Продажа коммерческой недвижимости в Барнауле

Код объекта: 2172703.--- РАССРОЧКА. ДЕТАЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ ---Представляю вам универсальный объект недвижимости, который может выступать для вас: • Помещением свободного назначения — организуйте свой бизнес ЗДЕСЬ! • Готовым бизнесом с оборудованием по мойке и фасовке овощей, налаженными поставками продукции с договорами сбыта для крупнейших магазинов и розничных сетей. • Складами под продукцию или перевалочный пункт для распределения товаров по городу.О ЗДАНИИ • Построено в 2020 году и его площадь составляет 1491 м2 (78 х 18 м), в котором расположились: производственный цех, офис, кухня, туалет и душ, • Конструкция здания — монолитные колонны, между которыми уложены ФБС плиты, бетонный пол, крыша засыпана 30 см грунтом для энергоэффективности поверх утеплителя и влагоизоляции. • Левое крыло, 665 м2 может быть использовано под производство и сортировку вашей продукции. Сейчас там сортируют овощи, • Среднюю секция в 360 м2 можно использовать под загрузку и разгрузку продукции в полноценные фуры. Высота ворот в 4,5 метра, а ширина в 4 метра позволяет заехать ЛЮБОМУ транспорту, • Правое крыло, 378 м2 может быть использовано под хранение товаров. А вообще оно оснащено холодильным оборудование и можно смело там хранить все то, что требует холод. Оборудование можно снять и продать, если оно вам не нужно, • Здание под видеонаблюдением со всех сторон, • Имеется своя газовая котельная и своя трансформаторная подстанция — 250 кВт, • Центральное водоснабжение, водоотведение - септик • Если здание не отапливать, то температура не опускается ниже +4 даже зимой.О ТЕРРИТОРИИ • Легкие подъездные пути, всего 300 метро от Санниковского кольца и заправки, • Асфальтированная дорога, • Возможность строительства дополнительного здания рядом с имеющимся, • Идеальная локация Склада позволяет легко выехать на Барнаул, Новосибирск и Бийск, • Со всеми соседями налажены хорошие отношения и взаимопонимание, иногда нет ничего важнее хороших соседей )ДАВАЙТЕ ПОДЫТОЖИМ • Логистика! Вы находитесь на выезде на все направления, • Если у вас другая сфера деятельно, можем рассмотреть вариант продажи без оборудования и налаженной поставки в сетевые магазины. • Площадь здания 1491 м2, • Площадь земли почти 71 сотка, • Своя КТП, Котельная, центральное водоснабжение! • Полностью оснащенное здания вентиляцией, сан. узлами, офисным помещением и производственными помещениями! Wi-Fi, • Видеонаблюдение, • А самое главное — отличные соседи!Я буду рад ответить на все ваши вопросы и провести показ по территории и зданиям. Наберите мне или напишите.

