Продажа коммерческой недвижимости в Барнауле

Складской комплекс с пандусом по адресу: город Барнаул, улица Дальняя, 24.Основные параметры:•Земельный участок: 1,2 га,•Общая площадь здания: 3 200 м²,•Складская часть: 2 800 м²,•Офисный блок (2 этажа): 400 м², выполнен современный качественный ремонт.Главная особенность пандус.Для Барнаула это редкость. На фасаде здания 4 автоматических ворот на пандусе. С обратной стороны склада еще одни ворота на нулевой отметке.Характеристики:•Высота до ферм 6 м (ярусные стеллажи без проблем),•Полы топпинговые (не пылят, выдерживают погрузчики),•Диодный свет,•Газовое отопление,•Центральное водоснабжение,•В складской части комната приема пищи, раздевалка, санузел.Локация удобно и с перспективой.Район улицы Дальней активно осваивается и застраивается. Рядом находятся крупные действующие предприятия — например, компания Бродич (ул. Дальняя, 26) — известный производитель натуральных безалкогольных напитков, и рыбоперерабатывающее предприятие Диаф (ул. Дальняя, 19), склад OZON, ТК Байкал-Сервис. По соседству появляются новые производственные и логистические объекты, растет плотность бизнеса. Это значит:•подъездные пути становятся лучше и не зарастают,•инфраструктура (свет, газ, дороги) развивается,•стоимость участка и недвижимости здесь будет только расти.При этом сам адрес городская черта Барнаула, без проблем с доступом для любого транспорта. Не выездная промзона, а рабочий узел.Комплекс идеально подойдет для: транспортной компании, складского оператора (ответственное хранение), производственному предприятию с собственной логистикой, дистрибьютору или оптовику.Кому еще полезно•Служба доставки склад + парковка машин + комната отдыха водителей + офис.•Компания по сборке/упаковке площадь и высота позволяют организовать простую линию.•Инвестор сдать полностью или по частям. Редкий пандус + газ + развивающийся район = стабильный спрос на аренду и рост капитальной стоимости.Возможна продажа с дальнейшей арендной как ГАБ.Что в итогеКомплекс не просто коробка, а готовое рабочее место: разгружай, храни, отгружай, руководи все на одной территории. А район, который активно застраивается и осваивается, дает дополнительный плюс ликвидность и перспективу.

Арт. 136632724 Продам новое помещение 88,11 м2 в престижном Бизнес-центре ''Альянс'' (в народе ''Купол'') по адресу: г.Барнаул, ул.Павловский тракт 174 А Бизнес-центр сдан в эксплуатацию и уже завоевал репутацию статусного и популярного у предпринимателей города.расположен на красной линии, на оживленной улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, на пересечении одной из главных артерий города - Павловского тракта и Солнечной поляны.Большая наземная парковка вокруг здания своевременно очищается от снега,Два входа: центральный и с парковки,Современный фасад, презентабельный современный интерьер,Система контроля доступа в помещения,Помещения расположены на 2 этаже,Полностью готовы полы, потолок, освещение, выводы под воду и канализация, стены готовы под покраску. Панорамное остекление, отличная вентиляция, прекрасные ночные виды города,Высокие потолки (4 м) и панорамные витражи создают ощущение простора, увеличивают естественное освещение и снижают затраты на свет, ''Мокрая точка'' выведена в каждом помещении, современные инженерные сети, что критически важно для многих видов деятельности,Развитая торговая, деловая и социальная инфраструктура в районе, С минимальными вложениями вы получите не просто квадратные метры, а готовое решение для быстрого и эффективного старта или расширения бизнеса в перспективном, самом густонаселенном районе города! Инвестору мы предложим заполнение площадей арендаторами. Готовы ответить на ваши вопросы, организовать показ.

В продаже новое промышленно складское здание площадью 1495 кв.м.Удачно расположено на первой линии улицы Попова , идеальная транспортная доступность, в шаговой доступности остановки трамвай, автобус. Большой земельный участок площадью 1,2 га, возможно достроить 4500 кв.м.Конструктив :Сендвич, антипылевые полы, потолки 8 метров до балки ( 11 метров в коньке ), все ворота с доквеллерами, одни ворота на отметке 0. Отопление центральное.Электричество : подстанция 250 кВт., кабель на 630 кВт.Приемущества: отсутствие колонн, фермы под кран-балку 5 тонн, доквеллеры, отличная локация!

