Продажа коммерческой недвижимости в Барнауле

Арт. 143486131 Производственно-складской комплекс 3000 м² на 43 сотках в Октябрьском районе: собственность, охрана, готовые коммуникацииПродаю действующий производственно-складской комплекс в промышленном кластере Октябрьского района Барнаула.Это готовый актив, который начинает работать на вас сразу после сделки. Вам не нужно тратить 1,5-2 года на получение земли, согласование строительства, подведение коммуникаций и ввод в эксплуатацию.Что вы покупаете (все в собственности):Здания общей площадью 3000 м²: складские, производственные и офисные помещения.Земельный участок 43 сотки. Огорожен по периметру, оборудован постом охраны.Благоустроенная территория с асфальтовым покрытием. Парковка для легковых и грузовых автомобилей.Технические характеристики: Электрическая мощность: 400 кВт с возможностью увеличения.Высота потолков в производственной зоне: 3-6 метров.Количество грузовых ворот: 4.Тип пола: антипыль, выдерживает нагрузку от погрузчиков.Центральное отопление и канализацияВодоснабжение: скважина.Инфраструктура, которая уже работает:Въезд на территорию через пост охраны.Современные офисные помещения для администрации и отделов продаж.Комнаты для персонала с бытовыми условиями. Сотрудники не увольняются из-за отсутствия душевых и раздевалок.Подъезд грузового и крупногабаритного транспорта. Фуры заезжают без ограничений и очередей.Локация: Промышленный кластер Октябрьского района. Транспортное сообщение во все направления. Ваши поставщики и клиенты добираются без пробок через центр города.Для кого этот актив:Производство, которому нужен масштаб: 3000 м² под цеха и склад в одном месте.Логистическая компания: 43 сотки для маневрирования фур, охрана, готовые коммуникации.Дистрибуция: офис для отдела продаж + склад для товара + парковка для клиентов.Инвестор, который хочет получать пассивный доход от сдачи в аренду (спрос на качественные промышленные объекты в Барнауле стабильно превышает предложение).Считай экономику: Покупка земли 43 сотки + строительство 3000 м² + подведение коммуникаций + благоустройство территории сегодня займет минимум 1,5-2 года и потребует инвестиций от 120-150 млн рублей с учетом текущих цен на материалы и бюрократии.Покупая этот комплекс, вы получаете работающий актив завтра. Вы экономите 2 года и десятки миллионов рублей на этапе ''нулевого цикла''.Цена: 140 млн. рублей. В пересчете на квадратный метр с учетом земли и инфраструктуры это ЦЕНА ЗА М²: 48 000 рублей. Это ниже стоимости строительства аналогичного объекта с нуля.Объекты с такой площадью, землей в собственности и готовой инфраструктурой в промышленном кластере Барнаула выходят на открытый рынок раз в 3-5 лет. Обычно такие активы продаются через закрытые каналы по знакомству.Показ - по предварительной записи. Предоставлю полный пакет документов, включая кадастровые паспорта и технические условия на подключение мощностей. Звоните, чтобы обсудить детали и забронировать время просмотра. Кто первый принимает решение - тот забирает

Арт. 135679026 Продам нежилое помещение в центре города. Ул. Песчаная, 89.Дом сразу за Вавилоном. Вход со двора.36 кв.м. Цоколь. Окна.2 комнаты, кухня, санузел, душ. Можно под офис, массажный кабинет, мастерскую, рассмотреть как квартиру для аренды.Вся сумма в договоре.

Код объекта: 2317413.Отличный офис в центре города в кирпичном доме на Красноармейском, S-43,8 м², ранее принадлежал Союзу Художников. Готовая рабочая зона с кондиционированием и круглосуточной охраной. Большие панорамные окна дают много естественного света, в таком офисе действительно хочется работать.Высота потолков 3 м, свобода оформления под ваш стиль: можно организовать кабинетную схему и ресепшн. Есть отдельный кабинет руководителя(переговорная),мокрая точка, оборудованная офисная зона open-space, высокоскоростной интернет, умное управление с Алисой.Отдельный вход и свободный доступ упрощают приём клиентов и логистику сотрудников.Подходит под разные форматы работы: презентации, приём клиентов, административную и аналитическую деятельность — без серьёзных дополнительных вложений.Низкие коммунальные платежи.Удобное сочетание центра города и инфраструктуры, комфортная планировка и минимальные вложения в отделку.Звоните или пишите для просмотра и уточнения условий. Мы гарантируем 100% безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается коммерческое помещение в центре Барнаула по адресу Деповская 3, через дорогу театр Драмы и корпус АГУ. Помещение имеет свой вход с крыльцом. В данный момент это салон услуг парикмахерских Bigudi.Сделан ремонт. Общая площадь 30 м2, есть мокрая точка, санузел. Три кабинета и коридор.Помещение охраняемое, под видеонаблюдением.Наработанная точка, которая имеет уже свой поток клиентов.По документам два собственника, без обременений, вся цена в договоре. Быстрый выход на сделку.

