Продажа коммерческой недвижимости в Барнауле

Код объекта: 2321725.Производственный цех по изготовлению хлебобулочных изделий и печеньяПолностью оборудованное производство профессионального уровня. Создавалось для серьёзной работы, а не как бюджетный проект.Помещение: • 120 м², первый этаж • Собственный пандус для погрузки и разгрузки • Аренда — 28 000 ?/мес (существенно ниже рыночной) • Коммунальные услуги — около 20 000 ?/месОборудование (европейское, профессиональное): • Печь Miwe Roll-In (Германия) — мировой стандарт для средних и крупных пекарен. Равномерная выпечка за счёт вращения тележки и направленных потоков горячего воздуха • Полностью оборудованные производственные зоны • Холодильное оборудование • Технологическая мебель и инвентарь • Возраст основного оборудования — 4—7 летМощность производства: • До 15 тонн продукцииФинансовые показатели: • Выручка — 4 500 000 ? • Доход — 4 000 000 ? • Прибыль — 500 000 ? • Стоимость — 7 000 000 ? • Окупаемость — 14 месяцевГотовность:Производство можно запустить практически сразу после приобретения — осталось набрать штат. По договорённости можем сделать это за вас.Контракты:Есть наработки с ''Лентой'' и частными оптовиками — контракты истекли, требуется продление.Кому подходит: • Тем, кто хочет выйти на рынок хлебобулочных изделий без затрат на оборудование и запуск • Действующим производителям для расширения мощностей • Инвесторам, ищущим готовый бизнес с понятной окупаемостью • Сетевым ритейлерам под собственное производствоОформление:ИП, всё легально.Документы:Прозрачные, всё готово к сделке.Звоните или пишите — расскажу детали, покажу объект, подготовлю документы.

Арт. 143486131 Производственно-складской комплекс 3000 м² на 43 сотках в Октябрьском районе: собственность, охрана, готовые коммуникацииПродаю действующий производственно-складской комплекс в промышленном кластере Октябрьского района Барнаула.Это готовый актив, который начинает работать на вас сразу после сделки. Вам не нужно тратить 1,5-2 года на получение земли, согласование строительства, подведение коммуникаций и ввод в эксплуатацию.Что вы покупаете (все в собственности):Здания общей площадью 3000 м²: складские, производственные и офисные помещения.Земельный участок 43 сотки. Огорожен по периметру, оборудован постом охраны.Благоустроенная территория с асфальтовым покрытием. Парковка для легковых и грузовых автомобилей.Технические характеристики: Электрическая мощность: 400 кВт с возможностью увеличения.Высота потолков в производственной зоне: 3-6 метров.Количество грузовых ворот: 4.Тип пола: антипыль, выдерживает нагрузку от погрузчиков.Центральное отопление и канализацияВодоснабжение: скважина.Инфраструктура, которая уже работает:Въезд на территорию через пост охраны.Современные офисные помещения для администрации и отделов продаж.Комнаты для персонала с бытовыми условиями. Сотрудники не увольняются из-за отсутствия душевых и раздевалок.Подъезд грузового и крупногабаритного транспорта. Фуры заезжают без ограничений и очередей.Локация: Промышленный кластер Октябрьского района. Транспортное сообщение во все направления. Ваши поставщики и клиенты добираются без пробок через центр города.Для кого этот актив:Производство, которому нужен масштаб: 3000 м² под цеха и склад в одном месте.Логистическая компания: 43 сотки для маневрирования фур, охрана, готовые коммуникации.Дистрибуция: офис для отдела продаж + склад для товара + парковка для клиентов.Инвестор, который хочет получать пассивный доход от сдачи в аренду (спрос на качественные промышленные объекты в Барнауле стабильно превышает предложение).Считай экономику: Покупка земли 43 сотки + строительство 3000 м² + подведение коммуникаций + благоустройство территории сегодня займет минимум 1,5-2 года и потребует инвестиций от 120-150 млн рублей с учетом текущих цен на материалы и бюрократии.Покупая этот комплекс, вы получаете работающий актив завтра. Вы экономите 2 года и десятки миллионов рублей на этапе ''нулевого цикла''.Цена: 140 млн. рублей. В пересчете на квадратный метр с учетом земли и инфраструктуры это ЦЕНА ЗА М²: 48 000 рублей. Это ниже стоимости строительства аналогичного объекта с нуля.Объекты с такой площадью, землей в собственности и готовой инфраструктурой в промышленном кластере Барнаула выходят на открытый рынок раз в 3-5 лет. Обычно такие активы продаются через закрытые каналы по знакомству.Показ - по предварительной записи. Предоставлю полный пакет документов, включая кадастровые паспорта и технические условия на подключение мощностей. Звоните, чтобы обсудить детали и забронировать время просмотра. Кто первый принимает решение - тот забирает