В туристической мекке России - Алтайском крае, продается уникальный объект - VIP-гостиница в 10 минутах езды от Международного аэропорта г. Барнаула имени Титова Г. С.Лучшее предложение на рынке на текущий момент! Гостиница расположена в поселке ''Солнечная поляна''. Уютная, статусная, обжитая улица в 2 минутах езды от инфраструктуры Индустриального района - фитнесы, секции, спортшколы и ТЦ, кофейни и рестораны.Общая площадь гостиницы составляет 793,4 кв. м.Спа-комплекс 300 кв.м.Габариты здания: наружные 15,515,5 м, внутренние 14,114,1 м.Парковка на 7 автомобилей + гаражный комплексЭтажность и входыЗдание имеет четыре уровня: цокольный, первый, второй этажи и мансарду. Предусмотрено два основных входа: главный (центральный) и дополнительный — из гаражного комплекса, дополнительный с мансардной части.Инженерные коммуникации (общее)* Водоснабжение и канализация: центральные.* Отопление:магистральный газ.* Электричество: трехфазное.Первый этаж (204 кв. м)Через центральный вход вы попадаете в огромный холл, а затем в просторное помещение (26,4 кв. м). Из холла есть доступ к:* Хоз блоку ,* Санузлу * Гаражу.Второй этаж (205,7 кв. м)Высота потолков — 3,2 м, потолки также многоуровневые дизайнерские. Здесь расположены:* Пять спален* Холл по центру, где находится ''второй свет'' (отверстие в полу и потолке) с ограждением.* Два санузлаТретий этаж (205,7 кв. м)Высота потолков — 3,2 м, потолки также многоуровневые дизайнерские - выход на смотровую площадку. Здесь расположены:* Две просторный комнаты.* Гардеробная* Два санузла* Холл просторный, с выходом на смотровую площадку.Мансарда (177,4 кв. м)На мансардном уровне расположены:* Две комнаты * Две гардеробные * Два санузла * Просторный холл со вторым светом, ограждением и лестницей на смотровую площадку. С площадки открывается вид на поселок, новостройки и город.Цокольный этаж (204,7 кв. м)Высота потолков — 2,9 м, есть три открывающихся окна. Помеще Код пользователя: 202177Номер в базе: 12471664

Продается 1 этажный с мансардой дом площадью 228 м² с современным евро ремонтом. Построенный в 2019 году из газоблоков, он обеспечивает надежность и теплоизоляцию,снаружи обшит железным сайдингом. В доме две спальные комнаты, оборудованные всем необходимым для комфортного проживания.На первом этаже просторная гостиная с большими окнами, пропускающими много света. Кухня совмещена с обеденной зоной, что создает уютную атмосферу для семейных ужинов. В доме также есть санузел с качественной отделкой.Первый этаж площадью 148 м2Второй этаж мансардный не достроенный .Площадью 80 м2Дом подключен к центральному водоснабжению и оснащен газовым отоплением. Для удобства жильцов предусмотрен Wi-Fi. На участке площадью 19 соток.Транспортная доступность обеспечивается наличием остановки общественного транспорта поблизости. Рядом находится школа, что делает этот дом удобным для семей с детьми. Возможна покупка в ипотеку. Земельный участок относится к категории ИЖС.Вся техника остается в доме(3 телевизора ,2 холодильника,холодильная камера ,2 стиральные машины ,микроволновая печь ,аэрогриль,грильница кофеварка,пылесос) ,а так же хозяйственная техника(газонокосилка ,триммер, снегоуборщик ,мотоблок ).На учатке имеются 10 яблонь ,1 слива ,1 груша ,2 теплицы (6м и 16 м) ,виноград ,2 сотки Виктории .Есть баня с отдельной парилкой ,моечной зоной ,с комнатой отдыха ,на улице зона барбекю и летний бассейн с современным оборудованием.Баня с домом соединены стеклянной верандой и гаражом .Возле гаража 4 парковочных места .Есть возможность разделить участок на 2 самостоятельных ,ко второму участку для планируемого дома вода подведена .