Продается нежилое помещение торгово-сервисного центра по адресу: г. Барнаул, ул. Покровская, 3, общей площадью 913,8 кв.м., первый этаж и подвал .Торговая площадь 460 м.кв., (высота потолков 4 м.), площадь подсобных помещений 450 кв.м. Собственность. Капитальное кирпичное строение 2006 года постройки, два входных узла, автоматические ворота для въезда и разгрузки. Земельный участок, общей площадью 20 сот(собственность). Отопление центральное, канализация центральная, вода центральная, электричество 95 кВт. Территория огорожена, оборудована парковка, красная линия. Кадастровая стоимость снижена! Удобный подъезд, высокий пешеходный и автомобильный трафик ,удобная транспортная логистика в любой район города! Возможность размещения рекламы на фасаде здания, увеличения площадей за счет надстройки и пристройки к зданию ,размещению контейнеров для увеличения складских площадей!Цена 55 000 000 руб.

Код объекта: 1688751.Особенности объекта: • год постройки: 2023, общая площадь: 735,6 кв.м, высота потолков: 4,2 м • фасад со стильным витражным остеклением, удобная наземная парковка, благоустроенная территория • конструктив: сэндвич-панели • отопление — собственная котельная • входы: отдельный и общий доступ, возможна установка дополнительных входных узлов и ворот для проезда транспорта, организация погрузочно-разгрузочных зон на первом этаже • доступность: отличная видимость с улицы Эмилии Алексеевой, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, удобная транспортная развязкаПланировка и использование: • объект свободного назначения с гибкой планировкой — легко адаптируется под ваши нужды • просторные помещения позволяют реализовать различные форматы бизнеса: шоу-рум, офисно-деловой комплекс, торгово-офисный центр, мастерская, складской модуль и т.д. • возможна зонировка и организация логистики внутри здания (погрузочно-разгрузочные зоны, отдельный вход для персонала и клиентов)Преимущества: • идеальное инвестиционное решение,отлично подойдет для сдачи в аренду и под обширный род деятельности,например: фитнес-клуб,сетевые магазины,размещение магазина для продажи оптом и в розницу(авто-товары,склад,магазин инструментов и/или стройматериалов),подойдет под производство и многое другое • современная строительная часть и комфортная инфраструктура • высокая пропускная способность и удобная логистика • выгодная локация в развивающемся районе БарнаулаУсловия сделки: • безопасная сделка и юридическая поддержка • Помощь на всех этапах сделки для покупателя-бесплатно • Продажа от физ.лица Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и записаться на просмотр. Я помогу оперативно подобрать оптимальные условия и сопровожу сделку на всех этапах.

Продается здание автосервиса общей площадью 252 кв. м, расположенное на охраняемой территории. Объект полностью готов к работе и подходит как для ведения автобизнеса, так и для перепрофилирования под производство или склад. Центральное отопление, холодная вода, счётчики на все•Общая площадь: 252 кв. м.•Офисный полуэтаж: 36 кв. м.•Производственная зона: 229 кв. м.•Количество машиномест: 5.•Оборудование: Установлены 2 подъемника смотровая яма.•Вспомогательные помещения: Раздевалка для персонала, складские зоны.•Кровля: Металлопрофиль.•Ворота: Подъемные (секционные), обеспечивают быстрый доступ и сохранение тепла.Инфраструктура и участок:•Парковка: Перед зданием, достаточная для размещения клиентского и служебного транспорта.•Территория: Огороженная, охраняемая (на территории ведется видеонаблюдение/присутствует пост охраны).Преимущества и возможности использования: Объект имеет высокий потенциал доходности. Текущая конфигурация идеально подходит для работы автосервиса, Благодаря высоким потолкам 4.7 м и свободной планировке, здание также возможно использовать под:•небольшое производство,•склад (в том числе класса B),

Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение площадью 77.9 м² в самом центре города — отличный вариант для инвестиций или запуска собственного дела. Свободная планировка и высокие потолки позволяют легко адаптировать пространство под автосервис, шиномонтаж, склад, небольшое производство, офис или торговую точку. Организован удобный асфальтированный подъезд, есть прямой заезд на второй этаж с улицы Ярных, что обеспечивает комфортную логистику и доступность для клиентов. Все документы полностью готовы к сделке. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Код пользователя: 203186Номер в базе: 13893137

Продам помещение 130м2 в 2этажа, с коммуникациями, вода, свет, газ, канализация, может подойти под автомастерскую. Яма, камера для покраски имеется, можно и под другие цели. 7 соток земли. Ровный участок. Дом недострой. В развитом микрорайоне города, рядом транспортная развязка, школа, детский сад, ТЦ Весна, Огни, магазины, все в шаговой доступности. Улица асфальтированная, широкая. Чистая продажа. Взрослый собственник. Вся сумма в договоре.

Арт. 139854498 Двухуровневый корпоративный штаб 578 м² на Малахова: витражи, внутренняя лестница, первая линия.Продаю готовый двухуровневый офисный блок общей площадью 578,49 м² по адресу пр. Малахова, 151.Это не просто квадратные метры. Это статусный актив на одной из главных магистралей Барнаула. Ты покупаешь не стены, а инструмент для роста бизнеса или пассивного дохода, который уже работает.Что ты получаешь:Единое пространство с внутренней лестницей. 494,99 м² на 3 этаже и 83,5 м² на 4 этаже. Руководство на верхнем уровне в тишине и приватности. Операционные отделы - внизу. Никакой беготни между разными зданиями или подъездами. Полный контроль над компанией в одном контуре.Витражные окна и высокие потолки. Это не ''светлый офис''. Это среда, которая удерживает топ-персонал. Сотрудники не выгорают в темных коробках. Клиенты и партнеры видят статус компании с первого шага.Первая линия (''красная линия'') пр. Малахова. Ежедневный автомобильный трафик более 40 000 машин. Твоя вывеска работает как бесплатный рекламный щит 24/7. Тебе не нужно тратить 100 000 ? в месяц на Яндекс.Карты или баннеры, чтобы о тебе знали.Свободная планировка. Сейчас это опенспейс, но перегородки легко трансформируются под 10-15 отдельных кабинетов, переговорные, серверную и зону ресепшн.Идеально под:Штаб-квартиру IT-компании или девелопера (статус + удержание кадров).Медицинский холдинг или сеть клиник (разделение потоков: прием внизу, администрирование наверху).Инвестицию под сдачу в аренду (спрос на качественные офисы такого метража в Барнауле стабильно превышает предложение).Считай экономику:Аренда аналогичного помещения с ремонтом и витражами на Малахова стоит от 800 ?/м². Это 460 000 ? в месяц или 5,5 млн ? в год. Через 5 лет ты отдашь арендодателю 27,5 млн ? и останешься с ничем.Покупая этот актив, ты фиксируешь расходы, получаешь собственность, которая растет в цене, и можешь поставить помещение на баланс компании для оптимизации налогов.Цена: 57,8 млн ?. Это 100 000 за квадратный метр. Ниже рыночной стоимости готовых офисов с витражами в этом районе.Такие двухуровневые блоки с внутренней лестницей и витражами на первой линии Малахова появляются в открытой продаже раз в 3-4 года. Пока объявление висит, его уже просматривают руководители трех местных компаний.Показ - в любое время, включая выходные. Звони. Обсудим условия и организуем просмотр. Кто первый принимает решение - тот забирает актив.

Арт. 139195334 Продаётся коммерческое цокольное помещение в БЦ ''Купол'' 2 очередь.Потолки 4 метра — можно реализовать антресоль и увеличить полезную площадьЛифт у входа в помещение БЦ ''Купол'' — класс, который продаёт сам:ЛОКАЦИЯ, КОТОРУЮ НЕ ПОВТОРИТЬ:Пересечение Павловского тракта и ул. Солнечная Поляна — одна из самых загруженных магистралей города.Огромный автомобильный потокОбщественный транспортНовые жилые кварталы вокругПостоянный платёжеспособный спросЗВОНИТЕ СЕЙЧАС, пока объект доступен.

