Продажа коммерческой недвижимости в Ае

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ИНВЕСТОРА Продажа гостиничного комплекса у реки Катунь Республика Алтай, туристический кластер с растущим турпотоком Гостиничный комплекс общей площадью 1 797 м² на участке 20 соток в 100 метрах от Катуни. 42 номера, действующее кафе, работающий СПА-комплекс, собственная котельная, полная инфраструктурная готовность. Продажа по цене ниже себестоимости строительства — уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Алтая. Активы в составе 1 этаж: Левое крыло — номера (готовность 95%). Правое крыло и холл — кафе (готово к запуску, с техникой и мебелью) и действующий СПА-комплекс. 2 этаж: Левое крыло — номера (готовность 8090%). Правое крыло — черновая отделка (резерв). 3 этаж: Номера и конференц-зал — черновая отделка (стратегический резерв). Дополнительно: Собственная котельная, прачечная, 3 комнаты для персонала — всё готово к эксплуатации. Инвестиционная привлекательность: Строительство аналогичного объекта с нуля оценивается в 100160 млн рублей только за коробку (без отделки, меблировки и коммуникаций). Вы получаете готовый объект с действующим кафе и СПА по цене существенно ниже рыночной стоимости замещения. Кафе и СПА уже приносят прибыль — старт с действующим бизнесом. Левое крыло (80% готовности) можно запустить за минимальные вложения и получить доход в первый сезон. Правое крыло (24 номера) — резерв для увеличения номерного фонда вдвое без допзатрат на землю и коммуникации. Локация в 100 м от Катуни и соседние турбазы создают готовый рынок для партнёрств. Юридическая чистота: собственность оформлена на физлицо, б Код пользователя: 74706 Номер в базе: 10730373

Эксклюзивное предложение по масштабу и качеству услуг! Прoдам дeйствующий круглогодичный бизнес в с. Ая Алтайского края. Наработанная база клиентов! Идеальное место для комфортного семейного отдыха с детьми. База отдыха расположена между живописной горой и рекой Катунь. На разделенной территории площадью 122,2 сотки построены 5 жилых корпусов (кирпич, газобетон, дерево), рядом организованы зоны отдыха: беседки, бар, мангалы, детские площадки, кедровая баня, 3 подогреваемых бассейна глубиной 1,6 м во взрослой зоне, 0,44 в детской, шезлонги, туалеты, душевые, фонтаны все сделано основательно и прослужит много лет! Номера разной категории: стандарт, люкс, De Luxe, VIP. Организовано несколько парковок. Отдельный дом для персонала. Есть кухня для самостоятельного приготовление, есть кафе, где можно питаться на заказ. Вода своя, две скважины, часть домов подключены к своей электростанции, на случай отключения электроэнергии, есть генератор. Две прачечных с современным оборудованием. 1 дом принимает гостей круглогодично, остальные дома с мая по октябрь. До озера Ая пешком 15 мин, до р. Катунь 10 мин. Продуктовые магазины в 3-5 мин ходьбы. Аэрoпopт 24 км, с. Mайма 25 км., с. Mанжeрок 24 км, г. Горно-Алтайск - 30 км. Асфальтированные дороги. Если заинтересовало предложение, звоните для более подробной информации и уточнения деталей.