Код объекта: 1821325.ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!ПРОДАЕТСЯ 2 СКЛАДА/ ЦЕХА и ПЛОЩАДКА С НАВЕСОМ НА ТЕРРИТОРИИ В 1 ГЕКТАР (100 СОТОК). Сейчас это действующий и развивающийся готовый бизнес по ИЗГОТОВЛЕНИЮ ГРАНУЛЫ ПЛАСТИКА, и если ваша сфера деятельно совсем другая, то мы можем забрать всё оборудование, оставив звания с инженерными коммуникациями, для того, чтобы вы заехали и занимались своим бизнесом! ЧТО ИМЕЕМ СЕЙЧАС:1. ЦЕХ 36м х 12м (430 м2 - первый этаж, 71 м2 - второй этаж) по переработке пластика с 3-мя производственными линиями:- Линия дробления, мойки и сушки,- Линия грануляции, - Линия агломерации,В цехе производится гранула:- Полипропилен (ПП), - Полиэтилен низкого давления (ПНД), - Полиэтилен высокого давления (ПВД), В цехе также имеется обеденная комната, мужская и женская раздевалки с отдельными душевыми, мойка для легкового и грузового транспорта,Благодаря своей котельной в цеху всегда тепло в зимнее время и прохладно в летнее, Установлена мощная система вентиляции,Система видеонаблюдения,Система сигнализации при задымлении и возгорании,Система пожаротушения,Офисное помещение на втором этаже с обзором на производственные линии.2. СОРТИРОВОЧНАЯ ЗОНА - 625 м2. Навес 25 х 25 метров с ветро и снегозащитой. 3. СКЛАД готовой продукции - 420 м2 (30 х 14 метров) с 4-мя откатными воротам высотой 3, 2 м.Вся территория вокруг сооружения асфальтирована. А также имеется 30 соток лесного массива внутри территории. По периметру установлена современная система видеонаблюдения без слепых зон. За многие годы работы налажены стабильные отношения с поставщиками сырья, а также наработан стабильный рынок сбыта. АВТОПАРКДля логистики используется 3 грузовика от 1, 5 до 5 тонн грузоподъемностью.Так же в наличии имеется вилочный погрузчик, электророхля и снегоуборочная техника. ------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ------------Звоните и пишите, буду рад ответить на все вопросы и организовать просмотр.

Арт. 134065765 Продается складской комплекс , состоящий из теплого, складского помещения свободной планировки площадью 1405,9 м2 и 3-х холодных ангаров, по 540 м2, каждый общей площадью 3025,9 м2. Все помещения заняты арендатором. Пол топпинг Высота потолков 7,5 м Высота ворот 4.0 х 4.0 м Вода центральная Канализациясептик Электрическая мощность 250 кВт, есть возможность увеличенияОтопление, своя котельнаяЗемельный участок, площадь 1,3 га, аренда на 49 лет. Участок огорожен, установлено видеонаблюдение. Имеется автопарковка. Объект находится на удобной транспортной развязке, с хорошим подъездом и выездом.

Продам помещение, 1974 год постройки, в собственности с 2018 года, 1 091 кв.м., стены кирпич, пол бетон, состоит из трех помещений (внутри разделены воротами), на 400 кв.м. новая крыша (бокс в центре), два пластиковых окна, бытовка из кирпича с окнами, свет проведен, Тех.условия на газ и воду получены (на руках), земельный участок 25 сот. в аренде (аренда 2018, можно перевести в собственность, низкая кадастровая стоимость), 6 сот., можно использовать под застройку. Дорога грунтовая вдоль гаража, асфальтированная дорога примыкает (длится до Центральной в пос. Лебяжье), есть прямой выезд по асфальтированной дороге на Опытную станцию, на Змеиногорский тракт. зимой чистится всегда. В гараже установлена сигнализация, надежные ворота. Подходит под ипотеку. Возможна продажа в рассрочку, обмен на квартиру. Торг.

Ангар холодный 16*12*6м, ворота 4*4,5, каркас проф труба, обшит профлистом, подведено электричество 60 кВт, пол бетонный, освещение. Находится на арендованном участке 1000м2. Можно использовать под производство, гараж, склад, ремзона,свободное назначение.Можно в разбор.