Код объекта: 2076557.Уникальное предложение для вашего бизнеса!Продаются коммерческие помещения свободного назначения в Барнауле по адресу: улица Попова, 252В.Объект расположен на втором этаже трёхэтажного панельного здания, построенного в 2002 году.Помещения имеет отдельный и общий входы, свободный доступ, общую площадь от 16 кв. м.Кабинетная нарезка . Отдельные кадастровые номера .Большой пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности остановка общественного транспорта ( автобус ,трамвай ). Внутри уже проведены интернет, установлены кондиционер и вентиляция, есть мебель, функционирует пожарная сигнализация и охрана.Сделан евроремонт, что позволит вам сразу приступить к работе без дополнительных вложений.В здании центральное отопление, есть один раздельный и один совмещённый санузел.Это идеальное место для открытия небольшого бизнеса.Не упустите свой шанс!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2264324.Продаётся коммерческое помещение 113,3 м² с отдельным входомНежилое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. Идеальный вариант для вашего бизнеса или стабильного арендного дохода.Ключевые преимущества:- Площадь: 113,3 кв. м — оптимально для магазина, офиса, салона красоты, клиники или пункта выдачи заказов.- Расположение: первый этаж многоквартирного жилого дома в районе с плотной жилой застройкой и сформированным пешеходным трафиком.- Отдельный вход: собственный вход с улицы обеспечивает удобство для клиентов и независимость от жильцов дома.- Электрическая мощность: выделенная мощность 15 кВт, что подходит для большинства коммерческих нужд.- Свободная планировка: открытое пространство позволит организовать интерьер по вашему вкусу и требованиям.Возможные форматы использования:- продуктовый магазин формата ''у дома'',- салон красоты, барбершоп или студия маникюра,- частная медицинская клиника, стоматология,- кафе, пекарня или кофейня,- шоу-рум, магазин одежды или товаров для детей,- офис продаж или сервисный центр.Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!

Код объекта: 2123113.Продается 2 этажа помещения свободного назначения.Размеры 1 и 2 этажа: 3,1 х 6,5 метров Земля и помещения в собственности, а также это КРАСНАЯ ЛИНИЯ, весь поток людей проходит через ВАС, тем более, что помещение эстетически выделяется на фоне всех остальных. • Каждый этаж имеет ремонт современного офиса, поэтому работать вам будет очень комфортно. • Стены первого этажа - кирпич и сэндвич панели. • Стены второго этажа - сэндвич аж 120 мм • Потолок - сэндвич панели • Отопление - электрическое. Котел на 9 кВт • Заведено 30 вКт (380 В)Рассмотрим обмен на достойное авто, с/х продукцию, жилую (квартиры) или коммерческую недвижимость (бокс под авто).Звоните, пишите, буду рад ответить на все вопросы и организовать просмотр.

Код объекта: 2306657.Отдельный вход с улицы, первый этаж и 105,1 м² — готовое пространство на Сиреневой, 13, где сразу можно начать работу и развивать бизнес. Светлая коммерческая площадь с косметическим ремонтом и мебелью — зайти и использовать под рабочую зону, приём клиентов или складовые нужды, при этом остаётся простор для доработки под собственные запросы.Планировка свободного назначения даёт возможность логично разместить зону приёма, рабочие места и технические помещения. Два совмещённых санузла повысят комфорт сотрудников и посетителей. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодный сезон, а отдельный вход гарантирует удобный доступ в любое время дня.Здание 1989 года из панельных конструкций — проверенная инженерия и простая эксплуатация. Помещение находится на уровне улицы, что упрощает логистику и загрузку/выгрузку. Мебель входит в комплект, так что часть расходов на запуск минимальна, косметический ремонт оставляет простор для личного стиля и адаптации под задачи.Адрес легко запомнить: Сиреневая улица, 13, Барнаул. Возможен быстрый показ по договорённости — оперативно подготовлю документы и отвечу на все вопросы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 129403267 На первом этаже запроектированы магазины.Частично на 2, 3, 4 этажах запроектированы коммерческие помещения, а на этажах со 2 и выше - надземная неотапливаемая автостоянка закрытого типа для легковых автомобилей с выделенными боксами площадью в среднем от 20,6 до 28,7 кв. м. Многоуровневый гараж-стоянка имеет 6 уровней. Сообщение между этажами обеспечивается посредством отдельных лестниц и пассажирского лифта.Коммерческие помещения с ремонтом застройщика , есть мокрая точка.

