестиционное решение,отлично подойдет для сдачи в аренду и под обширный род деятельности,например: фитнес-клуб,сетевые магазины,размещение магазина для продажи оптом и в розницу(авто-товары,склад,магазин инструментов и/или стройматериалов),подойдет под производство и многое другое • современная строительная часть и комфортная инфраструктура • высокая пропускная способность и удобная логистика • выгодная локация в развивающемся районе БарнаулаУсловия сделки: • безопасная сделка и юридическая поддержка • Помощь на всех этапах сделки для покупателя-бесплатно • Продажа от физ.лица Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и записаться на просмотр. Я помогу оперативно подобрать оптимальные условия и сопровожу сделку на всех этапах.

Продается коммерческая недвижимость в самом центре Барнаула. Площадь помещения 169 кв.м. на первом этаже здания по адресу проспект Ленина, 26 (на пересечении с улицей Анатолия). Все помещение в одном уровне (только первый этаж, никаких цокольных и подвальных помещений).Площадь основного зала более 90 кв.м. В левой части основного зала гостевой санузел, и выход в помещения, используемые как подсобные, и служебный санузел. В правой части основного зала выход в помещения, которая использовалась для обеспечения технологического процесса предприятия общественного питания (кухонный цех), возможно использовать и для других целей. В помещениях продуманная современная система вентиляции, заведен электрокабель на 50 кВт. Помещение имеет свой отдельный вход с улицы Анатолия (также есть два выхода во двор). У входа вымощенное плиткой пространство, подходящее для размещения инсталляций, рекламирующих объектов, фотозон. Рядом вдоль улицы - много парковочных мест. Само здание образец классической архитектуры, поддерживается в хорошем состоянии.Помещение можно использовать для различных целей - традиционно здесь уже более 20 лет располагаются предприятия общественного питания, в том числе находилось легендарное Рок-н-ролл кафе. Однако, подходит и для иных целей - офис, магазин, медицинский центр, другой ваш собственный или арендный бизнес.

Арт. 139854498 Двухуровневый корпоративный штаб 578 м² на Малахова: витражи, внутренняя лестница, первая линия.Продаю готовый двухуровневый офисный блок общей площадью 578,49 м² по адресу пр. Малахова, 151.Это не просто квадратные метры. Это статусный актив на одной из главных магистралей Барнаула. Ты покупаешь не стены, а инструмент для роста бизнеса или пассивного дохода, который уже работает.Что ты получаешь:Единое пространство с внутренней лестницей. 494,99 м² на 3 этаже и 83,5 м² на 4 этаже. Руководство на верхнем уровне в тишине и приватности. Операционные отделы - внизу. Никакой беготни между разными зданиями или подъездами. Полный контроль над компанией в одном контуре.Витражные окна и высокие потолки. Это не ''светлый офис''. Это среда, которая удерживает топ-персонал. Сотрудники не выгорают в темных коробках. Клиенты и партнеры видят статус компании с первого шага.Первая линия (''красная линия'') пр. Малахова. Ежедневный автомобильный трафик более 40 000 машин. Твоя вывеска работает как бесплатный рекламный щит 24/7. Тебе не нужно тратить 100 000 ? в месяц на Яндекс.Карты или баннеры, чтобы о тебе знали.Свободная планировка. Сейчас это опенспейс, но перегородки легко трансформируются под 10-15 отдельных кабинетов, переговорные, серверную и зону ресепшн.Идеально под:Штаб-квартиру IT-компании или девелопера (статус + удержание кадров).Медицинский холдинг или сеть клиник (разделение потоков: прием внизу, администрирование наверху).Инвестицию под сдачу в аренду (спрос на качественные офисы такого метража в Барнауле стабильно превышает предложение).Считай экономику:Аренда аналогичного помещения с ремонтом и витражами на Малахова стоит от 800 ?/м². Это 460 000 ? в месяц или 5,5 млн ? в год. Через 5 лет ты отдашь арендодателю 27,5 млн ? и останешься с ничем.Покупая этот актив, ты фиксируешь расходы, получаешь собственность, которая растет в цене, и можешь поставить помещение на баланс компании для оптимизации налогов.Цена: 57,8 млн ?. Это 100 000 за квадратный метр. Ниже рыночной стоимости готовых офисов с витражами в этом районе.Такие двухуровневые блоки с внутренней лестницей и витражами на первой линии Малахова появляются в открытой продаже раз в 3-4 года. Пока объявление висит, его уже просматривают руководители трех местных компаний.Показ - в любое время, включая выходные. Звони. Обсудим условия и организуем просмотр. Кто первый принимает решение - тот забирает актив.

Арт. 139195334 Продаётся коммерческое цокольное помещение в БЦ ''Купол'' 2 очередь.Потолки 4 метра — можно реализовать антресоль и увеличить полезную площадьЛифт у входа в помещение БЦ ''Купол'' — класс, который продаёт сам:ЛОКАЦИЯ, КОТОРУЮ НЕ ПОВТОРИТЬ:Пересечение Павловского тракта и ул. Солнечная Поляна — одна из самых загруженных магистралей города.Огромный автомобильный потокОбщественный транспортНовые жилые кварталы вокругПостоянный платёжеспособный спросЗВОНИТЕ СЕЙЧАС, пока объект доступен.

Код объекта: 2264324.Продаётся коммерческое помещение 113,3 м² с отдельным входомНежилое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. Идеальный вариант для вашего бизнеса или стабильного арендного дохода.Ключевые преимущества:- Площадь: 113,3 кв. м — оптимально для магазина, офиса, салона красоты, клиники или пункта выдачи заказов.- Расположение: первый этаж многоквартирного жилого дома в районе с плотной жилой застройкой и сформированным пешеходным трафиком.- Отдельный вход: собственный вход с улицы обеспечивает удобство для клиентов и независимость от жильцов дома.- Электрическая мощность: выделенная мощность 15 кВт, что подходит для большинства коммерческих нужд.- Свободная планировка: открытое пространство позволит организовать интерьер по вашему вкусу и требованиям.Возможные форматы использования:- продуктовый магазин формата ''у дома'',- салон красоты, барбершоп или студия маникюра,- частная медицинская клиника, стоматология,- кафе, пекарня или кофейня,- шоу-рум, магазин одежды или товаров для детей,- офис продаж или сервисный центр.Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!

Арт. 136478144 Продается теплое помещение свободного назначения, площадью 756 м2.Технические характеристики: Центральные коммуникации: (вода,канализация)Высота ворот 4,2 мВысота потолка 7 м до балкиЭлектроэнергия мощность 50 кВтПрочный промышленный пол Объект, находится на территории земельного участка площадью 30 соток, с удобным подъездом и хорошей логистикой.

Продаётся нежилое помещение, 33,8 кв.м. 1 этаж жилого дома. . Подойдёт под любой вид деятельности. Расположено близко к центру, в шаговой доступности, остановки, аптеки, ТЦ, различные магазины. В собственности более 5 лет, 1 собственник. Документы готовы.

Арт. 133292502 Продается, теплое помещение свободного назначения, общей площадью 328 м2. Планировка свободная. Высота потолка в помещении 5 метров Пол бетонный противопылевой Канализация центральная Эл.мощность 220 кВт Отопление центральное Две входные группы Ворота 4,2х4.0 мОбъект находится на красной линии. Удобная логистика, хороший подъезд.