Продаю нежилое офисное здание, расположенное не далеко от центра. На первом этаже кабинеты и помещение гаража, можно использовать под склад (сейчас сдается в аренду). На втором этаже кабинеты, столовая, с\у. Ремонт свежий, здание сейчас эксплуатируется. Все коммуникации центральные. Есть небольшая парковка. Земельный участок под зданием в аренде.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с кладовыми под управлением оператора Полный порядок1. Основные показатели: •Стоимость: 15 000 000 ? •ЧИСТЫЙ МАП: 165 000 ? •Окупаемость: 7,6 лет •Площадь: 160 м² •Арендуемый объем: 240 м •Отдельный вход 24/7 •Высота потолков: 3 м •Количество индивидуальных ячеек: 70 ед.2. Как работает ГАБГотовый арендный бизнес формата self-storage под управлением оператора Полный порядок.На объекте монтируются отдельные кладовые (боксы), которые сдаются оператором Полный порядок клиентам в аренду под хранение вещей. Экономика формируется за счет аренды множественными клиентами индивидуальных кладовых.Формат рассчитан на самостоятельную эксплуатацию объекта оператором без привлечения инвестора.Это одно из принципиальных отличий модели от классического ГАБа с единственным арендатором. 3. Ключевые преимущества ГАБа с кладовыми: - Отсутствие операционной деятельности. Объект передан оператору Полный порядок. Вам не нужно искать арендаторов, чинить замки или отвечать на звонки клиентов, - Дробление риска (70 арендаторов вместо одного). В классическом ГАБе уход крупного арендатора (Пятерочка, Магнит, ПВЗ, Аптека и т.д.) означает простой помещения в лучшем случае на несколько месяцев. Здесь у вас 70 независимых арендаторов. Уход двух-трех клиентов статистически незаметен для денежного потока, - Экономика объема, а не площади. При 160 м² пола вы сдаете 240 м пространства, - Готовый объект под ключ. Видеонаблюдение, система контроля доступа, пожаротушение, освещение, готовые кладовые и др., - Защита от инфляции. Индексация арендной ставки возможна до 30% в год. - Потолок роста заложен в цену. С ростом процента заполняемости кладовых цена будет увеличиваться пропорционально росту месячного арендного платежа (МАП). Покупая сейчас, вы фиксируете минимальную цену входа перед следующим скачком стоимости. В момент запуска ГАБа цена будет пересмотрена в большую сторону.4. Локация - в радиусе 1 км более 19 тыс. домохозяйств со средним бюджетом 170 тыс. ?/мес. - конкуренты отсутствуют, что положительно влияет на ставку аренды, - развитая инфраструктура района (школы, детские сады, колледж, ТРЦ, медицинские центры, ПВЗ (высокая концентрация онлайн-покупателей положительно сказывается на заполняемости кладовых), хорошая транспортная доступность).5. Почему инвестopы работaют с нами: * создаем ГАБ под ключ, * прозрачность, * возможность поэтапного финансирования, * соблюдаем договоренности, * окупаемость до 8 лет, * возможность перепродажи в х1,5-2 раза дороже покупки, * активно развивающийся рынок, * работаем в разных регионах РФ,Если желаете приобрести высокодоходный ГАБ с защитой от инфляции, напишите в сообщении слово ПОРЯДОК. Я отправлю вам презентацию объекта и финансовую модель. После изучения созвонимся для предметного разговора.С уважением,Владимир

Код объекта: 1947498.ТОРГ ОБСУЖДАЕТСЯ. торг обсуждается предложения по цене рассматриваются!!! Возможны варианты обмена на квартиру в Барнауле, Новоалтайске, ликвидный Автомобиль.Продается коммерческое помещение в центре села Зудилово!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас есть отличное предложение! Продается просторное коммерческое помещение общей площадью 415 квадратных метров, расположенное в самом сердце села Зудилово, всего в 36 км от г. Барнаула. Ранее здесь находилась кузнечная мастерская.Преимущества:• Электричество 15 кВт с возможностью увеличения мощностей: Подходит для различных видов деятельности.• Центральный водопровод и канализация (септик): Обеспечивают комфортные условия для работы.• Отопление печное с возможностью установки Газового котла: Эффективное решение для холодного времени года.• Свободная планировка: Вы сможете адаптировать пространство под любые нужды вашего бизнеса, будь то магазин, офис или склад.• Дополнительные подсобные помещения: Удобные комнаты для хранения и организации рабочего процесса.• Удобный доступ: Вход в здание с нескольких сторон, включая возможность заезда габаритных автомобилей — идеальное решение для логистики!• Развитая инфраструктура: Близость к основным транспортным артериям и другим объектам инфраструктуры делает это место удобным для клиентов и сотрудников.Помещение также оборудовано санузлом и душевой, что добавляет комфорта в рабочие будни.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального коммерческого пространства! Позвоните нам для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш бизнес заслуживает лучшего!

Отдельностоящее помещение свободного назначения — не жилой фонд, два полноценных блока с отдельными входами. Внутри помещения не сообщаются, поэтому объект легко использовать как два независимых пространства: под мастерскую, склад, производство или личный проект. Обе части требуют восстановления, но база для работы уже есть: организовано печное отопление, подведена вода, электричество отключено, однако техническая возможность подключения сохранена — вопрос решаемый.Земельный участок оформляется под выкуп. В собственности — один владелец, пакет документов полностью готов, что гарантирует прозрачность и быстрый выход на сделку без рисков. Код пользователя: 190748Номер в базе: 14035035