Арт. 135679026 Продам нежилое помещение в центре города. Ул. Песчаная, 89.Дом сразу за Вавилоном. Вход со двора.36 кв.м. Цоколь. Окна.2 комнаты, кухня, санузел, душ. Можно под офис, массажный кабинет, мастерскую, рассмотреть как квартиру для аренды.Вся сумма в договоре.

Код объекта: 2317413.Отличный офис в центре города в кирпичном доме на Красноармейском, S-43,8 м², ранее принадлежал Союзу Художников. Готовая рабочая зона с кондиционированием и круглосуточной охраной. Большие панорамные окна дают много естественного света, в таком офисе действительно хочется работать.Высота потолков 3 м, свобода оформления под ваш стиль: можно организовать кабинетную схему и ресепшн. Есть отдельный кабинет руководителя(переговорная),мокрая точка, оборудованная офисная зона open-space, высокоскоростной интернет, умное управление с Алисой.Отдельный вход и свободный доступ упрощают приём клиентов и логистику сотрудников.Подходит под разные форматы работы: презентации, приём клиентов, административную и аналитическую деятельность — без серьёзных дополнительных вложений.Низкие коммунальные платежи.Удобное сочетание центра города и инфраструктуры, комфортная планировка и минимальные вложения в отделку.Звоните или пишите для просмотра и уточнения условий. Мы гарантируем 100% безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Кабинет маникюра и педикюра Базовая потребность: заезжай и зарабатывай уже завтра!Предлагаем готовый бизнес в сфере ногтевого сервиса. Вы получаете всё необходимое для старта: не нужно тратить время и деньги на ремонт, закупку оборудования.Что входит в сделку:* Помещение. 22 кв, цоколь (вся бьюти индустрия на этаже), мокрая точка в кабинете, санузел на этаже.* Оборудование. Передадим всё рабочее: маникюрный стол с удобными стульями, педикюрное кресло с подъёмным механизмом, современный сухожар, лампа для гель-лака, вытяжка для сохранения ваших лёгких и клиента! * Материалы. Остатки качественных расходников: гель-лаки, базы, топы, жидкости для снятия, перчатки, салфетки, крафт-пакеты для стерилизации и т.п.У студии уже есть рейтинг на картах (2гис).* Персонал. Есть мастер - это огромный плюс. (на аренду рабочего места).Почему это выгодно?* Стабильность. В бьюти-сфере высокая рекуррентность: клиенты возвращаются за повторным покрытием каждые 3-4 недели. Это даёт предсказуемый денежный поток.* Экономия. Вы избегаете крупных стартовых вложений в ремонт и технику.* Потенциал роста. Можно расширить спектр услуг (добавить подологию, дизайн, спа-уход для ног) или масштабировать штат.Причина продажи: маленький ребенок и переезд.Как действовать? Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре. Я с радостью отвечу на все вопросы, помогу разобраться в нюансах. Возможен торг реальному покупателю.