Продажа коммерческой недвижимости в Барнауле

ПРОДАМПроизводственные, складские, административные и жилые помещения общей площадью 23 000 квадратных метров. Комплекс обеспечивает прямой доступ к федеральной автодороге Р-256, соединяющей Новосибирск, Барнаул, Горно-Алтайск и Казахстан, расположенный в п. Сибирский Первомайского района, Алтайского края, находящийся на расстоянии 180 км от города Новосибирск и 60 км от г. Барнаул.Комплекс занимает территорию в 15.2 гектара ( земельные участки в аренде на 49 лет и частично в собственности-1,14 га)• Жилой корпус для специалистов и рабочих площадью 1689 кв.м., с тёплой парковкой для легковых автомобилей на цокольном этаже и 2 котельными: встроенной три газовой котельной + три твердотопливной котельной, Buderus (Германия) рассчитанный на проживание до 60 человек. Готов к эксплуатации.• Отапливаемое административное здание с столовой и гаражами общей площадью 1700 кв.м., включающее два этажа офисов типа ореn sрасе по 650 кв.м. каждый + 8 гаражей (тёплых) размером 9x5.5 метров и встроенной газовой котельной Buderus (Германия). Готово к эксплуатации• Неотапливаемый склад 1 площадью 3262 кв.м., размерами 108х32 метров, высотой потолков 10 метров, с распашными воротами 5.5x5.5 метров -4 штуки (4 стороны) и встроенной трансформаторной подстанцией мощностью 630 Квт в здание.• Производственный цех площадью 14724 кв.м., включающий производственные площадки размерами 192х48 м, 84х27 м и 90х36 м, высотой 10 метров и шагом колонн 9х18 метров. Цех оснащен внутренним железнодорожным тупиком с крытым пандусом на четыре вагона и двумя встроенными трансформаторными подстанциями по 1000 кВА каждый. Отапливается от котла UNICONFORT 2,79 МВт, ( Италия) на твёрдом топливе.• Отапливаемый склад 2 , площадью 1774 кв.м., размерами 96х18 метров, высотой потолков до 7.2 метров, оснащен двумя откатными воротами размерами 8.1x4.7 метров и одними распашными воротами 5х5 метров. Готов к эксплуатации.Технические характеристики объекта: На площадке имеется три железнодорожных ветки для погрузки и разгрузки товаров, общей длиной 1256 метров, с примыканием к станции Цаплина ЗабСибЖД.• Электроснабжение согласно техническим условиям на 10 МВт.II категория электроснабжения с двумя независимыми источниками.• Встроенные распределительные устройства 10 МВт, трансформаторные подстанции мощностью:1600 кВА, шт1000 кВА-2 шт630 кВА.-1 шт.• Магистральный газопровод с газорегуляторным пунктом ( ГРПШ) на территории,объемом 1 млн м3. в год Среднего давления.• Центральное водоснабжение и водоотведение.Дополнительные вопросы по указанному в объявлении номеру телефона. Показы объекта по дополнительной договоренности.Собственник будет присутствовать на подписании договора купли-продажи.Готовы к диалогу.

Код объекта: 2321725.Производственный цех по изготовлению хлебобулочных изделий и печеньяПолностью оборудованное производство профессионального уровня. Создавалось для серьёзной работы, а не как бюджетный проект.Помещение: • 120 м², первый этаж • Собственный пандус для погрузки и разгрузки • Аренда — 28 000 ?/мес (существенно ниже рыночной) • Коммунальные услуги — около 20 000 ?/месОборудование (европейское, профессиональное): • Печь Miwe Roll-In (Германия) — мировой стандарт для средних и крупных пекарен. Равномерная выпечка за счёт вращения тележки и направленных потоков горячего воздуха • Полностью оборудованные производственные зоны • Холодильное оборудование • Технологическая мебель и инвентарь • Возраст основного оборудования — 4—7 летМощность производства: • До 15 тонн продукцииФинансовые показатели: • Выручка — 4 500 000 ? • Доход — 4 000 000 ? • Прибыль — 500 000 ? • Стоимость — 7 000 000 ? • Окупаемость — 14 месяцевГотовность:Производство можно запустить практически сразу после приобретения — осталось набрать штат. По договорённости можем сделать это за вас.Контракты:Есть наработки с ''Лентой'' и частными оптовиками — контракты истекли, требуется продление.Кому подходит: • Тем, кто хочет выйти на рынок хлебобулочных изделий без затрат на оборудование и запуск • Действующим производителям для расширения мощностей • Инвесторам, ищущим готовый бизнес с понятной окупаемостью • Сетевым ритейлерам под собственное производствоОформление:ИП, всё легально.Документы:Прозрачные, всё готово к сделке.Звоните или пишите — расскажу детали, покажу объект, подготовлю документы.

