Продажа коммерческой недвижимости в Барнауле

Производственно-складской комплекс на 60 сот. Земли. Собственность. Территория огорожена, отсыпана щебнем, автоматические откатные ворота. Состав комплекса: 1. Отдельно стоящее здание 1760 квм., в т.ч. производственный цех теплый с тремя кран-балками 3,5 тн (высота 5м), первый этаж 1 300 кв/м (высота до ферм 7м), второй этаж офис и бытовые помещения 460 кв/м (ремонт лето 2023 год), столовая, душевая, раздевалки. 21 кондиционер установлен в 2023 году. Интернет (оптоволокно на всех участках), вода, канализация центральная. 2. Открытый склад с кран-балкой 3,5 тн и бетонированной площадкой 820 кв/м, получено разрешение на строительство и есть готовый проект на теплый склад. 3. Отдельно стоящее здание. Теплый производственный цех 460 кв/м. Кран-балка 5 м на 5 тн, освещение, бытовка с кондиционером, туалет и душевая. На территории есть разворот для фуры, 16 видеокамер наблюдения с возможностью записи до двух месяцев, автоматическое уличное освещение, дежурный свет в цехах, вытяжки для покраски и сварочного участка. В зданиях кран балки установлены в 2023-2024 году, Автоматизированная котельная 2023 года постройки, установлены тепловентиляторы, есть резервные электрические котлы 120 квт. КТП 160 квт введена в эксплуатацию 2023 году, есть резервная электрическая линия от соседей на 120 кВт. Газ в 100 метрах у соседей на территории распред.колонка, мощности для подключения хватает. Видео, дополнительная информация под запрос. !!!!!!ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАЖИ С НДС!!!!!! Цена 95 млн

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Алтайский край, Барнаул, ул. Западная 5-я, д. 62б) Общая площадь: 106.4 м² Начальная цена: 2 570 000,00? Дата окончания приема заявок: 20.04.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.04.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 22:63:020331:301 Помещение находится в Октябрьском районе Барнаула, в 5 км от центра города. Окружение сформировано складскими помещениями, а также объектами коммерческого назначения. Удобная транспортная мобильность: автобусная остановка в шаговой доступности. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/592997/

Продам коммерческое помещение 67,4 кв. м на 1 этаже 4-этажного дома по ул. Смольная, 48. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Отдельный вход с улицы (street retail). Есть возможность обустроить второй вход. Высота потолков 2,9 м — простор и презентабельность. Состояние под отделку: делайте дизайн под свой бренд без затрат на демонтаж. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК: Рядом школа — это гарантирует стабильный пешеходный поток учеников и родителей весь учебный год. Отличная видимость для вывески. Предусмотрена парковка для клиентов. НАЗНАЧЕНИЕ: Универсальный формат. Подойдет под магазин, аптеку, пекарню, салон красоты, пункт выдачи, офис или образовательный центр. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Объект интересен как для запуска собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Близость школы обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов — образовательные, торговые и сервисные точки в таких локациях работают годами. Окупаемость инвестиций поддерживается постоянным потоком клиентов. Код пользователя: 196221 Номер в базе: 13086902

Код объекта: 2177043. Продается нежилое помещение свободного назначения в г. Барнауле! Ищете выгодное инвестиционное предложение? У нас есть отличная возможность для вас! Продается помещение, которое в настоящее время успешно функционирует как продуктовый магазин с постоянной клиентской базой. Это значит, что вы получите готовый бизнес с уже наработанными клиентами и стабильным доходом. Преимущества: • Удобное расположение: Помещение находится в спальном районе, что обеспечивает высокий поток покупателей и постоянный спрос на услуги. • Гибкость использования: Вы можете продолжить работу в качестве магазина или перепрофилировать помещение под апартаменты или гостиницу, что открывает новые горизонты для вашего бизнеса. • Развитая инфраструктура: В округе расположены школы, детские сады, магазины и другие объекты социальной инфраструктуры, что делает это место привлекательным для проживания и отдыха. Дополнительные особенности: • Просторная планировка, позволяющая легко адаптировать пространство под ваши нужды. • Наличие всех необходимых коммуникаций. • Удобный подъезд и парковка для клиентов. Также готовы рассмотреть вариант долгосрочной аренды! Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр. Ваши новые возможности начинаются здесь!