Арт. 124595030 Приглашаем инвесторов в прибыльный проект — строительство современного торгового центра!Новый торговый центр в перспективном районе городаИнвестиции в надёжный и доходный проект на этапе строительства.Строительство начнётся в январе 2026 года, срок возведения — 10 месяцев.Условия участия:110 000 руб./м² — при 100% предоплате132 000 руб./м² — рассрочка на 12 месяцев165 000 руб./м² — стоимость готового объектаПрозрачные условия, юридическое сопровождение сделки, все документы в порядке.Локация с высоким потенциалом:Пересечение ул. Просторная и Павловский тракт (за ТЦ ''Лемана Про'')Напротив — ЖК ''Широта'', ''Колумб'', ''Спектр'', ''Прайм''Плотная жилая застройка + высокий автомобильный трафикИдеальное место для торговых сетей, кафе, салонов и офисов Параметры объекта:Общая площадь: 1 860 м²1 этаж: 1 500 м²2 этаж: 360 м²Современная архитектура, просторная парковка, витражное остекление.Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы. Инвестиции сегодня — прибыль уже завтра!

ГАБ (Готовый арендный бизнес).Третий этаж в торговом центре ''Малинка''. Здание трехэтажное отдельно стоящее. Собственность. Помещения сданы в аренду.Доходность с аренды (МАП) в моменте 119,6 тыс.руб. в месяц.Потенциал (+ кабинет собственника и еще один свободный) 200,5 тыс.руб. в месяц.Окупаемость с капитализацией 5% в год 5 летКонструктив: газобетон + утеплитель + облицовочный белый кирпич. Межэтажное перекрытие Ж/Б.Здание полностью находится под охраной и видеонаблюдением. Так же пожарная охрана с датчиками температуры и задымления. Своя газовая котельная. Трансформаторная подстанция.Общая площадь этажа - 214 м.кв. На этаже отдельный сан. узел.Есть возможность размещение рекламы на фасаде.Преимущества локации: удобная транспортная развязка, всегда есть места для парковки, хороший автомобильный и пешеходный трафик (непосредственно около ТЦ остановка общественного транспорта). Совсем рядом аэропорт.Без долгов и обременений, быстрый выход на сделку.По всем вопросам звоните!

Арт. 73628240 Объект сдан и введен в эксплуатацию!Продается помещение свободного назначения площадью 780м2 на земельном участке 12,9 соток в промышленно-складском комплексе по адресу: Звездная, 31Д. Здание общей площадью 1404 м2, можно разделить на несколько помещений . Каждое помещение оборудовано грузовыми воротами и входной дверью, собственным септиком, мокрой точкой. Описание: Комплекс расположен на земельном участке общей площадью 4200м2 (в собственности). Здание общей площадью 1404м2. Размеры помещения 18*78 метров.Наружные стены - керамзито-бетонные плиты и сэндвич-панели 150мм, покрытие кровли - кровельные сэндвич-панели 200мм, ворота - металлические подъемно-секционные с калиткой, окна - из ПВХ профиля, стяжка пола - из цементно-песчаного раствора марки М200. Высота потолков (до ферм) - 6 метров, в коньке - 8,4 метра.Отопление - поршневой твердотопливный котел на 4500м2. Газ рядом (документы на газ сданы). Электроснабжение центральное - 250кВт. Водоснабжение - собственная скважина. Канализация - местный септик. Новая асфальтированная дорога от Павловского тракта и площадка перед зданием полностью заасфальтирована.Данная локация активно застраивается.!!! Есть возможность организовать ж/д тупик.Торг обсуждается. Возможна аренда с дальнейшим выкупом (условия обсуждаются индивидуально).Рассмотрим варианты обмена на жилую недвижимость, автомобили, спецтехнику.Ответим на все Ваши вопросы. Ждем Ваших звонков.

Арт. 128100047 Продаётся коммерческое помещение в статусном БЦ ''Купол'',Площадью 35.4 кв.м.ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС, пока объект доступен.