Арт. 143089491 Производственный комплекс 4400+ м² на 63 сотках в Барнауле: 300 кВт, кран-балки, земля в собственностиПродаю действующий производственно-складской комплекс в черте Барнаула, 730 метров от проспекта Калинина.Это не просто недвижимость. Это готовая инфраструктура для тяжелого производства или крупной логистики, которая сэкономит вам 1,5-2 года на стройке, согласованиях и подведении мощностей.Что вы покупаете (все объекты в собственности, кадастровые номера предоставлю по запросу):Земельный участок 63,6 соток. Огорожен бетонными плитами, полностью заасфальтирован.4-х этажное административное здание с цоколем: 2509 м².Основной склад: 1728 м².Здание 2-х камерной сушилки: 188,1 м² (готовое решение для пищевой или деревообрабатывающей отрасли).12 - 40 футовых контейнеров (размещены на территории)6 - 10 футовых контейнеров (размещены на территории)Производственные мощности, которые уже есть:Электрическая мощность 300 кВт. Кабели заложены с запасом, мощность можно официально увеличить.Подъемное оборудование: козловой кран на территории + 4 кран-балки внутри склада.Логистика: 4 грузовых ворот, 2 отдельных въезда для фур с улицы Северо-Западной. Проезд крупногабаритного транспорта разрешен.Коммуникации и инфраструктура:Центральные вода, канализация и отопление заведены на территорию комплекса. Склад готов к оперативному монтажу отопительных приборов.Рядом остановки общественного транспорта. Вашим сотрудникам не придется искать, как добраться до промзоны на краю города.Для кого этот актив:Металлообработка и машиностроение (краны и 300 кВт закрывают главные боли).Пищевое производство (сушилка + склад + офис + развязка на Калинина).Крупная логистика и дистрибуция (асфальт, 63 сотки для маневрирования фур, близость к главной магистрали).Считай экономику: Покупка земли 63 соток в черте города + строительство 4400 м² + получение 300 кВт + установка кранового оборудования сегодня займет минимум 2 года и потребует инвестиций от 150-200 млн рублей с учетом текущих цен на материалы и бюрократии. Покупая этот комплекс, вы получаете работающий актив завтра. Вы экономите годы и миллионы на этапе ''нулевого цикла''.Цена: 270 млн. рублей. В пересчете на квадратный метр с учетом земли и оборудования это 61,4 тр/м². Это ниже стоимости строительства аналогичного объекта с нуля.Объекты с такой мощностью, кранами и землей в собственности внутри Барнаула выходят на открытый рынок раз в несколько лет. Обычно такие активы продаются через закрытые каналы.Показ - по предварительной записи. Предоставлю полный пакет документов.Звоните, чтобы обсудить детали и забронировать время просмотра.

Производственные, складские, административные и жилые помещения общей площадью 23 000 квадратных метров. Комплекс обеспечивает прямой доступ к федеральной автодороге Р-256, соединяющей Новосибирск, Барнаул, Горно-Алтайск и Казахстан, расположенный в п. Сибирский Первомайского района, Алтайского края, находящийся на расстоянии 180 км от города Новосибирск и 60 км от г. Барнаул.Комплекс занимает территорию в 15.2 гектара ( земельные участки в аренде на 49 лет и частично в собственности-1,14 га)• Жилой корпус для специалистов и рабочих площадью 1689 кв.м., с тёплой парковкой для легковых автомобилей на цокольном этаже и 2 котельными: встроенной три газовой котельной + три твердотопливной котельной, Buderus (Германия) рассчитанный на проживание до 60 человек. Готов к эксплуатации.• Отапливаемое административное здание с столовой и гаражами общей площадью 1700 кв.м., включающее два этажа офисов типа ореn sрасе по 650 кв.м. каждый + 8 гаражей (тёплых) размером 9x5.5 метров и встроенной газовой котельной Buderus (Германия). Готово к эксплуатации• Неотапливаемый склад 1 площадью 3262 кв.м., размерами 108х32 метров, высотой потолков 10 метров, с распашными воротами 5.5x5.5 метров -4 штуки (4 стороны) и встроенной трансформаторной подстанцией мощностью 630 Квт в здание.• Производственный цех площадью 14724 кв.м., включающий производственные площадки размерами 192х48 м, 84х27 м и 90х36 м, высотой 10 метров и шагом колонн 9х18 метров. Цех оснащен внутренним железнодорожным тупиком с крытым пандусом на четыре вагона и двумя встроенными трансформаторными подстанциями по 1000 кВА каждый. Отапливается от котла UNICONFORT 2,79 МВт, ( Италия) на твёрдом топливе.• Отапливаемый склад 2 , площадью 1774 кв.м., размерами 96х18 метров, высотой потолков до 7.2 метров, оснащен двумя откатными воротами размерами 8.1x4.7 метров и одними распашными воротами 5х5 метров. Готов к эксплуатации.Технические характеристики объекта: На площадке имеется три железнодорожных ветки для погрузки и разгрузки товаров, общей длиной 1256 метров, с примыканием к станции Цаплина ЗабСибЖД.• Электроснабжение согласно техническим условиям на 10 МВт.II категория электроснабжения с двумя независимыми источниками.• Встроенные распределительные устройства 10 МВт, трансформаторные подстанции мощностью:1600 кВА, шт1000 кВА-2 шт630 кВА.-1 шт.• Магистральный газопровод с газорегуляторным пунктом ( ГРПШ) на территории,объемом 1 млн м3. в год Среднего давления.• Центральное водоснабжение и водоотведение.Дополнительные вопросы по указанному в объявлении номеру телефона. Показы объекта по дополнительной договоренности.Собственник будет присутствовать на подписании договора купли-продажи.Готовы к диалогу.

