Продажа коммерческой недвижимости на улице Космонавтов проспект в Барнауле

Пpедлaгaетcя к прoдаже действующий пpоизвoдствeнно-складской комплекc в пpoмышлeннoй зоне Барнaула.Собственный земeльный учаcток — 32 coтки.Kомплeкс сocтoит из двух oтдeльно pacположенных коpпуcoв общей плoщадью oкoло 1 761 м² и пoдxoдит кaк для paзмещeния coбcтвенногo бизнеса, так и для испoльзования в качестве готового арендного актива.1 корпус — около 995 м²Включает:бокс — 280 м²,бокс — 300 м²,бокс — 210 м²,гараж 6 12 м — 72 м²,офисно-административная часть — 133 м².2 корпус — около 766 м²В составе:общежитие для размещения сотрудников — 305 м²,производственно-складской бокс — 317 м²,отапливаемый гараж 12 12 м — 144 м².Общая площадь всех помещений комплекса — около 1 761 м².Все здания тёплые и отапливаемые.Отдельное преимущество объекта — газовое отопление всего комплекса, что при таких площадях существенно влияет на эксплуатационные расходы.Также предусмотрены:высокие лимиты по электроэнергии с возможностью увеличения мощности,удобные подъездные пути,возможность заезда грузового транспорта и фур непосредственно на территорию,полностью асфальтированная территория,свежий асфальт,рабочая ливневая система,парковочные места перед комплексом,собственная закрытая территория.Возможные сценарии использованияОбъект подходит для:лёгкого производства,строительной или производственной базы,швейного и текстильного производства,сборочного производства,упаковки и комплектации продукции,фулфилмент-центра для маркетплейсов,складского хранения,инженерного и технического производства,автосервиса,сервисной или транспортной компании,размещения спецтехники,производственно-офисного формата.Наличие собственного общежития позволяет размещать сотрудников непосредственно на территории комплекса, что особенно удобно для строительных, производственных и вахтовых компаний.Для инвестораКомплекс можно использовать как единый объект либо разделить на несколько самостоятельных арендных блоков.На сегодняшний день часть помещений уже используется арендаторами: размещены производственный цех со складскими зонами и два автосервиса.Информацию по действующим договорам аренды, доходности объекта и ориентировочной окупаемости предоставим действительно заинтересованному покупателю.Объект также позволяет в дальнейшем развивать арендную модель за счёт небольших производственно-складских блоков, которые востребованы у малого и среднего бизнеса.Продажа всего комплекса единым объектом.Стоимость и условия сделки обсуждаем с заинтересованным покупателем.Показ — по предварительной договорённости.

ПРОДАЁТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕКадастровый номер : 22:63:010112:1124РАСПОЛОЖЕНО ПО АДРЕСУ: ГОРОД БАРНАУЛ, УЛ. КОСМОНАВТОВ, 34гУдобный подъезд, парковка-1 этаж, отдельный вход- Высокие ворота 4м- Общая площадь помещения: 546 кв.м- Коммуникации: электричество 380 в, отопление, водоснабжение- Высота помещения 4,5 метраПреимущества покупки Готовность помещения к эксплуатации сразу после приобретения.Возможность расширения бизнеса, благодаря удобному расположению и большому пространству.Владение коммерческой недвижимостью - это не только операционная площадка, но и актив, который со временем дорожает. Вы вкладываете материальный фундамент своего дела.Цена в 18 999 000 рублей, это инвестиция в будущее Вашей компании, которая начнет окупаться с первого дня работы.Не упустите шанс перевести бизнес на новый уровень и закрепить успех в собственном помещении.Контактная информация Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Убедитесь лично в идеальном соответствии этого пространства вашим амбициям.На все вопросы по документам и техническим моментам готовы подробно ответить.