Продажа домов, коттеджей на улице Островная в Барнауле

Арт. 108037871 Продаётся большой двухэтажный дом в микрорайоне Затон по адресу: ул. Островная, 1.ВАЖНО О ПАВОДКАХДом расположен рядом со школой, в той части Затона, которая не подвергалась подтоплению. Дом фактически построен в 2006 году и за почти 20 лет ни разу не затапливался. Даже во время сильных паводков, когда вода заходила на другие территории Затона, этот участок оставался сухим, а вода не попадала даже в цокольный этаж.В 2024 году объект официально введён в эксплуатацию и зарегистрирован как жилой дом.О ДОМЕ• общая площадь — 180,4 м²,• два этажа, полноценный цоколь высотой 2,4 м и мансардный этаж,• дом построен из газобетона,• установлены окна,• кровля из металлочерепицы,• электричество и центральное водоснабжение, установлены счётчики,• канализация,• газ проходит по границе участка,• возможна удобная планировка с несколькими спальнями.Дом строился для себя, надёжно и качественно. Чистовая отделка не выполнена, поэтому новый собственник сможет самостоятельно выбрать планировку, материалы и интерьер, не переплачивая за чужой ремонт.ОБ УЧАСТКЕ• площадь — 9,8 сотки,• правильная форма,• металлический забор по периметру,• достаточно места для гаража, бани, беседки, сада, огорода или дополнительной зоны отдыха.РАСПОЛОЖЕНИЕДом находится рядом с заливом, в спокойном и живописном месте. Средняя школа и детский сад расположены примерно в двух минутах ходьбы. Объект подойдёт для постоянного проживания большой семьи, загородного дома или инвестиционного проекта.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛСтоимость объекта составляет около 30 500 ? за квадратный метр дома, при этом в цену входит участок почти 10 соток.После завершения отделки дом можно использовать для собственного проживания, долгосрочной или посуточной аренды. Благодаря большой площади, участку и расположению рядом с водой объект также можно рассматривать как основу для гостевого дома, семейной усадьбы с баней и зоной отдыха или небольшого рекреационного проекта. Возможность коммерческого использования необходимо согласовать с учётом разрешённого использования участка.Возможна ипотека и различные формы расчёта. Рассмотрим обоснованные предложения.Также возможен обмен на двухкомнатную квартиру в Ленинском или Индустриальном районе без доплаты.Звоните или пишите, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре. Документы готовы к сделке.