Продаётся имущественный комплекс в центре Барнаул — готовая площадка под девелопмент и серьёзный бизнес

Адрес: город Барнаул, улица Интернациональная, 145 и 145А

Общая площадь территории — 2 600 кв.м.

Комплекс состоит из двух земельных участков:

Участок 1 — улица Интернациональная, 145

• Площадь — 2 056 кв.м.

• Категория: земли населённых пунктов

• Вид разрешённого использования: эксплуатация производственных зданий, гаража и проходной

Участок 2 — улица Интернациональная, 145А

• Площадь — 544 кв.м.

Продаётся имущественный комплекс в центре Барнаул — готовая площадка под девелопмент и серьёзный бизнес

Адрес: город Барнаул, улица Интернациональная, 145 и 145А

Общая площадь территории — 2 600 кв.м.

Комплекс состоит из двух земельных участков:

Участок 1 — улица Интернациональная, 145

• Площадь — 2 056 кв.м.

• Категория: земли населённых пунктов

• Вид разрешённого использования: эксплуатация производственных зданий, гаража и проходной

Участок 2 — улица Интернациональная, 145А

• Площадь — 544 кв.м.

• Категория — земли населённых пунктов

• Вид разрешённого использования — эксплуатация производственного здания

Застройка на территории:

• нежилое здание — 766 кв.м.

• производственно-складское здание — 228,1 кв.м.

• коптильный цех, дымогенераторная, холодильник — 151,1 кв.м.

• магазин — 49,6 кв.м.

• проходная — 12 кв.м.

Ранее здесь располагалось лицензированное пищевое производство: копчение рыбы и морепродуктов, переработка и собственная розничная торговля.

Инженерная база — редкость для центра города

Это ключевое преимущество объекта. По сути, вы покупаете готовую инфраструктурную площадку, где можно запускать проект без долгих и дорогих подключений.

газ уже заведён на участок

две котельные:

— угольная (действующая)

— газовая

центральное водоснабжение (водопровод)

центральная канализация

существенные лимиты по электроэнергии

две собственные трансформаторные подстанции

Таких мощностей достаточно для строительства крупного объекта:

• жилого комплекса

• бизнес-центра

• торгового или многофункционального центра

• производственно-логистического комплекса

Фактически — земля с уже готовыми коммуникациями под серьёзный девелопмент.

Локация, где формируется новый деловой и жилой центр города

Комплекс расположен напротив нового сити-квартала Ютссон — в активно развивающемся районе, который сейчас переживает этап масштабного обновления.

Вокруг:

• строятся современные жилые комплексы

• появляются торговые объекты и street-retail

• формируются бизнес-центры и офисные пространства

• растёт плотность населения и пешеходный трафик

Это формирует устойчивый спрос на коммерческие площади, услуги, торговлю и сервис.

Возможные сценарии использования

1 Сохранить и масштабировать пищевое/перерабатывающее производство

2 Организовать складскую, оптовую или розничную базу

3 Провести редевелопмент территории:

• современный бизнес-центр

• торговый центр / ритейл-парк

• сервисно-бытовой комплекс

• офисы под аренду

• mixed-use или жилой проект

Для инвестора это значит простую экономику

Центр города + земля в собственности + все центральные сети + газ + большие мощности электроэнергии = минимум рисков, минимум сроков подключения и максимум вариантов использования.

Такие площадки на рынке появляются крайне редко.

Готовы предоставить полный пакет документов и технические параметры по сетям.