Продажа коммерческой недвижимости на улице Павловский тракт в Барнауле

Красная линия Павловского тракта недалеко от пересечения с улицей Власихинской.Бурно развивающийся спальный район на въезде в город.Высокий автомобильный и постоянно увеличивающийся пешеходный трафик.Земельный участок с кадастровым номером 22:63:030308:5 площадью 7 242 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, для строительства торгово-сервисного центра. Зона: ОД.Новое, стильное, модное здание в стиле Эклектика будет подчеркивать статус будущего владельца.Конструктив: железобетонный каркас с заполнением сибитом, снаружи утепление минеральная плита с последующей тонкослойной декоративной штукатуркой и покраской. Это решение позволяет значительно повысить ремонтопригодность фасадов, учитывая суровый Сибирский климат.Свободная планировка. Сетка колонн 6Х9 м.Высота 1 этажа 4,8 м., типового этажа 3,6 м.Большая площадь остекления с витражами и окнами.Для кладки стен первого этажа в стиле лофт использовался настоящий старинный кирпич, который был привезен после аккуратного разбора старинных зданий в различных городах Алтайского края.Остальные этажи без отделки. На шестом и на четвертом этажах выполнена планировка коридорного типа и шумоизоляция для использования под апартаменты. Каждое помещение предполагает собственный санузел. На все остальные этажи поднят сибит, необходимый для кладки стен.Несколько входов с разных сторон здания.Два лестничных марша, соединяющих все этажи.Установлены два шикарных больших пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый и один наружный грузовой лифт с торца здания.Эксплуатируемая кровля, позволяющая использовать ее для отдыха людей и проведения мероприятий.Отопление центральное. Здание уже отапливается. Возможно подведение газа и установка газовой котельной.Вода и канализация центральные.Электроэнергия заведена.Возможно строительство на этом участке второго аналогичного здания высотой до 10 этажей. Имеется проект на стадии получения разрешения на строительство и возможность его корректировки. Главные фасады зданий располагаются со стороны Павловского тракта.Большое количество парковочных мест, тротуары и озеленение, а также большая прилегающая территория между зданиями и Павловским трактом.Возможна продажа этажами.Возможен торг.Идеально для размещения апартаментов, бизнес-центров, торгово-офисных центров, спортивно-оздоровительных комплексов.Активно ведется застройка примыкающих и расположенных поблизости больших жилых массивов, таких как ЖК NORD, квартал Просторный, квартал 2012 и другие.Поблизости работают ТЦ ЛЕРУА МЕРЛЕН, ТЦ ARENA, ТЦ GRAND ARENA, ТЦ Metro Cash & Carry, автоцентр Союз-Авто, автокомплекс makk, автокомплекс и СТО Fit service.

Возможна продажа разными площадями!Комплекс из двух зданий, одно из которых площадью 2208 кв.м. находится на красной линии Павловского тракта, второе площадью 886 кв.м. на второй линии. Помещения идеально подойдут для автосалона, оптово-розничной торговли, торговли сельхоз техникой, расходниками, продовольственными и непродовольственными товарами, возможно использовать как складское помещение.Отличная транспортная доступность. Соседство с '' Алтай лада'' и другими коммерческими зданиями. Огромный автомобильный трафик Павловского тракта.- собственная газовая котельная, - электроэнергия, - вода центральная, канализация местная.Панорамное остекление. Высокие 8ми метровые потолки. Усиленные колонны с возможностью достроить 2й этаж. Срок сдачи 3й квартал 2024года. Здание на второй линии сдано в эксплуатацию.Свободная планировка. Возможность выполнить планировку и отделку в соответствии с вашими потребностями.Большая парковка перед зданием. Красная линия Павловского тракта.

Комплекс из двух зданий, одно из которых площадью 2208 кв.м. находится на красной линии Павловского тракта, второе площадью 886 кв.м. на второй линии. Помещения идеально подойдут для офиса, оптово-розничной торговли, торговли запасными частями, расходниками и аксессуарами, продовольственными и непродовольственными товарами, для размещения различных мастерских, в том числе автомобильных, для склада. Удобная и динамично развивающаяся локация Павловского тракта по соседству с недавно открывшимся дилерским центром Алтай Лада и новыми коммерческими зданиями различного назначения прямо перед территорией застройки огромного жилого массива NEW TERRA.Преимущества Остановки общественного транспорта и пешеходный переход в непосредственной близости от здания. Очень высокий, постоянно растущий автомобильный трафик на въезде в город (выезде из города). Большое количество парковочных мест. В здании, расположенном на красной линии Павловского тракта высокие потолки 8 метров, усиленные колонны, возможность построить антресольный этаж или установить кран-балку. Все коммуникации: - собственная газовая котельная, - электроэнергия, - вода центральная, канализация местная.Срок сдачи лето 2023 года. Здание на второй линии сдано в эксплуатацию. Красная линия 60 000 рублей кв.м., вторая линия от 45 000 рублей кв.м. Свободная планировка. Возможность выполнить планировку и отделку в соответствии с Вашими пожеланиями. Витражное остекление по фасаду, удобные входные узлы для клиентов и для персонала.

Великолепное здание! Станет прекрасным магазином офисом, гостиницей или многопрофильным арендным бизнесом! 3 уровня, свободная планировка! Отличное техническое состояние, без следов износа! Убедительная просьба не беспокоить арендаторов, пожалуйста записывайтесь на осмотр.