Номер объекта: 536935. Продам новое здание, свободного назначения, 4 этажа, 4800кв. Гибкие условия продажи - всё здание или по этажам: Цена всего здания 420 000 000 руб. Цена 1 этаж - 114 000 000 руб. Цена 2 этаж - 102 000 000 руб. Цена 3 этаж - 102 000 000 руб.Цена 4 этаж - 102 000000 руб.Подходит под любой вид деятельности: производство, офис, склад, автосервис, торговля и т.д.ТОПовая локация Индустриального района.Удобное расположение на красной линии по адресу Попова 220г. Отличная транспортная доступность, городской транспорт в большом количестве рядом, вся инфраструктура имеется. Большая вместительная парковка, удобный подъезд для грузового транспорта. Несколько входов с разных сторон здания. Коммуникации: отопление, горячая вода от собственной газовой котельной, канализация центральная, собственная ТП, электроэнергия 160к ВТ, дополнительный генератор. Низкие коммунальные платежи. Имеется грузовой и пассажирский лифт. Земля, здание в собственности, собственник один. Звоните, обсудим варианты покупки.Возможна аренда всего здания или отдельного этажа. Из-за переадресации звонков ожидание может занять около 40 сек. Дождитесь, пожалуйста ответа.

Номер объекта: 536945. Продам помещение свободного назначения, 3 этаж, 1200кв.Подходит под любой вид деятельности: производство, офис, склад, торговля и т.д.ТОПовая локация Индустриального района, для ведения бизнеса.Удобное расположение на красной линии.Отличная транспортная доступность, городской транспорт в большом количестве рядом.Большая вместительная парковка, удобный подъезд для грузового транспорта.Коммуникации: отопление, горячая вода от собственной газовой котельной, канализация центральная, собственная ТП, электроэнергия 160кВТ, дополнительный генератор. Низкие коммунальные платежи.Имеется грузовой и пассажирский лифт.Земля, здание в собственности.Звоните, обсудим варианты покупки! Из-за переадресации звонков ожидание может занять около 40 сек. Дождитесь, пожалуйста ответа.

Ангар холодный 16*12*6м, ворота 4*4,5, каркас проф труба, обшит профлистом, подведено электричество 60 кВт, пол бетонный, освещение. Находится на арендованном участке 1000м2. Можно использовать под производство, гараж, склад, ремзона,свободное назначение.Можно в разбор.

Арт. 143486131 Производственно-складской комплекс 3000 м² на 43 сотках в Октябрьском районе: собственность, охрана, готовые коммуникацииПродаю действующий производственно-складской комплекс в промышленном кластере Октябрьского района Барнаула.Это готовый актив, который начинает работать на вас сразу после сделки. Вам не нужно тратить 1,5-2 года на получение земли, согласование строительства, подведение коммуникаций и ввод в эксплуатацию.Что вы покупаете (все в собственности):Здания общей площадью 3000 м²: складские, производственные и офисные помещения.Земельный участок 43 сотки. Огорожен по периметру, оборудован постом охраны.Благоустроенная территория с асфальтовым покрытием. Парковка для легковых и грузовых автомобилей.Технические характеристики: Электрическая мощность: 400 кВт с возможностью увеличения.Высота потолков в производственной зоне: 3-6 метров.Количество грузовых ворот: 4.Тип пола: антипыль, выдерживает нагрузку от погрузчиков.Центральное отопление и канализацияВодоснабжение: скважина.Инфраструктура, которая уже работает:Въезд на территорию через пост охраны.Современные офисные помещения для администрации и отделов продаж.Комнаты для персонала с бытовыми условиями. Сотрудники не увольняются из-за отсутствия душевых и раздевалок.Подъезд грузового и крупногабаритного транспорта. Фуры заезжают без ограничений и очередей.Локация: Промышленный кластер Октябрьского района. Транспортное сообщение во все направления. Ваши поставщики и клиенты добираются без пробок через центр города.Для кого этот актив:Производство, которому нужен масштаб: 3000 м² под цеха и склад в одном месте.Логистическая компания: 43 сотки для маневрирования фур, охрана, готовые коммуникации.Дистрибуция: офис для отдела продаж + склад для товара + парковка для клиентов.Инвестор, который хочет получать пассивный доход от сдачи в аренду (спрос на качественные промышленные объекты в Барнауле стабильно превышает предложение).Считай экономику: Покупка земли 43 сотки + строительство 3000 м² + подведение коммуникаций + благоустройство территории сегодня займет минимум 1,5-2 года и потребует инвестиций от 120-150 млн рублей с учетом текущих цен на материалы и бюрократии.Покупая этот комплекс, вы получаете работающий актив завтра. Вы экономите 2 года и десятки миллионов рублей на этапе ''нулевого цикла''.Цена: 140 млн. рублей. В пересчете на квадратный метр с учетом земли и инфраструктуры это ЦЕНА ЗА М²: 48 000 рублей. Это ниже стоимости строительства аналогичного объекта с нуля.Объекты с такой площадью, землей в собственности и готовой инфраструктурой в промышленном кластере Барнаула выходят на открытый рынок раз в 3-5 лет. Обычно такие активы продаются через закрытые каналы по знакомству.Показ - по предварительной записи. Предоставлю полный пакет документов, включая кадастровые паспорта и технические условия на подключение мощностей. Звоните, чтобы обсудить детали и забронировать время просмотра. Кто первый принимает решение - тот забирает