Арт. 128075732 УНИКАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОБЪЕКТ С ТЕРРАСОЙ • БЦ ''КУПОЛ'' • ТОП-ЛОКАЦИЯ!!! Такие помещения появляются на рынке крайне редко!!! Формат без аналогов в данном районеПродаётся суперликвидное коммерческое помещение в статусном БЦ ''Купол'',6 этаж + собственная открытая терраса с панорамным видом на город и храм.Почему этот объект заберут первым:390 м² чистой коммерции + терраса в ПОДАРОКПотолки до 7 метров — можно реализовать антресоль и увеличить полезную площадьВитражное остекление по всей панорамной стене — максимальный визуальный эффектЛифт у входа в помещение прямой доступ на 1 этаж и в подземный паркингФормат, за который арендаторы готовы платить выше рынкаИДЕАЛЬНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Ресторан / гастропроект с террасойПремиальный бьюти или медицинский центрФитнес / студияПредставительский офис или флагманский шоурум Высокий арендный потенциалРост стоимости объекта со временемМинимальные простои — дефицитный форматБЦ ''Купол'' — класс, который продаёт сам:Дорогая дизайнерская отделка МОППодземная тёплая парковкаБольшая наземная парковкаСтатусный деловой трафикЛОКАЦИЯ, КОТОРУЮ НЕ ПОВТОРИТЬ:Пересечение Павловского тракта и ул. Солнечная Поляна — одна из самых загруженных магистралей города.Огромный автомобильный потокОбщественный транспортНовые жилые кварталы вокругПостоянный платёжеспособный спросВАЖНО:Аналогов в продаже НЕТПодобные объекты не задерживаются на рынкеПодходит как под собственный бизнес, так и под пассивный доходЗВОНИТЕ СЕЙЧАС, пока объект доступен.Готовы показать, предоставить расчёт доходности и закрыть сделку быстро.

Продается коммерческое помещение с хорошим трафиком. На все вопросы отвечу по тел. Продажа в связи с переездом.

Арт. 92160340 Продается новый производственно-складской комплекс общей площадью 1728м2 на земельном участке 30 соток, по адресу Дальняя, д.7. Земельный участок в собственности.Здание состоит из единого помещения (18 на 60 метр) с высотой потолков 8м, имеются 2 грузовых ворот. Пол - топпинг. В здании 3 сан.узла, душевая кабина, кухня-столовая, серверная. Сделан новый современный ремонт. К зданию пристроено 2х этажное здание(18 на 18 метров по 1 этажу), на 1 этаже расположено помещение свободного назначения с высотой потолков 4м, На 2 этаже расположены офисные помещения, есть отдельный сан.узел и хоз.помещение. Отопление от собственной газовой котельной. Видеонаблюдение по всему зданию, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, гидранты. Вода - собственная скважина.Канализация - местный септик.На территории участка расположен козловой кран. На соседнем участке по границе с нашим участком расположен ж/д тупик. Собственник ж/д тупика оказывает услуги по приемке/отправке вагонов.Территория асфальтирована как на территории базы, так и со стороны улицы Дальняя.База расположена в Индустриальном районе, рядом с крупными магистралями города, позволяющими выезд грузовому и легковому транспорту из города с минимальными пробками в направлении Новосибирска, Рубцовска, Казахстана, Павловска.Возможна продажа дополнительно соседних зданий и земельного участка. Стоимость обсуждаема.Идеально подойдет под любое производственное предприятие, также под крупный складской логистический центр.Показ в любое удобное время. Ждем Ваших звонков, ответим на все вопросы.

Арт. 74584438 Представляем вашему вниманию уникальное предложение — продажа современного офисно-складского комплекса общей площадью 5000 м². Комплекс состоит из двух ангаров и складского помещения свободной планировки площадью 3000 м², а также двухэтажного офисного блока и склада площадью 2000 м². Срочная продажа. Ключевые особенности комплекса:Пол из качественного материала Topping, обеспечивающего долговечность и прочность покрытия.Высотные потолки от 5 до 7,5 метров, позволяющие свободно размещать продукцию и оборудование.Удобные широкие ворота размером 44 метра, упрощающие процесс погрузочно-разгрузочных работ.Централизованное водоснабжение и эффективная автономная канализация.Электрификация мощностью 250 кВт с возможностью её дальнейшего наращивания.Своевременное отопление обеспечивается собственной современной котельной. Преимущества покупки:Всесторонняя защита имущества на территории площадью 1,3 гектара, оснащённой качественным ограждением и профессиональным видеонаблюдением.Территория оборудована комфортной автостоянкой для автотранспорта сотрудников и посетителей.Месторасположение комплекса выгодно отличается удачной транспортной развязкой с лёгким доступом и выходом на главные магистрали региона.Все помещения комплекса находятся в аренде, обеспечивая владельцу постоянный и устойчивый доход.Сделайте правильный выбор и приобретите ликвидный актив, способствующий дальнейшему росту и стабильности вашего капитала!

