Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Барнауле

Продается отдельно стоящее здание с готовым арендным бизнесом в центральной части Барнаула, на красной линии. Объект обладает полной юридической чистотой, что обеспечивает быстрый выход на сделку. Ключевым преимуществом является стабильный доход от аренды, при этом для нового владельца оформлено страхование объекта и предусмотрена возможность пролонгации договора с существующими арендаторами, что минимизирует операционные риски и обеспечивает правовую защиту. Здание имеет отдельный вход и разрешенную вывеску, что усиливает его коммерческую привлекательность. Проведен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, состояние объекта отличное. Инфраструктура включает систему видеонаблюдения и собственную парковочную зону. Высокая транспортная доступность и пешеходный трафик гарантируют постоянный клиентопоток и высокий потенциал для дальнейшего развития бизнеса или смены арендного профиля. Для детального просмотра и расчета инвестиционной привлекательности требуется предварительная договоренность.Звоните. Код пользователя: 190755Номер в базе: 10221376

Центр города. Центр возможностей. Помещение, которое работает на вас! В продаже нежилое помещение в самом сердце Барнаула, по адресу ул. Никитина, дом 108. Помещение общей площадью 241 кв. м расположено на первом этаже жилого дома и включает в себя дополнительное подвальное пространство 90 кв. м — идеальный вариант под склад, архив или вспомогательные зоны. Первый этаж — 160 кв. м,отдельный вход с улицы. Здесь можно разместить торговый зал, клинику, салон, офис или шоурум — формат не ограничен, пространство адаптируется под любые задачи! Расположение — один из главных аргументов. Центр города — это узнаваемость, престиж, уверенность в стабильном трафике. Возможна аренда с января месяца! Здесь вы можете зарабатывать, развиваться, расти и быть уверенными в завтрашнем дне. Позвоните, чтобы узнать детали и увидеть всё своими глазами!

Арт. 84175001 Продается готовый арендный бизнес в г. Барнауле на ул. Гоголя 213. Можно использовать под любой вид деятельности. На данный момент все помещения сданы. Цоколь с окнами, в помещении два входа, один в магазин, второй в офисные помещения. Все коммуникации центральные. Охрана, видеонаблюдение, мощная система вентиляции. Здание находится рядом с остановкой общественного транспорта .Арендаторы все платят исправно, работают более семи лет. Без долгов и обременений, быстрый выход на сделку.Рассмотрим рассрочку платежа.

Арт. 113364950 Продается готовый арендный бизнес, окупаемость до 9 лет.Вид бизнеса - общепит в новом бизнес-центре в самом оживленном месте общественно-деловой части города, на пересечении проспекта Социалистического и улицы Пролетарской. Договор аренды - 10 лет, регистрация в Росреестре, (введение в эксплуатацию - 4 квартал 2025 года, арендные каникулы для арендатора до 01.04.2026 года). Ставка - 2000 рублей за м2, ежегодная индексация - на уровень инфляции за прошедшие 12 месяцев, который рассчитан Росстатом.Помещение - площадь 500м2, расположенное на 1 этаже делового центра (со стороны Социалистического). Имеет 2 входа, центральный со стороны улицы Пролетарской, вспомогательный со стороны проспекта Социалистического.Деловой центр общей площадью 6788м2, большая парковка для посетителей и сотрудников на 117 парковочных мест. Здесь сосредоточены бизнес-центры, государственные учреждения, учебные учреждения, музеи, театры.Ждем Ваших звонков, готовы ответить на все вопросы.