Аренда коммерческой недвижимости в Барнауле

Арт. 143640518 140 м² на первой линии Шумакова: готовая планировка под магазин или клинику, 80 000 ?/месСдаю коммерческое помещение 140 м² на 1 этаже по адресу Шумакова, 40А. Первая линия, вывеска видна с улицы Шумакова. Рядом жилой массив и магазин ''Монетка''.Это не пустое помещение. Это готовая инфраструктура под торговлю или услуги, которая начинает работать в первый день. Тебе не нужно тратить 3-6 месяцев на ремонт и согласования.Что ты получаешь:Готовая планировка под магазин. Торговый зал, склад, офис, зона разгрузки, 2 санузла. Всё уже разделено и работает. Заезжай и открывайся завтра. Экономия на ремонте и планировке - от 250 000 ?.Видимость с главной улицы. Твоя вывеска работает как бесплатный рекламный щит 24/7. Клиенты видят тебя издалека, заходят. Это 50-100 дополнительных клиентов в день только за счёт локации.Соседство с ''Монеткой''. Продуктовый якорь генерирует постоянный трафик. Твои клиенты уже идут мимо твоей двери. Не нужно тратить деньги на привлечение - они уже здесь.Парковка у здания. Клиенты и сотрудники паркуются без проблем. Это не ''есть парковка'' - это отсутствие конфликтов с жильцами и удобства для клиентов.3 отдельные комнаты. Гибкость под любой формат: магазин с зоной разгрузки, медицинский центр с кабинетами, салон красоты с зонами услуг. Не нужно перестраивать под себя.Для кого этот объект:Торговля. Готовая планировка под магазин: торговый зал, склад, зона разгрузки. Открывайся за 2 недели, не за 2 месяца.Медицинский центр или стоматология. 3 кабинета, 2 санузла, отдельный вход. Всё соответствует требованиям для медицинской деятельности.Бьюти-сфера. 3 зоны под услуги, зона ожидания, санузел. Готово под салон красоты, барбершоп, массажный салон.Офис или шоурум. Первая линия, видимость, парковка. Это не ''офис в подвале'' - это представительство на главной улице.Считай экономику:Цена - 80 000 ? в месяц, это 571 ?/м². Коммунальные отдельно.Рыночная цена аналогичных помещений в Индустриальном районе - 800-1500 ?/м². Это 112 000-210 000 ? в месяц за 140 м².Арендуя здесь, ты экономишь от 32 000 ? в месяц. Это 384 000 ? в год, которые остаются в твоём кармане. Плюс экономия на ремонте - 250 000 ? разово. Итого - реальная экономия больше 600 000 ? в первый год.Возможна частичная аренда. Если не нужна вся площадь - сдадим часть. Позвони, обсудим варианты.Такие помещения на первой линии Шумакова с готовой планировкой и адекватной ценой сдаются за 1-2 недели. Пока объявление висит, его смотрят 3-4 компании. Кто первый приедет на показ - тот и заберёт.Показ - в любое время, даже в выходные. Звони, договариваемся.

Аренда 16-155-270-340-425 м² на Красной линии. 75 кВт, грузовой лифт. Над Мария-Ра!Сдаются в долгосрочную прямую аренду помещения свободного назначения (ПСН) площадью от 16 до 425 кв.м. Объект расположен по адресу: г. Барнаул, ул. Германа Титова, 46а, на первой линии в оживленном и густонаселенном спальном районе. Помещения идеально подходят под любой вид деятельности: сетевой ритейл, супермаркет, общепит, медицинский центр, фитнес, склад-магазин или стрит-ритейл. Помещения сдаются как раздельно, так и вместе.ДОСТУПНЫЕ ПЛОЩАДИ И УСЛОВИЯ:1. Второй этаж — 270 м² (Цена: 370 руб/м² — 100000 руб/мес)•Состояние: Выполнен типовой ремонт, минимальные вложения для быстрого старта.•Планировка: Полностью изолированный этаж, свободная планировка (нет несущих стен), высота потолков 3,3 м, панорамное остекление. Есть возможность увеличения площади до 340 м².•Доступ и логистика: 4 независимых входа (2 с Красной линии, 1 с торца, 1 через цоколь). Удобная зона разгрузки с торца и заднего фасада. Из цоколя на второй этаж ходит собственный грузовой лифт.2. Цокольный этаж — 155 м² (Цена: 258 руб/м² — 40000 руб/мес)•Состояние: Без внутренней отделки, сухое и очень теплое помещение.•Особенности: Сообщается со вторым этажом изолированным лестничным маршем, оборудовано грузовым лифтом. Отдельный изолированный вход прямо с пешеходной зоны. Отличный вариант под склад-магазин, чистовое производство, даркстор или сферу услуг.3. Пристройка/Павильон — 16 м² (Цена: 500 руб/м² — 8 000 руб/мес)•Состояние: Требует внутренней отделки.•Особенности: Формат стрит-ритейла с отдельным входом прямо с тротуара в зоне максимальной концентрации пешеходов. Идеально под кофе с собой, пекарню, табак, ремонт техники, цветы или ПВЗ.КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:•Мощный торговый якорь: Весь первый этаж здания занимает супермаркет Мария-Ра, генерирующий стабильный и плотный поток покупателей в течение всего дня.•Сверхвысокий трафик: Пешеходный трафик составляет 815 человек в час. Среднее значение 454 человека в час (Октябрьский район).•Технический потенциал: Разрешенная электрическая мощность — 75 кВт (позволяет подключить любое профессиональное кухонное или производственное оборудование). Установлены кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация. Все коммуникации центральные.•Реклама и визуализация: Здание имеет 100% обзорность с дороги. Предусмотрено много места для размещения вашей крупной вывески на фасаде.•Транспортная доступность: До ближайшей остановки общественного транспорта всего 29 метров. Рядом расположено 17 остановок. Общий трафик общественного транспорта 3598 машин в сутки.•Зона охвата: В радиусе 5 минут пешком — 1 648 домохозяйств, в радиусе 1 км — 17 902 домохозяйства (огромный массив постоянных клиентов).•Условия сделки: Заключается договор прямой аренды. Предоставляются арендные каникулы. •Для помещений, требующих отделки или ремонта, мы полностью компенсируем стоимость вашего ремонта в счет арендной платы!

