Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Поток в Барнауле

Продается двухэтажное здание с действующим бизнесом (гостинично-банный комплекс с дополнительной свободной площадью под любое производство) по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Октябрьский район, ул. Тимуровская, д. 40.ВАЖНО!!! Данную площадь можно использовать для офисов, развлекательного комплекса (для детей и взрослых) , частного детского сада, салонов красоты и др. Наработанная клиентская база за 12 лет существования бизнеса, имеется хорошая репутация.Описание объекта:1 этаж: Банный комплекс:- большая сауна площадью 157,7 кв.м., +два гостиничных номера, бильярд, гостиная, бар, бассейн площадью 15 кв.м.,- малая сауна площадью 86,5 кв.м., +два гостиничных номера, гостиная, бар, бассейн площадью 6 кв.м.,- общая баня площадью 81,7, количество мест - 24, отдельный вход,- свободное помещение площадью 58,2кв.м, в настоящее время используется как прачечная, два отдельных входа. 2 этаж: Гостиничный комплекс:- один номер люкс площадью 42,1 кв.м. (спальня, гостиная, с/у, душ, парилка), - два гостиничных номера, площадь каждого 18,5 кв.м. (спальня с/у, душ),- свободное помещение без перегородок площадью 131,5 кв.м.,- 8 помещений примерной площадью 23 кв.м, в каждом помещении свой с/у, прихожая и отдельный вход с общего коридора.Данные помещения можно использовать под любой бизнес (производство). Разрешенная электрическая мощность 100кВт, что позволяет открыть почти любое производство, у помещения имеется 7 выходов.Характеристики объекта:Общая площадь: 920,30 кв.м.Этаж : 1-2й.Территория: Земельный участок в собственности - площадью 1526 кв.м (огороженный).Режим доступа к помещению: круглосуточно.Ремонт в помещении: типовой, базовый.Планировка: свободная.Возможность перепланировки: есть.Разрешенная электрическая мощность: 100 кВт.Отопление: центральное.Водоснабжение: центральное.Канализация: центральная.Вентиляция: принудительная.Кондиционирование: есть.Охранно - пожарная система: есть.Видеонаблюдение: есть.Количество парковочных мест: 18 авто.Возможность размещения рекламы на фасаде: есть.Возможен торг. Продажа объекта в связи с переездом.

Медицинский центр детского и взрослого здоровья в новом жилом комплексе — готовый бизнес с репутацией.Медицинский центр успешно работает 2,5 года и дважды становился лауреатом премии Лучший медицинский центр (в 2023 и 2025 годах).Формат продажи:• продажа бизнеса отдельно (срок окупаемости пять лет) + аренда помещения,• продажа бизнеса вместе с помещением.Ключевые преимущества:•Удобный подъезд из любой части города и просторная, свободная парковка,•Мeдицинcкий цeнтр pаcпoлoжeн на пeрвом этaжe жилого дoмa c oтдельным вxодoм, в густoнaселeнном жилoм мaсcивe,•Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, кондиционеры в каждом кабинете,•В каждом кабинете, в санузлах и в технических помещениях установлено все необходимое сантехническое оборудование,•Пандус, доступный вход для людей с инвалидностью,•Полностью укомплектованный штат высококвалицированных специалистов,•Медицинский центр имеет бессрочную лицензию,•Штат профессиональных администраторов, докторов укомплектован,•Сформированная клиентская база, доверие жителей района и города.Услуги центра:• Диагностика и анализы, услуги процедурного кабинета,• Детское направление: педиатр, невролог, дерматолог, гастроэнтеролог, детский психолог, логопед., • Взрослые специалисты: остеопат, мануальный терапевт, терапевт, дерматовенеролог, невролог, рефлексотерапевт, психолог, ревматолог, пульмонолог и т.д.,• ЛФК и реабилитация: зал для занятий.• Все виды массажа, физиолечение и гирудотерапия. Возможности развития:• Объединение с соседним помещением площадью 155 кв.м. для увеличения количества кабинетов, открытия стационарного отделения, увеличения спектра предоставляемых медицинских услуг,• Высота потолков 5 метров, что дает возможность реконструкции помещения и возведения второго уровня.Финансовая, управленческая отчетность по запросу конкретному интересанту. На 3-5 фото помещение площадью 155 кв.м., за счет которого возможно расширение.