Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Центр в Барнауле

Продаётся имущественный комплекс в центре Барнаул — готовая площадка под девелопмент и серьёзный бизнес Адрес: город Барнаул, улица Интернациональная, 145 и 145А Общая площадь территории — 2 600 кв.м.Комплекс состоит из двух земельных участков: Участок 1 — улица Интернациональная, 145• Площадь — 2 056 кв.м.• Категория: земли населённых пунктов• Вид разрешённого использования: эксплуатация производственных зданий, гаража и проходной Участок 2 — улица Интернациональная, 145А• Площадь — 544 кв.м.• Категория — земли населённых пунктов• Вид разрешённого использования — эксплуатация производственного здания Застройка на территории:• нежилое здание — 766 кв.м.• производственно-складское здание — 228,1 кв.м.• коптильный цех, дымогенераторная, холодильник — 151,1 кв.м.• магазин — 49,6 кв.м.• проходная — 12 кв.м.Ранее здесь располагалось лицензированное пищевое производство: копчение рыбы и морепродуктов, переработка и собственная розничная торговля. Инженерная база — редкость для центра городаЭто ключевое преимущество объекта. По сути, вы покупаете готовую инфраструктурную площадку, где можно запускать проект без долгих и дорогих подключений. газ уже заведён на участок две котельные:— угольная (действующая)— газовая центральное водоснабжение (водопровод) центральная канализация существенные лимиты по электроэнергии две собственные трансформаторные подстанции Таких мощностей достаточно для строительства крупного объекта:• жилого комплекса• бизнес-центра• торгового или многофункционального центра• производственно-логистического комплексаФактически — земля с уже готовыми коммуникациями под серьёзный девелопмент. Локация, где формируется новый деловой и жилой центр городаКомплекс расположен напротив нового сити-квартала Ютссон — в активно развивающемся районе, который сейчас переживает этап масштабного обновления.Вокруг:• строятся современные жилые комплексы• появляются торговые объекты и street-retail• формируются бизнес-центры и офисные пространства• растёт плотность населения и пешеходный трафикЭто формирует устойчивый спрос на коммерческие площади, услуги, торговлю и сервис. Возможные сценарии использования1 Сохранить и масштабировать пищевое/перерабатывающее производство2 Организовать складскую, оптовую или розничную базу3 Провести редевелопмент территории:• современный бизнес-центр• торговый центр / ритейл-парк• сервисно-бытовой комплекс• офисы под аренду• mixed-use или жилой проект Для инвестора это значит простую экономикуЦентр города + земля в собственности + все центральные сети + газ + большие мощности электроэнергии = минимум рисков, минимум сроков подключения и максимум вариантов использования.Такие площадки на рынке появляются крайне редко.Готовы предоставить полный пакет документов и технические параметры по сетям.

Арт. 96944251 ЭЛЕВАТОРНЫЙ КОМПЛЕКС Ключевой зерновой хаб на границе с Республикой Казахстан1. КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТАПродаётся элеваторный комплекс — готовый агропромышленный объект на земельном участке 26,4 га в Михайловском районе Алтайского края, в непосредственной близости к границе с Республикой Казахстан.Элеваторный комплекс действующий зерновой логистический узел в зоне высокой концентрации производства зерновых, бобовых и масличных культур. Объект ориентирован как на внутренний рынок, так и на экспортные потоки.Комплекс функционирует как зерновой логистический и перерабатывающий узел:хранение и переработка зерна,помол на мельнице SATAKE,производство комбикормов (цех 100 т/сут на консервации),обслуживание внутренних и экспортных потоков.Формат актива: действующий элеваторный комплекс полного цикла с развитой ж/д и автологистикой, инженерной инфраструктурой и запасом мощности для дальнейшего развития.2. КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИЕмкость единовременного хранения (паспортная): 148 000 тоннсилосные корпуса: 52 000 тонн (7 силосных корпусов),склады напольного хранения: 96 000 тонн (до 30 напольных складов, часть требует ремонта/модернизации).Земельный участок:общая площадь: 26,4 га,Мельница SATAKE 420 т/сут, полностью укомплектована.Цех комбикормов: 100 т/сут (на консервации).Зерносушилка А1-ДСП-50, производительность 4060 т/ч (50 т/ч).Ж/д подъездные пути: около 2,5 км.Мощность приёмки/отгрузки: до 1 000 тонн/сутки (по ж/д), развитая автоприёмка.Авто- и ж/д весы:автовесы 60 т 2 шт.,ж/д весы 150 т 1 шт.Энергомощности: до 2,5 МВт.Статус: хранитель интервенционного фонда до 20 000 т.3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И ЛОГИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА3.1. Хранение и переработкаСилосные корпуса: 7 шт., общая емкость 52 000 тонн.Склады напольного хранения: 30 шт., общая емкость 96 000 тонн (3 в рабочем состоянии, остальные требуют частичной модернизации/ремонта).Мельничный комплекс SATAKE 420 т/сут.Цех комбикормов 100 т/сут (на консервации).Семяочистительный узел.Зерносушилка А1-ДСП-50 (4060 т/ч).Зерновая лаборатория с возможностью оперативного контроля качества и дистанционной термометрии.3.2. ЛогистикаЖелезнодорожная инфраструктура:протяженность путей: около 2 500 м (ж/д подъезд к объекту),точки отгрузки на ж/д транспорт: 2 шт. (до 1 000 т/сутки),локомотивное депо на 2 единицы.Автомобильная логистика:3 точки приемки с автотранспорта, каждая мощностью до 1 000 т/сутки,автовесы 60 т 2 шт.,ж/д весы 150 т 1 шт.,удобная автологистика: подъезд по региональным автодорогам, возможность маневрирования и парковки на территории 26,4 га.3.3. Вспомогательная инфраструктураадминистративное здание / контора,гараж для автотранспорта, ремонтные мастерские,материальный склад,хранилище ГСМ: 18 емкостей, общий объем 1 152 м,столовая,гостиница для персонала,бытовые помещения,пожарное депо / пост,рабочая башня, весовая и другие технологические сооружения.Большая часть зданий и складов находится в рабочем состоянии, часть складск