Продажа коммерческой недвижимости на улице Павловский тракт в Барнауле

Арт. 135331297 Продам новое помещение 88,11 м2 в престижном Бизнес-центре ''Альянс'' (в народе ''Купол'') по адресу: г.Барнаул, ул.Павловский тракт 174 А Бизнес-центр сдан в эксплуатацию и уже завоевал репутацию статусного и популярного у предпринимателей города. расположен на красной линии, на оживленной улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, на пересечении одной из главных артерий города - Павловского тракта и Солнечной поляны. Большая наземная парковка вокруг здания своевременно очищается от снега, Два входа: центральный и с парковки, Современный фасад, презентабельный современный интерьер, Система контроля доступа в помещения, Помещения расположены на 2 этаже, Полностью готовы полы, потолок, освещение, выводы под воду и канализация, стены готовы под покраску. Панорамное остекление, отличная вентиляция, прекрасные ночные виды города, Высокие потолки (4 м) и панорамные витражи создают ощущение простора, увеличивают естественное освещение и снижают затраты на свет, ''Мокрая точка'' выведена в каждом помещении, современные инженерные сети, что критически важно для многих видов деятельности, Развитая торговая, деловая и социальная инфраструктура в районе, С минимальными вложениями вы получите не просто квадратные метры, а готовое решение для быстрого и эффективного старта или расширения бизнеса в перспективном, самом густонаселенном районе города! Инвестору мы предложим заполнение площадей арендаторами. Готовы ответить на ваши вопросы, организовать показ.

Офис по цене квартиры. Доходность — как у бизнеса. Предлагаем к продаже офисные помещения от во втором корпусе делового центра Город. Когда мы несколько лет назад выводили на рынок первый корпус бизнес-центра Город на Павловском тракте, логика была простая: район активно застраивается жильём, людей становится больше, а качественных офисных и коммерческих площадей — почти нет. Сегодня это уже не прогноз. Это факт. Первый корпус уже работает. Второй — запускаем в продажу на старте строительства. Первый корпус: построен и введён в эксплуатацию, полностью функционирует, современная архитектура и витражные фасады, удобные подъезды и парковка, стабильный интерес со стороны арендаторов и бизнеса. По сути, он уже стал деловой точкой притяжения района. И именно поэтому первый корпус сегодня рассматривается как готовый действующий арендный бизнес — сформированный пул арендаторов, денежный поток и прогнозируемая доходность. Его можно приобрести целиком как инвестиционный объект. Спрос на офисы, кабинеты, сервисные помещения — высокий. А предложений — единицы. В этой части города уже живут и продолжают заселяться тысячи людей в новые ЖК, такие как: — ЖК Норд, — ЖК Озон, — ЖК Времена года, — ЖК Колумб, — ЖК ПРАЙМ, — ЖК Широта. И прямо вплотную к бизнес-центру подходит масштабный ЖК Камчатка — около 6 500 жителей. Это гарантированный поток: предприниматели, специалисты, сервисы, клиенты, сотрудники. Им всем нужны офисы, кабинеты, услуги, медицина, IT - представительства. А качественных помещений — объективный дефицит. Если первый корпус — это готовый арендный бизнес, продающийся целиком, то второй — это возможность войти частями, небольшими лотами. Фактически — продукт для: частных инвесторов, малого и среднего бизнеса, тех, кто хочет начать с небольшого бюджета. Что будет во втором корпусе 6 этажей, более 6 500 кв.м. общей площади, более 3 200 кв.м. продаваемых кабинетов, современные фасады и витражи, подземная и наземная парковка, единый деловой кластер вместе с первым корпусом. Формат — самый ликвидный: площади 2050 кв.м. По бюджету — максимально доступно. Стартовые цены: от 130 000 руб./кв.м. офис 2025 кв.м. — это всего 3-4 млн рублей. Офисы доступны как без отделки, так и с полной отделкой за отдельную плату. В каждом помещении мокрая точка (горячая, холодная вода, канализация). Полноценная коммерческая недвижимость с арендным потенциалом по цене квартиры. Такие помещения: быстрее продаются, легче сдаются, проще перепродаются. Продажи стартуют до начала строительства. минимальная цена, максимальный выбор, рост стоимости после ввода, лучшие лоты уходят первыми. И самое главное — район уже обеспечивает гарантированный спрос и ликвидность. Первый корпус это доказал на практике. Второй даёт возможность зайти в этот же поток на ранней стадии. Если рассматриваете коммерческую недвижимость как инструмент сохранения и роста капитала - сейчас лучший момент выбрать помещение во второй очереди.