нежилых здания (509,7 кв.м. и 157.7 кв.м.) с земельным участком, площадью 1340 кв.м.Возможно использовать под АВТОСЕРВИС, ПРОИЗВОДСТВО, СКЛАД.Высота потолков около 4-х метров.Высокие ворота - 4 шт.Две автономные котельные! Отдельный вход в офисное (административное) попомещение, где совсем недавно был сделан ремонт! В помещении несколько рабочих мест, сан.узел, кухонная зона.В настоящее время помещения используются под производство пластиковых окон, и в связи с расширением и переездом в большую площадь, объект продаётся.В прозводственном помещении имеется отдельный сан.узел с душевой кабиной, раздевалка, кухонная зона.Электричество Мощность 65 кВТ, вода центральная, отопление - электрокотел в офисном здании и твердотопливный котел в производственном здании.Так же недавно был произведен капитальный ремонт крыши!Преимущества: Удобная и развитая локация в производственной зоне.Окружающая территория активно развита жилыми домами и коммерческими объектами.Подходит любая форма оплаты. Без обременений и ограничений!Звоните, договоримся о просмотре!

Продается здание автосервиса общей площадью 252 кв. м, расположенное на охраняемой территории. Объект полностью готов к работе и подходит как для ведения автобизнеса, так и для перепрофилирования под производство или склад. Центральное отопление, холодная вода, счётчики на все•Общая площадь: 252 кв. м.•Офисный полуэтаж: 36 кв. м.•Производственная зона: 229 кв. м.•Количество машиномест: 5.•Оборудование: Установлены 2 подъемника смотровая яма.•Вспомогательные помещения: Раздевалка для персонала, складские зоны.•Кровля: Металлопрофиль.•Ворота: Подъемные (секционные), обеспечивают быстрый доступ и сохранение тепла.Инфраструктура и участок:•Парковка: Перед зданием, достаточная для размещения клиентского и служебного транспорта.•Территория: Огороженная, охраняемая (на территории ведется видеонаблюдение/присутствует пост охраны).Преимущества и возможности использования: Объект имеет высокий потенциал доходности. Текущая конфигурация идеально подходит для работы автосервиса, Благодаря высоким потолкам 4.7 м и свободной планировке, здание также возможно использовать под:•небольшое производство,•склад (в том числе класса B),возможен обмен , рассмотрим все предложения.

Код объекта: 2264237.351,7 м² торговой площади на Школьной улице, 1А в селе Повалиха — одноэтажное помещение с индивидуальным котлом, адаптированное к круглогодичной эксплуатации и гибкому использованию. Просторная одноуровневая планировка делает место удобным для организации торгового зала, нескольких точек продаж, зоны выдачи и складской части без лишних перепланировок.Газобетонный корпус 2003 года постройки обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, что снижает эксплуатационные расходы и создает комфортный микроклимат. Собственный котел даёт точный контроль температуры и экономию на отоплении в холодный сезон — важный плюс для стабильной работы бизнеса.Площадь 351,7 м² позволяет выделить зоны под выкладку товара, склад, офис или сервисные помещения. Свободная планировка и прямой доступ с уровня земли упрощают логистику погрузо-разгрузочных операций и внутреннюю адаптацию под нужды предприятия. Надёжная конструкция и традиционные материалы обеспечивают долгосрочную эксплуатацию без капитальных вмешательств.Адрес на Школьной улице делает объект заметным в локальной сети населённого пункта и удобным для клиентов и контрагентов. Показы по договоренности, быстрый выход на сделку. Звоните, организуем осмотр и подготовим все документы для передачи.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