Готовый бизнес , цех пескоструйной обработкиЧто входит в стоимость:Арендный участок 1000 м2, с возможностью увеличения площадиАнгар 200м2, 16*12*6м, ворота 4,5*4мПолный комплект оборудования: электрический компрессор Xeleron 6,5 м3 в мин, 8 атм, пескоструйный аппарат Contractor 200л, с дистанционным управлением,ресивер 900л, шлаги, сопла, осушитель воздуха Бункер хранения абразива 2 шт, шнек для загрузки пескоструйного аппаратаРабота круглый год, в любую погодуПричина продажи, смена деятельности и переезд в другой регионТорг

Код объекта: 2076557.Уникальное предложение для вашего бизнеса!Продаются коммерческие помещения свободного назначения в Барнауле по адресу: улица Попова, 252В.Объект расположен на втором этаже трёхэтажного панельного здания, построенного в 2002 году.Помещения имеет отдельный и общий входы, свободный доступ, общую площадь от 16 кв. м.Кабинетная нарезка . Отдельные кадастровые номера .Большой пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности остановка общественного транспорта ( автобус ,трамвай ). Внутри уже проведены интернет, установлены кондиционер и вентиляция, есть мебель, функционирует пожарная сигнализация и охрана.Сделан евроремонт, что позволит вам сразу приступить к работе без дополнительных вложений.В здании центральное отопление, есть один раздельный и один совмещённый санузел.Это идеальное место для открытия небольшого бизнеса.Не упустите свой шанс!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

продается коммерческая недвижимость база для производства или автосервиса с д/д тупиком всего 7 помещений и + 1 офис все помещения разделены воротами высотой 3 метра 5 помещений сдается в аренду сейчас средняя цена аренды 550р за м2 в сумме может приносить 1-1,2 млн в месяц так же большая территория 700 соток на котором можно еще построить склады и так же сдать в аренду вся территория освещаемая и асфальтированная канализация септик электричество мощное для любого оборудования а цена клв 5 рублей

Код объекта: 2103600.Ты не поверишь, кладовка за 20000 за квадратный метр!Продам многосекционную кладовую (50 секций) площадью 456,6м, под торговым центром в кирпичном доме в неудовлетворительном состоянии, требуется перепланировка и ремонт.Кирпичная постройка 1969 года отличается своей надёжностью и долговечностью. Возможно организовать два отдельных входа. Высота потолков 2,4 м.Имеется разводка электричества, освещения, отопление. возможна организация офисов, клуба, склада, кладовок, пункта выдачи.Собственник один, выход на сделку в течение 1- 3 недель.Возможен обмен с доплатой на комнату, дом, участок, спецтехнику, автомобиль, стройматериалы.Гарантируем безопасную сделку и расчет, подберем нашим клиентам ипотечную программу с пониженной процентной ставкой от банков-партнеров.Покупателю объекта дарим бонусы до 10% от партнеров на строительные и отделочные материалы, ремонт, сантехнику, потолки, светильники, мебель корпусную и мягкую в общей сумме до 250 000 рублей.

