Продажа коммерческой недвижимости на улице Интернациональная в Барнауле

Арт. 96944251 ЭЛЕВАТОРНЫЙ КОМПЛЕКС Ключевой зерновой хаб на границе с Республикой Казахстан 1. КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Продаётся элеваторный комплекс — готовый агропромышленный объект на земельном участке 26,4 га в Алтайском крае, в непосредственной близости к границе с Республикой Казахстан. Элеваторный комплекс действующий зерновой логистический узел в зоне высокой концентрации производства зерновых, бобовых и масличных культур. Объект ориентирован как на внутренний рынок, так и на экспортные потоки. Комплекс функционирует как зерновой логистический и перерабатывающий узел: хранение и переработка зерна, помол на мельнице SATAKE, производство комбикормов (цех 100 т/сут на консервации), обслуживание внутренних и экспортных потоков. Формат актива: действующий элеваторный комплекс полного цикла с развитой ж/д и автологистикой, инженерной инфраструктурой и запасом мощности для дальнейшего развития. 2. КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Емкость единовременного хранения (паспортная): 148 000 тонн силосные корпуса: 52 000 тонн (7 силосных корпусов), склады напольного хранения: 96 000 тонн (до 30 напольных складов, часть требует ремонта/модернизации). Земельный участок: общая площадь: 26,4 га, Мельница SATAKE 420 т/сут, полностью укомплектована. Цех комбикормов: 100 т/сут (на консервации). Зерносушилка А1-ДСП-50, производительность 4060 т/ч (50 т/ч). Ж/д подъездные пути: около 2,5 км. Мощность приёмки/отгрузки: до 1 000 тонн/сутки (по ж/д), развитая автоприёмка. Авто- и ж/д весы: автовесы 60 т 2 шт., ж/д весы 150 т 1 шт. Энергомощности: до 2,5 МВт. Статус: хранитель интервенционного фонда до 20 000 т. 3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И ЛОГИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 3.1. Хранение и переработка Силосные корпуса: 7 шт., общая емкость 52 000 тонн. Склады напольного хранения: 30 шт., общая емкость 96 000 тонн (3 в рабочем состоянии, остальные требуют частичной модернизации/ремонта). Мельничный комплекс SATAKE 420 т/сут. Цех комбикормов 100 т/сут (на консервации). Семяочистительный узел. Зерносушилка А1-ДСП-50 (4060 т/ч). Зерновая лаборатория с возможностью оперативного контроля качества и дистанционной термометрии. 3.2. Логистика Железнодорожная инфраструктура: протяженность путей: около 2 500 м (ж/д подъезд к объекту), точки отгрузки на ж/д транспорт: 2 шт. (до 1 000 т/сутки), локомотивное депо на 2 единицы. Автомобильная логистика: 3 точки приемки с автотранспорта, каждая мощностью до 1 000 т/сутки, автовесы 60 т 2 шт., ж/д весы 150 т 1 шт., удобная автологистика: подъезд по региональным автодорогам, возможность маневрирования и парковки на территории 26,4 га. 3.3. Вспомогательная инфраструктура административное здание / контора, гараж для автотранспорта, ремонтные мастерские, материальный склад, хранилище ГСМ: 18 емкостей, общий объем 1 152 м, столовая, гостиница для персонала, бытовые помещения, пожарное депо / пост, рабочая башня, весовая и другие технологические сооружения. Большая часть зданий и складов находится в рабочем состоянии, часть складских помещений и силос