СРОЧНО! Продаётся -ГОТОВАЯ база 1 285 м²(комплекс зданий) расположенных на 2452 кв м в Индустриальном районе г. Барнаула (ул. Власихинская ) это ваш ключ к масштабированию прибыли! Почему это ЛУЧШИЙ вариант для вашего бизнеса? Выгодное расположение рядом дороги, городская развязка, удобная логистика! Собственность 2452 кв м земли + капитальное здание 1 285 м² ваши инвестиции под защитой! Под любые задачи склад, производство, оптовый центр, автосервис, СТО, мастерские, оптовый склад, мини-завод полная свобода! С комфортом электричество, вода, подъезды для фур, охраняемая территория! Что это даёт вам? Идеальная инфраструктура под бизнес не тратьте время на ремонты и согласования! Масштабируемость хватит места для роста (можно достроить ангары, открыть цеха)! Гарантированная прибыль готовый объект = быстрый старт денежного потока! ДЕТАЛИ: Площадь зданий: 1285 КВ м (СОБСТВЕННОСТЬ)комплекс зданий состоит из: Капитального административно-офисного здания 440 кв м (коммуникации :центральные(водоснабжение, отопление, слив, )-идеально под офисный центр, спорткомплекс, выставочный зал, пункты ПВЗ, производство и т д,складские и вспомогательные площади-два склада (холодные)340 кв м и 200 кв м два капитальных гаража по 18 кв м (под коммерческий малотоннажный транспорт и т д)эл мощность от 32 кВт с возможностью технологического увеличения до 300 к ВтДве площадки с металлическими каркасами для теплого склада площадью 280 кв м , залит фундамент под производственное помещение площадью 220 кв м итог-полезную площадь можно увеличить до 1000 кв м Земля: территория огорожена, Оборудованы 2 въезда, что практично в эксплуатации площадь земли-2452 кв м (собственность) вид разрешенного использования(ВРИ) Административно-хозяйственные , деловые и общественные учреждения и организации) Коммуникации: свет, вода, подъездные пути Подходит под: производство, склады, автосервисы, оптовую торговлю , спорт комплекс и т д Инвестиционный потенциал-обьект подходит для ведения Собственного бизнеса и для упаковки в высокодоходный арендный бизнес!Логистические преимущества -Обьект расположен на ключевой транспортной артерии города с прямым выходом на Федеральные трассы А 322(Рубцовск)Республику Казахстан , Р-256 ''Чуйский тракт''(через Южный обход) Удобные подЪездные пути для большегрузов.общественный транспорт -трамвай 10, Троллейбус7, автобусы51, 59, 65, 75, 80) Звоните сейчас: Готовы к осмотру 24/7 Условия продажи-Прямая продажа . Собственник физ лицо. Любые формы расчета, для иногородних возможен он лайн показ. Цена обсуждается индивидуально только серьёзные предложения!

Код объекта: 2277316.Продам здание под СКЛАД / ПРОИЗВОДСТВО / АРЕНДУНа территории в 24 сотки расположено двухэтажное здание в 1660 м2На 1 этаже — производство,На 2 этаже — офисы.Все помещения сданы в аренду. Доход составляет 750 000 рублей в месяц.А ведь еще и другой есть вариант — вы размещаетесь в здании, занимаетесь своим производством, а свободные помещения сдаете имеющимся арендаторам.Выигрышная локация, между Центом и Индустриальным районом, позволяет реализовать логистические маршруты, да и сотрудникам удобно добираться.В здании есть все необходимое:Кран-балки,Электро-котлы,Твердотопливный котел,Туалеты и душевые,Центральное водоснабжение и водоотведение,Напряжение — 160 кВт (есть возможность увеличения до 600 кВт),Wi-fi, видеонаблюдение и многое другоеЗвоните и я вам расскажу все детали, организую просмотр!--- РАССРОЧКА !!! ДЕТАЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ ---