Аренда коммерческой недвижимости в Барнауле

Аренда 16-155-270-340-425 м² на Красной линии. 75 кВт, грузовой лифт. Над Мария-Ра!Сдаются в долгосрочную прямую аренду помещения свободного назначения (ПСН) площадью от 16 до 425 кв.м. Объект расположен по адресу: г. Барнаул, ул. Германа Титова, 46а, на первой линии в оживленном и густонаселенном спальном районе. Помещения идеально подходят под любой вид деятельности: сетевой ритейл, супермаркет, общепит, медицинский центр, фитнес, склад-магазин или стрит-ритейл. Помещения сдаются как раздельно, так и вместе.ДОСТУПНЫЕ ПЛОЩАДИ И УСЛОВИЯ:1. Второй этаж — 270 м² (Цена: 370 руб/м² — 100000 руб/мес)•Состояние: Выполнен типовой ремонт, минимальные вложения для быстрого старта.•Планировка: Полностью изолированный этаж, свободная планировка (нет несущих стен), высота потолков 3,3 м, панорамное остекление. Есть возможность увеличения площади до 340 м².•Доступ и логистика: 4 независимых входа (2 с Красной линии, 1 с торца, 1 через цоколь). Удобная зона разгрузки с торца и заднего фасада. Из цоколя на второй этаж ходит собственный грузовой лифт.2. Цокольный этаж — 155 м² (Цена: 258 руб/м² — 40000 руб/мес)•Состояние: Без внутренней отделки, сухое и очень теплое помещение.•Особенности: Сообщается со вторым этажом изолированным лестничным маршем, оборудовано грузовым лифтом. Отдельный изолированный вход прямо с пешеходной зоны. Отличный вариант под склад-магазин, чистовое производство, даркстор или сферу услуг.3. Пристройка/Павильон — 16 м² (Цена: 500 руб/м² — 8 000 руб/мес)•Состояние: Требует внутренней отделки.•Особенности: Формат стрит-ритейла с отдельным входом прямо с тротуара в зоне максимальной концентрации пешеходов. Идеально под кофе с собой, пекарню, табак, ремонт техники, цветы или ПВЗ.КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:•Мощный торговый якорь: Весь первый этаж здания занимает супермаркет Мария-Ра, генерирующий стабильный и плотный поток покупателей в течение всего дня.•Сверхвысокий трафик: Пешеходный трафик составляет 815 человек в час. Среднее значение 454 человека в час (Октябрьский район).•Технический потенциал: Разрешенная электрическая мощность — 75 кВт (позволяет подключить любое профессиональное кухонное или производственное оборудование). Установлены кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация. Все коммуникации центральные.•Реклама и визуализация: Здание имеет 100% обзорность с дороги. Предусмотрено много места для размещения вашей крупной вывески на фасаде.•Транспортная доступность: До ближайшей остановки общественного транспорта всего 29 метров. Рядом расположено 17 остановок. Общий трафик общественного транспорта 3598 машин в сутки.•Зона охвата: В радиусе 5 минут пешком — 1 648 домохозяйств, в радиусе 1 км — 17 902 домохозяйства (огромный массив постоянных клиентов).•Условия сделки: Заключается договор прямой аренды. Предоставляются арендные каникулы. •Для помещений, требующих отделки или ремонта, мы полностью компенсируем стоимость вашего ремонта в счет арендной платы!

Арт. 133149955 Помещение на красной линии | Павловский тракт | Трафик | Под общепит | АвтомагазинСдаётся коммерческое помещение на красной линии площадью 35,4м2 (можно увеличить, на тех.плане красным выделена занятая площадь, остальная свободна) по адресу: Павловский тракт, 81а — напротив автомобильного рынка. Одна из самых загруженных магистралей города — постоянный автомобильный и пешеходный поток. Почему это место будет приносить прибыль:Локация с огромным трафикомДефицит точек общепита в окруженииБольшое количество сотрудников и клиентов рядом (СТО, магазины, сервисы)Возможность ''встать'' на уже сформированный поток Идеально под общепит:кафе / столовуюфастфуд, шаурму, грильпекарню (возможность работы на газе — экономия на электричестве)еду на вынос / доставку Все условия для запуска кухни уже предусмотрены Характеристики помещения:Цокольный этаж 4-этажного зданияОтдельный входЦокольные окна (естественный свет)Зона разгрузкиЕсть вытяжкаПланируется подключение газа Окружение и трафик:Напротив — автомобильный рынокВ здании с 1 по 4 этаж — магазин мототехники Motoman (постоянный поток клиентов)Рядом — автосервисы, СТО, магазины автотоваровУдобная транспортная развязка Дополнительно:Возможность размещения рекламы на фасадеОрганизована зона под вынос мусора Показ в любое удобное время. Звоните — расскажем детали и поможем оценить потенциал локации под ваш бизнес. Такие места с трафиком долго свободными не остаются.

Сдается помещение под общепит или свободного назначения (возможна реконструкция). Укомплектовано полностью (в том числе кухня). Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры,

Помещение свободного назначения (идеально под общепит) 108,8 м² в БЦ Милан (Власихинский, 39). Газ, вытяжка, два входа. В здании НЕТ общепита — это ваш трафик! Адрес: проезд Северный Власихинский, 39. Бизнес-центр Милан (1 этаж, новое здание).Почему это помещение — готовый денежный станок? Раньше здесь уже работала кофейня — все коммуникации и вентиляция заточены под общепит. Помещение не сырое, а подтверждённо рабочее. Сейчас вход из общего коридора БЦ — мимо вас идут к лестнице сотрудники офисов верхних этажей. При этом внутри здания нет ни одной точки питания! Ни столовой, ни буфета, ни вендинга. Люди вынуждены уходить на обед в другие места — или ходить голодными. Вы станете для них единственным удобным решением. Есть возможность сделать отдельный вход с фасада (витраж позволяет). Что снаружи?Здание окружает плотный, густонаселённый жилой массив. Тысячи квартир в шаговой доступности. И поблизости — очень мало мест, где можно нормально поесть. Ни одного конкурентного общепита в радиусе 300 метров. У вас будет дефицит предложения при колоссальном спросе.В данный момент ведется строительство 2 корпуса бизнес-центра Милан, далее будет строиться 3 очередь, что увеличит количество посетителей.Плюсы коммуникаций, которые дают фору конкурентам:•Газовое отопление и ГВС — платите в 2-3 раза меньше, чем на электричестве.•Готовая приточно-вытяжная вентиляция + вытяжка от прошлой кофейни. Можно выкупить за остаточную стоимость или поставить свою (но зачем?).Помещение 108,8 м² уже разделено на кухню и зал. Начнёте работать через 23 недели после въезда.Высокие потолки 4,2 метра.Идеально для:•Кофейня + выпечка.•Бургерная / пиццерия на вынос и в зал.•Столовая для офисных сотрудников.•Доставка.

Нoвый престижный бизнеc-центр высочайшeго клaсcа, пoстpоенный в cooтвeтcтвии c самыми сoвpеменными тexнолoгиями и дизaйнepскими peшениями.Koндициoнep, мoкpaя тoчка в каждом кабинете. Kабинeты пeредаются пoд пoкрacку.Почeму Bы выберете нaс?Иннoвационный дизайн: нaш бизнeс-цeнтр cоздaн с применением новейших технологий и дизайнерских решений, гарантируя комфорт и эффективность.Первоклассная локация: находимся в активно развивающемся Индустриальном районе в окружении жилых кварталов с активным, молодым и финансово устойчивым населением.Красная линия улиц Балтийская, Сиреневая и Балтийского 1-го проезда с возможностью подъезда к зданию с любой из указанных улиц.Транспорт и парковка: легкий доступ на любом транспорте и множество парковочных мест вокруг здания, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Дизайнерская отделка мест общего пользования.Стильное витражное остекление фасадов и потолки высотой 3,5 метра подчеркнут престиж и статус Вашего бизнеса.Круглосуточная физическая охрана.Современные высокоскоростные сети интернета, телефония.Отопление от собственной газовой котельной, все центральные коммуникации.Санузлы в достаточном количестве на каждом этаже.Помещения в БЦ идеально подойдут для использования под кофейню, ресторан, медицинский центр, престижный офис или салон красоты.Помещения предлагаются только в аренду!Для уточнения свободных площадей и планировок обращайтесь.Все предложения компании Алтайская Элита недвижимость по ссылкам, которые находятся снизу и справа от объявления.