Номер объекта: 703782. Продажа помещений в БЦ ''Купол'' от собственника! Без комиссии!Премиальные помещения в БЦ класса ''А''Современный деловой формат для компаний и инвесторов, которым важны статус, комфорт и удобное расположение.Характеристики:- потолки 4 м- панорамные окна- мокрая точка в помещении- помещения в БЦ класса ''А''- варианты с ремонтом и предчистовой отделкой- кондиционирование- 3 лифта- круглосуточный доступ 24/7- охрана и видеонаблюдение- первая линия Павловского трактаПарковка:наземная вокруг здания + подземный паркинг.

Код объекта: 2236290.Коммерческое помещение 57 м² на Новгородской ул., 14 в Барнауле — компактное, функциональное пространство с центральным отоплением и собственной наземной парковкой, готовое к быстрому запуску бизнеса.Помещение удобно воспринимается с первого шага: достаточная площадь для приёма клиентов и размещения рабочей зоны, ровная геометрия для зонирования и грамотной планировки. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодный сезон, а наземная парковка делает объект доступным для посетителей и персонала в любое время суток.Свободное назначение даёт полную гибкость: планировку легко адаптировать под торговлю, услуги, офис или студию — варианты зонирования не требуют сложных перепланировок. Никто не ограничивает дизайн и рабочие процессы: простор под витрину, ресепшен или производственную зону в одном помещении.Дом расположен по адресу с удобным подъездом — логистика и видимость бизнеса на входе важны, а компактный формат позволяет контролировать эксплуатационные расходы и быстрее окупать вложения. Документы в порядке, объект готов к оформлению сделки и дальнейшей эксплуатации.Звоните и договоримся о показе в удобное для вас время — покажу все детали и рассчитаю вариант использования площади под вашу задачу.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2298297.Продам стильное помещение в центре города с отдельным входом с улицы Крупской. Помещение расположено в цокольном этаже и имеет полноценное окно в основном зале, что обеспечивает естественное освещение.Входная группа* отдельный вход с улицы Крупской,* входная группа оформлена новыми арочными стеклянными дверями,* установлены видеодомофон и видеозвонок,* магнитный замок,* далее — красивая кованая металлическая серебряная дверь,* вход осуществляется через отдельную пристройку со ступеньками,* на пристройке установлена новая крыша из качественных материалов.ИнтерьерПомещение выполнено в акцентном питерском стиле — здесь продуман каждый элемент интерьера.Внутри:* светлые стены,* современные люстры, гармонирующие с общей концепцией,* красивое интерьерное освещение во всех залах,* большое количество зеркал с подсветкой,* целая стена во входной зоне оформлена арочными зеркалами, которые визуально добавляют свет и объем,* арочные входы в примерочных.Пространство хочется рассматривать — здесь много интересных деталей, и всё выполнено с душой и стилем.Планировка и возможностиИз входной зоны по красивым коридорам с интерьерной подсветкой вы попадаете сначала в подсобные помещения и санузел, а затем в основные залы.Основной зал — полноценное окно.Ранее в помещении располагались цех и выставочный зал с готовыми изделиями.Предусмотрены:* две примерочные с арочными входами,* выставочный зал,* промежуточный зал для отдыха клиентов,* зал, где ранее находилось небольшое производство.Установлен кондиционер. Также имеется вывод для раковины, поэтому помещение при желании можно адаптировать под салон красоты.Зал бывшего производства можно использовать под любые задачи — организовать дополнительный зал, рабочую зону, студию, кабинет или реализовать собственную концепцию.Санузел и зона для персоналаВ помещении выполнен красивый ремонт санузла с интерьерным освещением.Через стенку с санузлом расположена небольшая ванна, совмещенная с маленькой кухонной зоной, что очень удобно для персонала.Дополнительные преимущества* акустическая система с хорошим звучанием от сабвуфера,* сабвуфер установлен в одном из подсобных помещений,* небольшая кухня и ванна для персонала.Чтобы увидеть помещение вживую и записывайтесь на просмотр.

