logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Барнаул
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Барнаул
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Барнауле
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 3637 объявлений

Продажа трехкомнатных квартир в Барнауле

  • Новостройки3 341
  • Вторичка296
  • Без посредников55
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/2
3-к, 9 Января бульвар Показать на карте
Октябрьский район
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (9 Января, 14), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 69.7 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Изумруд'' от Специализированного застройщика ''Изумруд'' расположен по адресу: г. Барнаул, по бульвару 9 Января
69 м2
6 / 8 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
69 м2
6 / 8 этаж
Кирпич
11 779 300 
169 000 /м2
Новостройка,
II-2028
1/9
3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 113.3 кв.м., на 16 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
113 м2
16 / 27 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
113 м2
16 / 27 этаж
38 173 036 
336 920 /м2
Новостройка,
I-2030
1/2
3-к, Антона Петрова, 210б Показать на карте
Ленинский район, Дальние Черемушки
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 63.1 кв.м., на 1 этаже. Жилой комплекс с богатой инфраструктурой района, расположенный в непосредственной близости к парку Целинников на улице Антона Петрова.
63 м2
1 / 22 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
63 м2
1 / 22 этаж
8 834 000 
140 000 /м2
Новостройка,
IV-2027
    1/2
    3-к, Антона Петрова, 210б Показать на карте
    Ленинский район, Дальние Черемушки
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 66.6 кв.м., на 18 этаже. Жилой комплекс с богатой инфраструктурой района, расположенный в непосредственной близости к парку Целинников на улице Антона Петрова.
    66 м2
    18 / 22 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    66 м2
    18 / 22 этаж
    9 723 600 
    146 000 /м2
    Новостройка,
    IV-2027
    1/2
    3-к, 9 Января бульвар Показать на карте
    Октябрьский район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (9 Января, 14), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 71 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Изумруд'' от Специализированного застройщика ''Изумруд'' расположен по адресу: г. Барнаул, по бульвару 9 Января
    71 м2
    3 / 8 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    71 м2
    3 / 8 этаж
    Кирпич
    11 715 000 
    165 000 /м2
    Новостройка,
    II-2028
    1/2
    3-к, Антона Петрова, 210б Показать на карте
    Ленинский район, Дальние Черемушки
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 66.1 кв.м., на 16 этаже. Жилой комплекс с богатой инфраструктурой района, расположенный в непосредственной близости к парку Целинников на улице Антона Петрова.
    66 м2
    16 / 22 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    66 м2
    16 / 22 этаж
    10 200 000 
    154 312 /м2
    Новостройка,
    IV-2027
    1/6
    3-к, Чернышевского, 39 Показать на карте
    Центральный район, Центр
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Чернышевского, 39 (Дом 1)), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 62 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Чернышевский'' от группы компаний ''Жилищная Инициатива'' расположен по адресу: г. Барнаул, по ул. Чернышевского.
    62 м2
    3 / 10 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    62 м2
    3 / 10 этаж
    Кирпич
    11 818 910 
    190 628 /м2
    Новостройка,
    IV-2027
    1/29
    3-к, Павловский тракт, 251б Показать на карте
    Индустриальный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Павловский тракт, 251Б (Дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 62.2 кв.м., на 20 этаже. ЖеКа Павлов - дом с характером. ЖК - надоевший всем штамп. Про каждый дом говорят ''жилой комплекс''. У всех застройщиков ЖК, а у нас - ЖеКа. ЖеКа Павлов. ЖеКа прописан в ''Новом центре'' Барнаула - на пересечении Павловского тракта и улицы Шумакова. Самым долгожданным соседом Павлова станет парк. Территория за торговым центром ''Европа'' занимает около 15 Га. Парк будет посвящен юбилею города. Он станет своеобразным музеем под открытым небом.
    62 м2
    20 / 21 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    62 м2
    20 / 21 этаж
    11 942 400 
    192 000 /м2
    Новостройка,
    I-2028
    1/4
    3-к, Павловский тракт, 196а корп. 1 Показать на карте
    Индустриальный район
    Барнаул