Арт. 90238662 Новое помещение с новым современным ремонтом!!! Цена подарок. Такая цена на подобные помещения без ремонта.Сдается помещение свободного назначения на 1 этаже нового жилого дома по адресу Петра Сухова, 34, общей площадью 148,5м2. Высота потолков - 4м. Есть отдельный сан.узел.В каждом кабинете есть подводка под кондиционер. В 2х помещениях есть вывод под ''мокрую точку''. Возможна частичная аренда!Коммерческие площади сейчас активно заполняются арендаторами. Уже открыты: ''Магнит'', ''Ярче'', ''Красное и белое'', ''Озон''. Данная локация будет обеспечена большим покупательским траффиком!!!Вход в помещение расположен со стороны улицы Смирнова, рядом со входом в ''Красное и белое''.Напротив строится еще один новый многоэтажный дом.Электрическая мощность - 30кВт (возможно увеличить).Можно использовать под торговую площадь, общепит, салон красоты, пекарню, офис, и др.Есть обеспечительный платеж.Показ в любое удобное время. Ждем Ваших звонков, ответим на все вопросы

Новый престижный бизнес-центр высочайшего класса, построенный в соответствии с самыми современными технологиями и дизайнерскими решениями.Кондиционер, мокрая точка в каждом кабинете. Кабинеты передаются под покраску.Почему Вы выберете нас?Инновационный дизайн: наш бизнес-центр создан с применением новейших технологий и дизайнерских решений, гарантируя комфорт и эффективность.Первоклассная локация: находимся в активно развивающемся Индустриальном районе в окружении жилых кварталов с активным, молодым и финансово устойчивым населением.Красная линия улиц Балтийская, Сиреневая и Балтийского 1-го проезда с возможностью подъезда к зданию с любой из указанных улиц.Транспорт и парковка: легкий доступ на любом транспорте и множество парковочных мест вокруг здания, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Дизайнерская отделка мест общего пользования.Стильное витражное остекление фасадов и потолки высотой 3,5 метра подчеркнут престиж и статус Вашего бизнеса.Круглосуточная физическая охрана.Современные высокоскоростные сети интернета, телефония.Отопление от собственной газовой котельной, все центральные коммуникации.Санузлы в достаточном количестве на каждом этаже.Помещения в БЦ идеально подойдут для использования под кофейню, ресторан, медицинский центр, престижный офис или салон красоты.Помещения предлагаются только в аренду!Для уточнения свободных площадей и планировок обращайтесь.Все предложения компании Алтайская Элита недвижимость по ссылкам, которые находятся снизу и справа от объявления.

Новый престижный бизнес-центр высочайшего класса, построенный в соответствии с самыми современными технологиями и дизайнерскими решениями.Кондиционер, мокрая точка в каждом кабинете. Кабинеты передаются под покраску.Почему Вы выберете нас?Инновационный дизайн: наш бизнес-центр создан с применением новейших технологий и дизайнерских решений, гарантируя комфорт и эффективность.Первоклассная локация: находимся в активно развивающемся Индустриальном районе в окружении жилых кварталов с активным, молодым и финансово устойчивым населением.Красная линия улиц Балтийская, Сиреневая и Балтийского 1-го проезда с возможностью подъезда к зданию с любой из указанных улиц.Транспорт и парковка: легкий доступ на любом транспорте и множество парковочных мест вокруг здания, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Дизайнерская отделка мест общего пользования.Стильное витражное остекление фасадов и потолки высотой 3,5 метра подчеркнут престиж и статус Вашего бизнеса.Круглосуточная физическая охрана.Современные высокоскоростные сети интернета, телефония.Отопление от собственной газовой котельной, все центральные коммуникации.Санузлы в достаточном количестве на каждом этаже.Помещения в БЦ идеально подойдут для использования под кофейню, ресторан, медицинский центр, престижный офис или салон красоты.Помещения предлагаются только в аренду!Для уточнения свободных площадей и планировок обращайтесь.Все предложения компании Алтайская Элита недвижимость по ссылкам, которые находятся снизу и справа от объявления.