Полноценная коммерческая недвижимость с арендным потенциалом по цене квартиры.Предлагаем к продаже офисные помещения от во втором корпусе делового центра Город.Доступна продажа отдельными кабинетами, частью этажа, этажами, целиком.Когда мы несколько лет назад выводили на рынок первый корпус бизнес-центра Город на Павловском тракте, логика была простая: район активно застраивается жильём, людей становится больше, а качественных офисных и коммерческих площадей — почти нет.Сегодня это уже не прогноз. Это факт.Первый корпус уже работает. Второй — запускаем в продажу на старте строительства.Первый корпус: построен и введён в эксплуатацию, полностью функционирует, современная архитектура и витражные фасады, удобные подъезды и парковка, стабильный интерес со стороны арендаторов и бизнеса.По сути, он уже стал деловой точкой притяжения района.И именно поэтому первый корпус сегодня рассматривается как готовый действующий арендный бизнес — сформированный пул арендаторов, денежный поток и прогнозируемая доходность.Его можно приобрести целиком как инвестиционный объект.Спрос на офисы, кабинеты, сервисные помещения — высокий.А предложений — единицы.В этой части города уже живут и продолжают заселяться тысячи людей в новые ЖК, такие как:— ЖК Норд,— ЖК Озон,— ЖК Времена года,— ЖК Колумб,— ЖК ПРАЙМ,— ЖК Широта.И прямо вплотную к бизнес-центру подходит масштабный ЖК Камчатка — около 6 500 жителей.Это гарантированный поток: предприниматели, специалисты, сервисы, клиенты, сотрудники.Им всем нужны офисы, кабинеты, услуги, медицина, IT - представительства.А качественных помещений — объективный дефицит.Если первый корпус — это готовый арендный бизнес, продающийся целиком,то второй — это возможность войти частями, небольшими лотами.Фактически — продукт для: частных инвесторов, малого и среднего бизнеса, тех, кто хочет начать с небольшого бюджета.Что будет во втором корпусе 6 этажей, более 6 500 кв.м. общей площади, более 3 200 кв.м. продаваемых кабинетов, современные фасады и витражи, подземная и наземная парковка, единый деловой кластер вместе с первым корпусом.Формат — самый ликвидный: площади 2050 кв.м.Офисы доступны как без отделки, так и с полной отделкой за отдельную плату.В каждом помещении мокрая точка (горячая, холодная вода, канализация).Такие помещения: быстрее продаются, легче сдаются, проще перепродаются.Продажи стартуют до начала строительства. минимальная цена, максимальный выбор, рост стоимости после ввода, лучшие лоты уходят первыми.И самое главное — район уже обеспечивает гарантированный спрос и ликвидность.Первый корпус это доказал на практике.Второй даёт возможность зайти в этот же поток на ранней стадии.Если рассматриваете коммерческую недвижимость как инструмент сохранения и роста капитала - сейчас лучший момент выбрать помещение во второй очереди.

Офис по цене квартиры. Доходность — как у бизнеса.Предлагаем к продаже офисные помещения от во втором корпусе делового центра Город.Когда мы несколько лет назад выводили на рынок первый корпус бизнес-центра Город на Павловском тракте, логика была простая: район активно застраивается жильём, людей становится больше, а качественных офисных и коммерческих площадей — почти нет.Сегодня это уже не прогноз. Это факт.Первый корпус уже работает. Второй — запускаем в продажу на старте строительства.Первый корпус: построен и введён в эксплуатацию, полностью функционирует, современная архитектура и витражные фасады, удобные подъезды и парковка, стабильный интерес со стороны арендаторов и бизнеса.По сути, он уже стал деловой точкой притяжения района.И именно поэтому первый корпус сегодня рассматривается как готовый действующий арендный бизнес — сформированный пул арендаторов, денежный поток и прогнозируемая доходность.Его можно приобрести целиком как инвестиционный объект.Спрос на офисы, кабинеты, сервисные помещения — высокий.А предложений — единицы.В этой части города уже живут и продолжают заселяться тысячи людей в новые ЖК, такие как:— ЖК Норд,— ЖК Озон,— ЖК Времена года,— ЖК Колумб,— ЖК ПРАЙМ,— ЖК Широта.И прямо вплотную к бизнес-центру подходит масштабный ЖК Камчатка — около 6 500 жителей.Это гарантированный поток: предприниматели, специалисты, сервисы, клиенты, сотрудники.Им всем нужны офисы, кабинеты, услуги, медицина, IT - представительства.А качественных помещений — объективный дефицит.Если первый корпус — это готовый арендный бизнес, продающийся целиком,то второй — это возможность войти частями, небольшими лотами.Фактически — продукт для: частных инвесторов, малого и среднего бизнеса, тех, кто хочет начать с небольшого бюджета.Что будет во втором корпусе 6 этажей, более 6 500 кв.м. общей площади, более 3 200 кв.м. продаваемых кабинетов, современные фасады и витражи, подземная и наземная парковка, единый деловой кластер вместе с первым корпусом.Формат — самый ликвидный: площади 2050 кв.м.По бюджету — максимально доступно.Стартовые цены: от 130 000 руб./кв.м. офис 2025 кв.м. — это всего 3-4 млн рублей.Офисы доступны как без отделки, так и с полной отделкой за отдельную плату.В каждом помещении мокрая точка (горячая, холодная вода, канализация).Полноценная коммерческая недвижимость с арендным потенциалом по цене квартиры.Такие помещения: быстрее продаются, легче сдаются, проще перепродаются.Продажи стартуют до начала строительства. минимальная цена, максимальный выбор, рост стоимости после ввода, лучшие лоты уходят первыми.И самое главное — район уже обеспечивает гарантированный спрос и ликвидность.Первый корпус это доказал на практике.Второй даёт возможность зайти в этот же поток на ранней стадии.Если рассматриваете коммерческую недвижимость как инструмент сохранения и роста капитала - сейчас лучший момент выбрать помещение во второй очереди.

