Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Центр в Барнауле

Арт. 113364950 Продается готовый арендный бизнес, окупаемость до 9 лет.Вид бизнеса - общепит в новом бизнес-центре в самом оживленном месте общественно-деловой части города, на пересечении проспекта Социалистического и улицы Пролетарской. Договор аренды - 10 лет, регистрация в Росреестре, (введение в эксплуатацию - 4 квартал 2025 года, арендные каникулы для арендатора до 01.04.2026 года). Ставка - 2000 рублей за м2, ежегодная индексация - на уровень инфляции за прошедшие 12 месяцев, который рассчитан Росстатом.Помещение - площадь 500м2, расположенное на 1 этаже делового центра (со стороны Социалистического). Имеет 2 входа, центральный со стороны улицы Пролетарской, вспомогательный со стороны проспекта Социалистического.Деловой центр общей площадью 6788м2, большая парковка для посетителей и сотрудников на 117 парковочных мест. Здесь сосредоточены бизнес-центры, государственные учреждения, учебные учреждения, музеи, театры.Ждем Ваших звонков, готовы ответить на все вопросы.

Продается помещение 96 м2 и Бизнес вместе с арендаторами .Ежемесячный достойный доход.Расположен в центре города в цокольном этаже жилого дома с отдельным входом.Выгодное расположение в окружении жилых домов,общежитий и административных зданийЧто входит : Помещение — 96м2 (собственник,не аренда) ,разделена на две площадки — 40м2 и 50м2.(Ozon и Мастерская по ремонту цифровой техники). Проведены все коммуникации , пожарно - охранная сигнализация, оборудованы вытяжной системой вентиляции с выводом трубы за козырек крыши. эл. снабжение -15 кВт, отопление, центральная канализация,холодная,горячая вода,санузел.Обмен по предложению.

Продается помещение с готовым арендным бизнесом в центральной части Барнаула, на красной линии. Объект обладает полной юридической чистотой, что обеспечивает быстрый выход на сделку. Ключевым преимуществом является стабильный доход от аренды, при этом для нового владельца оформлено страхование объекта и предусмотрена возможность пролонгации договора с существующими арендаторами, что минимизирует операционные риски и обеспечивает правовую защиту. Здание имеет отдельный вход и разрешенную вывеску, что усиливает его коммерческую привлекательность. Проведен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, состояние объекта отличное. Инфраструктура включает систему видеонаблюдения и собственную парковочную зону. Высокая транспортная доступность и пешеходный трафик гарантируют постоянный клиентопоток и высокий потенциал для дальнейшего развития бизнеса или смены арендного профиля. Для детального просмотра и расчета инвестиционной привлекательности требуется предварительная договоренность.Звоните. Код пользователя: 190755Номер в базе: 10221376

Центр города. Центр возможностей. Помещение, которое работает на вас! В продаже нежилое помещение в самом сердце Барнаула, по адресу ул. Никитина, дом 108. Помещение общей площадью 241 кв. м расположено на первом этаже жилого дома и включает в себя дополнительное подвальное пространство 90 кв. м — идеальный вариант под склад, архив или вспомогательные зоны. Первый этаж — 160 кв. м,отдельный вход с улицы. Здесь можно разместить торговый зал, клинику, салон, офис или шоурум — формат не ограничен, пространство адаптируется под любые задачи! Расположение — один из главных аргументов. Центр города — это узнаваемость, престиж, уверенность в стабильном трафике. Возможна аренда с января месяца! Здесь вы можете зарабатывать, развиваться, расти и быть уверенными в завтрашнем дне. Позвоните, чтобы узнать детали и увидеть всё своими глазами!

Код объекта: 1670418.Основные данные: • Общая площадь помещения: 750 кв.м • Здание кирпичное, с собственной котельной • Свежий ремонт и свободная планировка, готовность к реализации любых идей • Наземная парковка и удобный подъезд • Внутреннее оборудование для активного отдыха: батуты, турники, мягкая поролоновая яма, сноуборд для батута, гимнастические мостики, полотна для воздушной гимнастики и многое другое • Помещение находится в аренде. Есть субарендаторыФинансы и условия аренды: • Текущая арендная ставка: 207 000 руб./мес • Субарендаторы платят: 135 000 руб./мес • Ваша нагрузка по аренде: 72 000 руб./мес • Чистая прибыль (после оплаты коммунальных платежей и заработной платы тренерам) — от 150 000 руб./мес • Готовы предоставить выписку о прибыли по первому требованию реального покупателяПреимущества бизнеса: • Активный отдых для всей семьи с устойчивой клиентской базой • Наработанная база постоянных клиентов и профессиональные тренеры с опытом в акробатике, трикинге и батутном спорте • Современная инфраструктура и возможность быстрого масштабирования • Отличная локация в центре Барнаула, видимость с улицы и удобная транспортная развязкаОсобенности сделки: • Помещение в аренде с действующими договорами субаренды, возможна передача договоров текущим арендатором • Юридическая поддержка и сопровождение сделки • Помощь в оформлении ипотечного кредита на льготных условияхЗвоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности, обсудить условия и записаться на просмотр. Я обеспечу безопасную сделку и предлагаю полную юридическую поддержку на всех этапах.