Арт. 27119197 Продается 2х этажное здание 803 кв. м. в центре города по адресу: г. Барнаул ул. Силикатная 10, на участке 15 соток ( земельный участок в аренде, выкуп в собственность 660 000 руб., строение размером 34х12). Возможное использование под производство или в качестве склада. Имеется удобный подъезд к зданию. В здание заведены центральное отопление, электричество 380В, водопровод, центральная канализация, телефон, подводится газ. Сделана новая крыша. Недвижимость в собственности с 1995 г.

Арт. 140377494 Объект сдан и введен в эксплуатацию!Продается помещение свободного назначения площадью от 216 до 780м2 по цене 60000 руб за м2 на земельном участке 12,9 соток в промышленно-складском комплексе по адресу: Звездная, 31Д. Здание общей площадью 1404 м2, можно разделить на несколько помещений . Каждое помещение оборудовано грузовыми воротами и входной дверью, собственным септиком, мокрой точкой. Описание: Комплекс расположен на земельном участке общей площадью 4200м2 (в собственности). Здание общей площадью 1404м2. Размеры помещения 18*78 метров.Наружные стены - керамзито-бетонные плиты и сэндвич-панели 150мм, покрытие кровли - кровельные сэндвич-панели 200мм, ворота - металлические подъемно-секционные с калиткой, окна - из ПВХ профиля, стяжка пола - из цементно-песчаного раствора марки М200. Высота потолков (до ферм) - 6 метров, в коньке - 8,4 метра.Отопление - поршневой твердотопливный котел на 4500м2. Газ рядом (документы на газ сданы). Электроснабжение центральное - 250кВт. Водоснабжение - собственная скважина. Канализация - местный септик. Новая асфальтированная дорога от Павловского тракта и площадка перед зданием полностью заасфальтирована.Данная локация активно застраивается.!!! Есть возможность организовать ж/д тупик.Торг , Обмен . Возможна аренда с дальнейшим выкупом (условия обсуждаются индивидуально).Рассмотрим варианты обмена на жилую недвижимость, автомобили, спецтехнику.Ответим на все Ваши вопросы. Ждем Ваших звонков.

Арт. 124595030 Приглашаем инвесторов в прибыльный проект — строительство современного торгового центра!Новый торговый центр в перспективном районе городаИнвестиции в надёжный и доходный проект на этапе строительства.Строительство начнётся в январе 2026 года, срок возведения — 10 месяцев.Условия участия:110 000 руб./м² — при 100% предоплате132 000 руб./м² — рассрочка на 12 месяцев165 000 руб./м² — стоимость готового объектаПрозрачные условия, юридическое сопровождение сделки, все документы в порядке.Локация с высоким потенциалом:Пересечение ул. Просторная и Павловский тракт (за ТЦ ''Лемана Про'')Напротив — ЖК ''Широта'', ''Колумб'', ''Спектр'', ''Прайм''Плотная жилая застройка + высокий автомобильный трафикИдеальное место для торговых сетей, кафе, салонов и офисов Параметры объекта:Общая площадь: 1 860 м²1 этаж: 1 500 м²2 этаж: 360 м²Современная архитектура, просторная парковка, витражное остекление.Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы. Инвестиции сегодня — прибыль уже завтра!