Продажа коммерческой недвижимости на улице Павловский тракт в Барнауле

Арт. 143621355 Готовый арендный бизнес: 88,3 м² с федеральным арендатором ''Красное&Белое'' (договор на 15 лет). ЖК Лапландия, 1 линияЦена за деньги. Возможен частичный обмен (автомобили, недвижимость Барнаул/Сочи). Цена в обмен 18млн.Продаю не просто помещение, а пассивный денежный поток с гарантией от федерального ритейлера.Объект: 88,3 м² на 1 этаже, 1-я линия (''красная линия'') в ЖК ''Лапландия''. Дом 2022 года постройки.Что ты получаешь:Гарантированный доход. Арендатор - федеральная сеть ''Красное&Белое''. Договор заключен на 15 лет. Платежи поступают день в день, без задержек. Риск простоя и поиска арендатора равен 0%.Юридическая чистота под алкоголь. Вход в магазин расположен с обратной стороны от жилых подъездов. Это критически важно. 80% новых помещений в жилых комплексах не получают лицензию на продажу алкоголя из-за нормативов по расстоянию до входов в подъезды. Здесь всё уже согласовано, магазин работает, лицензия действует. Это твое конкурентное преимущество, которое защищает доход.Локация с гарантированным трафиком. ЖК ''Лапландия'' - это плотная жилая застройка. Рядом бизнес-центр ''Купол''. Сочетание постоянного потока жителей и офисных сотрудников гарантирует высокую выручку магазина, а значит, и твою стабильную аренду.Состояние ''заезжай и получай деньги''. Свежий ремонт, новые коммуникации, минимальный износ. Капитальных вложений 0 рублей.Парковка у входа. Открытая парковка для покупателей прямо перед магазином. Клиентам удобно заехать, значит, трафик и выручка арендатора будут только расти.Автоматический рост дохода. В договоре прописана индексация арендной ставки по соглашению сторон, но в таких локация арендатор охотно идет на индексацию. Считай экономику:Текущий арендный доход: 100 000 рублей в месяц. Тело актива (сама недвижимость) растет в цене вместе с развитием инфраструктуры района. Ты получаешь и денежный поток, и рост капитала.Цена: 16,7 млн.рублей. В пересчете на квадратный метр это 189 тыс.рублей/м². Рыночная цена таких помещений с действующим федеральным арендатором всегда имеет рост, и она оправдана нулевыми рисками. Цена сейчас подобных помещений у застройщиков( без ремонта и арендаторов) уже выше даже на этапе строительства.Показ - по предварительной записи. Предоставлю для ознакомления договор аренды, график платежей и подтверждение отсутствия задолженностей.Звони сейчас. Обсудим детали. Кто первый выходит на сделку, тот начинает получать пассивный доход уже в этом месяце.

Продается полностью готовая студия фитнеса, растяжки и танцев в одном из самых быстроразвивающихся районов г.Барнаула.Бизнес полностью настроен и не требует дополнительных вложений. Новому собственнику передаются помещение с ремонтом, оборудование, клиентская база, CRM-система, действующая команда тренеров. Можно зайти со своим тренерским составом. Перспективная локация Студия расположена в современном густонаселенном районе, который продолжает активно застраиваться. Постоянный прирост жителей формирует высокий потенциал увеличения клиентской базы без смены помещения.Помещение Общая площадь — 150 кВ В составе объекта:2 зала для групповых тренировок,зона ожидания,ресепшен,раздевалка,санузел.Дополнительные преимущества:современный ремонт,отдельный вход,согласованная вывеска,витринные окна,парковка рядом со студией.Стоимость аренды составляет 150 000 ? в месяц.В стоимость продажи входит полностью готовый бизнес:все спортивное оборудование и инвентарь,оборудование стоимостью около 600 000 ?,Финансовые показатели Среднемесячная выручка: 350 000 ? - 500 000 ( в зависимости от сезонности) Среднемесячная чистая прибыль: 150 - 200 000 рублейОтлично подойдет тренерам, желающим открыть собственную студию,предпринимателям без опыта в фитнес-индустрии,владельцам спортивных студий для расширения сети,инвесторам,тем, кто хочет приобрести готовый бизнес с действующей командой и клиентской базой.Есть возможность субаренды ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Переезд в другой город Сумма сделки обговаривается Собственник не афиширует продажу бизнеса, поэтому фотографии являются заставочными, а адрес указан ориентировочно. Оставьте в сообщении свой контактный номер телефона — мы оперативно свяжемся с вами, ответим на все вопросы и согласуем удобное время просмотра объекта.

Арт. 94930129 Продается готовый арендный бизнес! Окупаемость - 8 лет!!! Ежегодная индексация - от 5 до 15%!!!Продается Бизнес Парк ''Альфа'', расположенный на пересечении 2х оживленных магистралей города - Павловский тракт/ Малахова. Адрес - Павловский тракт, 243. 2х этажное здание, общей площадью 2540,1м2. Сделан новый современный дизайнерский ремонт, система вентиляции, пожарная и охранная сигнализация. После застройщика была сделана полностью реконструкция инженерной части, заменены витражи, новая фасадная система. Очень достойное состояние!!!Бизнес парк полностью заполнен арендаторами. Основные арендаторы - федеральный продуктовый ритейлер ''Пятерочка'', магазин компьютерной техники Е2Е4, бьюти-индустрия, страхование, психологи, бутики, автомобили, профсоюзы и многое другое. Все подробности по телефону!!! Показ в любое удобное время. Ждем Ваших звонков, ответим на все вопросы!