Нoвый престижный бизнеc-центр высочайшeго клaсcа, пoстpоенный в cooтвeтcтвии c самыми сoвpеменными тexнолoгиями и дизaйнepскими peшениями.Koндициoнep, мoкpaя тoчка в каждом кабинете. Kабинeты пeредаются пoд пoкрacку.Почeму Bы выберете нaс?Иннoвационный дизайн: нaш бизнeс-цeнтр cоздaн с применением новейших технологий и дизайнерских решений, гарантируя комфорт и эффективность.Первоклассная локация: находимся в активно развивающемся Индустриальном районе в окружении жилых кварталов с активным, молодым и финансово устойчивым населением.Красная линия улиц Балтийская, Сиреневая и Балтийского 1-го проезда с возможностью подъезда к зданию с любой из указанных улиц.Транспорт и парковка: легкий доступ на любом транспорте и множество парковочных мест вокруг здания, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Дизайнерская отделка мест общего пользования.Стильное витражное остекление фасадов и потолки высотой 3,5 метра подчеркнут престиж и статус Вашего бизнеса.Круглосуточная физическая охрана.Современные высокоскоростные сети интернета, телефония.Отопление от собственной газовой котельной, все центральные коммуникации.Санузлы в достаточном количестве на каждом этаже.Помещения в БЦ идеально подойдут для использования под кофейню, ресторан, медицинский центр, престижный офис или салон красоты.Помещения предлагаются только в аренду!Для уточнения свободных площадей и планировок обращайтесь.Все предложения компании Алтайская Элита недвижимость по ссылкам, которые находятся снизу и справа от объявления.

Новый престижный бизнес-центр высочайшего класса, построенный в соответствии с самыми современными технологиями и дизайнерскими решениями.Кондиционер, мокрая точка в каждом кабинете. Кабинеты передаются под покраску.Почему Вы выберете нас?Инновационный дизайн: наш бизнес-центр создан с применением новейших технологий и дизайнерских решений, гарантируя комфорт и эффективность.Первоклассная локация: находимся в активно развивающемся Индустриальном районе в окружении жилых кварталов с активным, молодым и финансово устойчивым населением.Красная линия улиц Балтийская, Сиреневая и Балтийского 1-го проезда с возможностью подъезда к зданию с любой из указанных улиц.Транспорт и парковка: легкий доступ на любом транспорте и множество парковочных мест вокруг здания, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Дизайнерская отделка мест общего пользования.Стильное витражное остекление фасадов и потолки высотой 3,5 метра подчеркнут престиж и статус Вашего бизнеса.Круглосуточная физическая охрана.Современные высокоскоростные сети интернета, телефония.Отопление от собственной газовой котельной, все центральные коммуникации.Санузлы в достаточном количестве на каждом этаже.Помещения в БЦ идеально подойдут для использования под кофейню, ресторан, медицинский центр, престижный офис или салон красоты.Помещения предлагаются только в аренду!Для уточнения свободных площадей и планировок обращайтесь.Все предложения компании Алтайская Элита недвижимость по ссылкам, которые находятся снизу и справа от объявления.

Новый престижный бизнес-центр высочайшего класса, построенный в соответствии с самыми современными технологиями и дизайнерскими решениями.Кондиционер, мокрая точка в каждом кабинете. Кабинеты передаются под покраску.Почему Вы выберете нас?Инновационный дизайн: наш бизнес-центр создан с применением новейших технологий и дизайнерских решений, гарантируя комфорт и эффективность.Первоклассная локация: находимся в активно развивающемся Индустриальном районе в окружении жилых кварталов с активным, молодым и финансово устойчивым населением.Красная линия улиц Балтийская, Сиреневая и Балтийского 1-го проезда с возможностью подъезда к зданию с любой из указанных улиц.Транспорт и парковка: легкий доступ на любом транспорте и множество парковочных мест вокруг здания, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Дизайнерская отделка мест общего пользования.Стильное витражное остекление фасадов и потолки высотой 3,5 метра подчеркнут престиж и статус Вашего бизнеса.Круглосуточная физическая охрана.Современные высокоскоростные сети интернета, телефония.Отопление от собственной газовой котельной, все центральные коммуникации.Санузлы в достаточном количестве на каждом этаже.Помещения в БЦ идеально подойдут для использования под кофейню, ресторан, медицинский центр, престижный офис или салон красоты.Помещения предлагаются только в аренду!Для уточнения свободных площадей и планировок обращайтесь.Все предложения компании Алтайская Элита недвижимость по ссылкам, которые находятся снизу и справа от объявления.