    Объект забронирован клиентом!Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Павловский тракт, 196Ак1 (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 71.7 кв.м., на 1 этаже. ЖК ''ПРАЙМ'' объединяет в себе привлекательную архитектуру, гармоничную концепцию общественного пространства, широкий спектр планировок, инфраструктуру с возможностями для личного развития, а главное - делает акцент на интересах и комфорте жителей. В цветовых решениях фасадов преобладают природные оттенки, за счет комбинаций которых формируется современный, стильный, но при этом сдержанный и элегантный архитектурный облик, не только привлекающий внимание, но позволяющий каждому жильцу гордиться своим ЖК. В интерьере Прайма будут использоваться приятные визуально и тактильно, но одновременно прочные и устойчивые к износу материалы. Таким образом, подъезд останется аккуратным, а его дизайн актуальным долгие годы. Для жильцов второго корпуса будет доступно эксклюзивное преимущество в виде вариантов квартир с реализацией мастер-спален, с отдельной ванной или гардеробом. При создании проекта мы стремились к разумному балансу между назначением объекта, потребностями людей и окружающим миром. Благодаря такому подходу, жителям ЖК Прайм захочется чаще выходить во двор: играть с детьми, общаться с соседями, отдыхать. Во дворе есть несколько игровых площадок для детей разного возраста. Любители активного времяпровождения всегда могут собраться с соседями для игры в футбол и баскетбол на одной из специальных огороженных площадок. В распоряжении жильцов всегда будет красивый прогулочный бульвар, проходящий через арт-объект ''сухой ручей'', или выводящий их в амфитеатр, отдельная лаунж зона с шезлонгами и гамаками, а также зону барбекю, в которой можно провести не один приятный вечер в компании друзей, занимаясь приготовлением кулинарных шедевров на свежем воздухе. Для автовладельцев мы предусмотрели не только парковочные места во дворе дома, но и подземный паркинг, с возможностью доступа к нему напрямую из дома, спустившись туда на одном из лифтов первого жилого корпуса. Дополнительным удобством для жителей станут просторные коридоры и сквозные проходы через блок-секции, что даст возможность для легкого доступа как на внутридворовую территорию, так и на парковочную зону. Помимо создания чувства уюта и комфорта, мы не забыли и о важности ощущения безопасности, предусмотрев в каждом из корпусов специальные помещения для консьержа или охраны.
    71 м2
    1 / 17 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    71 м2
    1 / 17 этаж
    Панель
    8 604 000 
    120 000 /м2
    Новостройка,
    дом сдан
    1/3
    3-к, Им. Анатолия Мельникова, 3 корп. 1 Показать на карте
    Индустриальный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3 Корпус 1), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 69.8 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Спектр'' от группы компаний ''Алгоритм'' расположен по адресу: г. Барнаул, по ул. им. Анатолия Мельникова.
    69 м2
    6 / 10 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    69 м2
    6 / 10 этаж
    Панель
    8 376 000 
    120 000 /м2
    Новостройка,
    III-2027
    1/3
    3-к, Им. Анатолия Мельникова, 3 корп. 1 Показать на карте
    Индустриальный район
    Барнаул
    Объект забронирован клиентом!Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3 Корпус 1), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 69.8 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Спектр'' от группы компаний ''Алгоритм'' расположен по адресу: г. Барнаул, по ул. им. Анатолия Мельникова.
    69 м2
    3 / 10 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    69 м2
    3 / 10 этаж
    Панель
    8 376 000 
    120 000 /м2
    Новостройка,
    III-2027
    1/3
    3-к, Им. Анатолия Мельникова, 3 корп. 1 Показать на карте
    Индустриальный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 3 Корпус 1), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 69.8 кв.м., на 1 этаже. Новый жилой комплекс ''Спектр'' от группы компаний ''Алгоритм'' расположен по адресу: г. Барнаул, по ул. им. Анатолия Мельникова.
    69 м2
    1 / 10 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    69 м2
    1 / 10 этаж
    Панель
    8 376 000 
    120 000 /м2
    Новостройка,
    III-2027
    1/9
    3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 86 кв.м., на 11 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
    86 м2
    11 / 27 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    86 м2
    11 / 27 этаж
    21 606 640 
    251 240 /м2
    Новостройка,
    I-2030
    1/9