Арт. 129401871 На первом этаже запроектированы магазины.Частично на 2, 3, 4 этажах запроектированы коммерческие помещения, а на этажах со 2 и выше - надземная неотапливаемая автостоянка закрытого типа для легковых автомобилей с выделенными боксами площадью в среднем от 20,6 до 28,7 кв. м. Многоуровневый гараж-стоянка имеет 6 уровней. Сообщение между этажами обеспечивается посредством отдельных лестниц и пассажирского лифта.Коммерческие помещения с ремонтом застройщика , есть мокрая точка.

Номер объекта: 537240. Нежилое 31 м²: первая линия, своя парковка, наработанное место | 6 700 000 ?Продаётся нежилое помещение 31 м² — локация, которая работает на вас: первая линия, отличная видимость и стабильный поток, плюс собственная парковка для клиентов.Помещение подходит как для открытия собственного проекта, так и как инвестиция. Возможен вариант продажи как готового бизнеса (обсуждается при встрече).Ключевые преимущества:— Первая линия: максимальная заметность и удобный доступ— Своя парковка: редкий плюс для коммерции, повышает конверсию в визиты— Наработанное место: локация с историей, понятная для клиентов— Площадь 31 м² — оптимально для услуг, кабинета, офиса, небольшого ритейлаЦена: 6 700 000, обоснованный торг на месте.Документы: один взрослый собственник, быстрый выход на сделку!!!

Код объекта: 2228776.ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС / КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕПродаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью в современном жилом комплексе Лазурный-2 по адресу: г. Барнаул, ул. Власихинская, 109. Помещение расположено на первом этаже нового кирпичного дома в одном из самых активно развивающихся районов города. В настоящее время помещение занимает стабильный арендатор. Объект приносит регулярный арендный доход и может рассматриваться как готовый арендный бизнес без необходимости поиска арендаторов и дополнительных вложений. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • Первый этаж • Отдельный коммерческий вход • Качественный современный ремонт • Новый жилой фонд • Развитый густонаселённый микрорайон • Высокий потенциал роста арендной ставки• Подходит как для инвестиций, так и для собственного бизнеса ПОДОЙДЁТ ПОД: • Медицинский кабинет • Студию персональных тренировок • Косметологию • Салон красоты • Офис компании • Детский центр • Учебный класс • Магазин • Пункт выдачи заказов • Любой сервисный бизнес Для инвесторов: Помещение уже эксплуатируется арендатором и формирует пассивный доход с первого дня владения.Для предпринимателей: После завершения арендных отношений помещение готово к использованию практически без дополнительных затрат на ремонт.Звоните, с удовольствием отвечу на интересующие вас вопросы.

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже панельного дома.- В помещении косметический ремонт.- Санузел - На полу линолеум.- Пластиковое окно- Коммуникации в хорошем состоянии.- Отдельный вход- Отличная дворовая территория.- Имеются парковочные местаДом расположен в районе с хорошей развитой инфраструктурой в центре города, напротив Политехнический институт, магазины, Торговый центр, остановка общественного транспорта.Легко добраться в любое направление города.Хорошо подойдет под офис, копировальный центр, салон-парикмахерскую и др.Быстрый выход на сделку ключи в день сделки.Звоните покажем в удобное для вас время.