Красная линия Павловского тракта недалеко от пересечения с улицей Власихинской.Бурно развивающийся спальный район на въезде в город.Высокий автомобильный и постоянно увеличивающийся пешеходный трафик.Земельный участок с кадастровым номером 22:63:030308:5 площадью 7 242 кв.м. Категория: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, для строительства торгово-сервисного центра. Зона: ОД.Новое, стильное, модное здание в стиле Эклектика будет подчеркивать статус будущего владельца.Конструктив: железобетонный каркас с заполнением сибитом, снаружи утепление минеральная плита с последующей тонкослойной декоративной штукатуркой и покраской. Это решение позволяет значительно повысить ремонтопригодность фасадов, учитывая суровый Сибирский климат.Свободная планировка. Сетка колонн 6Х9 м.Высота 1 этажа 4,8 м., типового этажа 3,6 м.Большая площадь остекления с витражами и окнами.Для кладки стен первого этажа в стиле лофт использовался настоящий старинный кирпич, который был привезен после аккуратного разбора старинных зданий в различных городах Алтайского края.Остальные этажи без отделки. На шестом и на четвертом этажах выполнена планировка коридорного типа и шумоизоляция для использования под апартаменты. Каждое помещение предполагает собственный санузел. На все остальные этажи поднят сибит, необходимый для кладки стен.Несколько входов с разных сторон здания.Два лестничных марша, соединяющих все этажи.Установлены два шикарных больших пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый и один наружный грузовой лифт с торца здания.Эксплуатируемая кровля, позволяющая использовать ее для отдыха людей и проведения мероприятий.Отопление центральное. Здание уже отапливается. Возможно подведение газа и установка газовой котельной.Вода и канализация центральные.Электроэнергия заведена.Возможно строительство на этом участке второго аналогичного здания высотой до 10 этажей. Имеется проект на стадии получения разрешения на строительство и возможность его корректировки. Главные фасады зданий располагаются со стороны Павловского тракта.Большое количество парковочных мест, тротуары и озеленение, а также большая прилегающая территория между зданиями и Павловским трактом.Возможна продажа этажами.Возможен торг.Идеально для размещения апартаментов, бизнес-центров, торгово-офисных центров, спортивно-оздоровительных комплексов.Активно ведется застройка примыкающих и расположенных поблизости больших жилых массивов, таких как ЖК NORD, квартал Просторный, квартал 2012 и другие.Поблизости работают ТЦ ЛЕРУА МЕРЛЕН, ТЦ ARENA, ТЦ GRAND ARENA, ТЦ Metro Cash & Carry, автоцентр Союз-Авто, автокомплекс makk, автокомплекс и СТО Fit service.

Продам помещение свободного назначения в новом Бизнес центре Купол в Индустриальном районе. Отличное месторасположение, комфортная транспортная развязка. По документам - отдельное помещение со своим кадастровый номером. Преимущества:- мокрая точка -система вентиляции- газовая котельная -витражные окна- два входа в помещение Удачное месторасположение на этаже.