    3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 95.8 кв.м., на 18 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
    95 м2
    18 / 27 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    95 м2
    18 / 27 этаж
    31 299 776 
    326 720 /м2
    Новостройка,
    I-2030
    1/9
    3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 110.9 кв.м., на 18 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
    110 м2
    18 / 27 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    110 м2
    18 / 27 этаж
    36 233 248 
    326 720 /м2
    Новостройка,
    I-2030
    1/9
    3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 99.4 кв.м., на 15 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
    99 м2
    15 / 27 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    99 м2
    15 / 27 этаж
    27 609 344 
    277 760 /м2
    Новостройка,
    I-2030
    1/9
    3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 86.7 кв.м., на 26 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
    86 м2
    26 / 27 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    86 м2
    26 / 27 этаж
    29 210 964 
    336 920 /м2
    Новостройка,
    I-2030
    1/9
    3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 86 кв.м., на 7 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
    86 м2
    7 / 27 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    86 м2
    7 / 27 этаж
    20 904 880 
    243 080 /м2
    Новостройка,
    I-2030
    1/9
    3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 103.9 кв.м., на 10 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
    103 м2
    10 / 27 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    103 м2
    10 / 27 этаж
    26 951 660 
    259 400 /м2
    Новостройка,
    I-2030
    1/9
    3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 84.4 кв.м., на 7 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
    84 м2
    7 / 27 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    84 м2
    7 / 27 этаж
    22 495 976 
    266 540 /м2
    Новостройка,
    I-2030
    1/9
    3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 103.9 кв.м., на 12 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
    103 м2
    12 / 27 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    103 м2
    12 / 27 этаж
    27 375 572 
    263 480 /м2
    Новостройка,
    I-2030
    1/9
    3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 99.4 кв.м., на 13 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
    99 м2
    13 / 27 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    99 м2
    13 / 27 этаж
    27 203 792 
    273 680 /м2
    Новостройка,
    I-2030
    1/9
    3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 83.5 кв.м., на 15 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
    83 м2
    15 / 27 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    83 м2
    15 / 27 этаж
    23 618 810 
    282 860 /м2
    Новостройка,
    I-2030
    1/9
    3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 102 кв.м., на 13 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
    102 м2
    13 / 27 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    102 м2
    13 / 27 этаж
    26 979 000 
    264 500 /м2
    Новостройка,
    I-2030
    1/9
    3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 83.5 кв.м., на 16 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
    83 м2
    16 / 27 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    83 м2
    16 / 27 этаж
    23 789 150 
    284 900 /м2
    Новостройка,
    I-2030
    • В начало
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • Следующая
    Распечатать
    Продажа трехкомнатных квартир в Барнауле
    • по районам
    • Железнодорожный район
    • Индустриальный район
    • Ленинский район
    • Октябрьский район
    • Центральный район

    Вместе с этим также ищут:

    Продажа квартир в Барнауле Продажа однокомнатных квартир в Барнауле Продажа комнат в Барнауле Продажа гаражей в Барнауле Продажа вторички - квартиры в Барнауле Квартиры в новостройках в Барнауле

    🏠 Как купить трехкомнатную квартиру в Барнауле на N1?

    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Барнауле?
    • ✔ На N1 размещены 3,64 тыс квартир
    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

    💸 Сколько стоит трехкомнатная квартира в Барнауле?

    • 🟢 Средняя цена продажи трехкомнатных квартир - 17,33 млн ₽
    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 199,72 тыс ₽

    📚 Какая площадь трехкомнатных квартир?

    • Наибольшая площадь: 174 м²
    • Минимальная площадь: 37 м²