Код объекта: 2172369. Предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся Коммерческое помещение 190 м² Сегодня помещение сдается под сауну с ежемесячной прибылью Гибкое пространство: 190 м² с возможностью свободной планировки — создавайте зоны под свои задачи. все коммуникации, отдельный вход, удобная логистика. стоимость полуподвальных помещений значительно ниже аналогов на первых этажах. локация с хорошей проходимостью и удобной транспортной доступностью. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2246099. Рeдкоe пpедлoжeние в Ленинском pайoне Барнаулa Готoвый действующий aктив для бизнeca или инвeстиций. Локация г. Бapнаул, ул. Геoргия Иcaкова, 167 ''Торговый квaдpат'' в плотной жилoй застройке. Рядoм — ''Мaрия-Pа'', ''Яpчe''. Постоянный пeшexодный тpaфик Нapужнaя pеклaмa нa фаcаде Удобная pазгрузкa Характеристики объекта Общая площадь: 449,6 м² 1 этаж (178,7 м²) — панорамный торговый зал, зона разгрузки, подъемники Пристройка-склад (68,6 м²) — отдельный вход Цоколь (199,8 м²) — светлые помещения, под аренду Оснащение: Высота потолков 1 этажа — 3,25 м Электричество — 40 кВт Отопление и вода — центральные Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование в помещениях Промышленная холодильная камера Грузовые лифты-подъемники между этажами Продажа от ООО, без НДС. Арендный бизнес под ключ Все помещения сданы. Чистая прибыль от аренды — 250 000 ? в месяц. Варианты использования Пищевое производство, пекарня, даркстор, ПВЗ, медицинский центр, аптека, ремонтные мастерские, склад, офис, представительство компании. Юридическая информация Капитальное строение. Прямые договоры с РСО. Без обременений. Показ По договоренности в рабочее время. Торг возможен. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя

Код объекта: 1528292. Продается готовое помещение для Вашего Бизнеса! Возможность ТОРГА и Финальные условия приобретения данного объекта обсуждаются при встрече, после просмотра объекта! Предлагаем вам возможность приобрести современное коммерческое здание свободного назначения площадью 1600 квадратных метров, которое идеально подходит под любое направление вашего бизнеса! Ключевые преимущества: • Современный шоу-рум: панорамное остекление, свободная планировка первого этажа, качественный ремонт, высота потолков 7 метров • Комфортабельные офисные помещения • Зона отдыха для клиентов • Складские помещения • Сервисная зона •: Пожарная сигнализация и собственная газовая котельная • Центральное водоснабжение, канализация и электрические мощности 150 кВт. • Большая наземная парковка Помещение располагается в динамично развивающемся районе на первой линии крупной автомагистрали города. Высокий автомобильный трафик и удобная транспортная развязка обеспечивают отличную видимость и доступность. Большой шоу-рум предоставляет возможность выставлять разнообразную технику, а просторные площади подходят для различных направлений бизнеса, в том числе, под торгово-складские нужды. Обеспечиваем полную юридическую поддержку и гарантируем безопасность сделки. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Продаётся шикарная база площадью 326 м² на участке 10 соток — идеальная площадка под разнообразную деятельность: бизнес, отдых или строительство. Расположение: посёлок Бажово — удобно добираться по Новосибирской трассе, без пробок. К участку обеспечен прекрасный подъезд. Преимущества объекта: земля и помещения в собственности, все необходимые коммуникации подведены: трёхфазное электроснабжение, вода, газ, Тихое место с удобной инфраструктурой — гармония уединения и доступности всего необходимого. Для романтиков и ценителей современного стиля есть отличная возможность: достроить стильный барнхаус и создать пространство мечты — лаконичное, функциональное и вдохновляющее. Цена - настоящее предложениеподарок для тех, кто готов реализовать амбициозные планы. Звоните, организуем просмотр в удобное время! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше! Код пользователя: 202177 Номер в базе: 12713517

Код объекта: 2106747. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, КУПИ ПО 18000, ПРОДАЙ ПО 35000! ЭТО ЦЕНТР. Продам многосекционную кладовую (30 секций) 260,5 кв.м, под магазином в кирпичном доме в неудовлетворительном состоянии, требуется перепланировка и ремонт. Возможна организация отдельного входа. Торг возможен. Кирпичная постройка 1969 года отличается надёжностью и долговечностью. Высота потолков 2,4 м. Имеется разводка электричества, освещения, водопровод, канализация, отопление. Собственник один, выход на сделку за 1-3 недели. Гарантируем безопасную сделку и расчет, юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. При сопровождении сделки покупателю объекта дарим бонусы до 10% от партнеров на строительные и отделочные материалы, ремонт, сантехнику, потолки, светильники, мебель корпусную и мягкую в общей сумме до 250 000 рублей.

Код объекта: 1635833. Уникальное предложение для вашего бизнеса! В Барнауле на улице Крупской, 78 продаётся коммерческое помещение свободного назначения. Кирпичное здание отличается надёжностью и долговечностью. Помещение расположено на цокольном этаже четырёхэтажного здания и имеет отдельный вход, что обеспечит удобный доступ для клиентов и сотрудников. Общая площадь составляет 96 кв. м, высота потолков — 2,5 м. В помещении проведён современный офисный ремонт, есть совмещённый санузел, холодная и горячая вода. Установлены интернет, вентиляция, кондиционер и пожарная сигнализация. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года. Наземная парковка рядом с зданием обеспечит удобство для клиентов и сотрудников. Это помещение — отличная возможность для открытия магазина, офиса или другого коммерческого проекта. На данный момент есть действующие арендаторы, что позволяет сразу получать доход. Не упустите шанс стать владельцем перспективного объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2160625. Продам двухэтажное коммерческое помещение свободного назначения в Новоалтайске, по адресу улица Анатолия, 35В. Здание общей площадью 1000 кв. м. с большим количеством окон, обеспечивает простор и много естественного света Свободный вход и доступ в помещение делают этот объект привлекательным для различных видов бизнеса. Подойдет под любой магазин или офисы. Густонаселенный район города, строятся новые дома, гарантируют хороший поток клиентов. Отсутствие отделки даёт возможность новому владельцу адаптировать пространство под свои нужды. Эта коммерческая недвижимость — отличная инвестиция для тех, кто планирует расширить свой бизнес или открыть новое направление. Просторные площади позволяют реализовать самые амбициозные проекты. Коммуникации центральные - это современный стандарт, обеспечивающий экономию, безопасность, экологичность и удобство. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр в удобное время! Помощь в одобрении ипотеки на коммерческое помещение!

Код объекта: 2137312. Продается пpоизвoдcтвeнно-складской комплекc из 4 склaдскиx пoмещений общей площадью 889 кв.м., высота потoлкoв 5 м. Oдин склад утеплeн, смонтировaна сиcтемa oтоплeния, стoит твeрдoтоплeвный котёл. На территории имеется железнодорожный тупик с двуxcтoронним пандусом, с вoзмoжноcтью выгрузки пoлувагонов и крытых вагонов. Общая площадь земельного участка 4990 кв.м. Не упустите шанс приобрести этот склад по выгодной цене! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 138604717 Продам новое помещение 88,11 м2 в престижном Бизнес-центре ''Альянс'' (в народе ''Купол'') по адресу: г.Барнаул, ул.Павловский тракт 174 А Бизнес-центр сдан в эксплуатацию и уже завоевал репутацию статусного и популярного у предпринимателей города. расположен на красной линии, на оживленной улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, на пересечении одной из главных артерий города - Павловского тракта и Солнечной поляны. Большая наземная парковка вокруг здания своевременно очищается от снега, Два входа: центральный и с парковки, Современный фасад, презентабельный современный интерьер, Система контроля доступа в помещения, Помещения расположены на 2 этаже, Полностью готовы полы, потолок, освещение, выводы под воду и канализация, стены готовы под покраску. Панорамное остекление, отличная вентиляция, прекрасные ночные виды города, Высокие потолки (4 м) и панорамные витражи создают ощущение простора, увеличивают естественное освещение и снижают затраты на свет, ''Мокрая точка'' выведена в каждом помещении, современные инженерные сети, что критически важно для многих видов деятельности, Развитая торговая, деловая и социальная инфраструктура в районе, С минимальными вложениями вы получите не просто квадратные метры, а готовое решение для быстрого и эффективного старта или расширения бизнеса в перспективном, самом густонаселенном районе города! Инвестору мы предложим заполнение площадей арендаторами. Готовы ответить на ваши вопросы, организовать показ.

Код лота: 62C46C9-4001-8460-1. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' сообщает о проведении аукциона по продаже имущества АО ''Почта России'', Алтайский край, г. Барнаул, ул. Папанинцев, дом 182. : 1. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для эксплуатации складских помещений. Площадь: 3 662 кв. м. Кадастровый номер:22:63:040446:3. Обременения (ограничения): не зарегистрировано. 2. Здание. Кадастровый номер: 22:63:040446:39. Наименование: Гаражи, административный корпус. Площадь: 955, 2 кв. м. Этажность: 1, в том числе подземных 0. Назначение: нежилое. Обременения (ограничения):не зарегистрировано. ПРОСЬБА ЗВОНИТЬ В РАБОЧИЕ ДНИ С 09-00 до 18-00 КРАСНОЯРСКОГО ВРЕМЕНИ (+4 Москвы). https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1603500

Код объекта: 2245215. Коммерческое помещение площадью 70 м² Идеально подойдет для бизнеса с небольшим оборотом: • мастерская по ремонту обуви или часов, • пункт выдачи заказов, • офис продаж или консультаций, • Шиномонтаж. Преимущества помещения: — Отдельный вход и удобный подъезд для клиентов, — Хорошая видимость и высокая проходимость, Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

В самом центре Старого города, на красной линии, Продается коммерческое производственное помещение, 2 этажа, общей площадью 1854 кв. м. Территория закрытая и охраняемая, отдельный выход на ул. Льва Толстого. Площадь первого этажа-1450,4 кв. м. Высота производственных гаражей 4,2 м, высота всех ворот -3,6 м, 6 отапливаемых складских помещений, 2 офисных помещения по 75 кв. м. с отдельным выходом на Л. Толстого. Площадь второго этажа 403,8 кв. м. На нем расположены 36 офисных помещений разной площади. Все коммуникации центральные, есть возможность подключения газа. Допуск максимальной мощности, кВт -79 (резерв 20). Можно использовать, как готовый действующий бизнес, либо переоборудовать здание под ваши амбициозные планы. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов- для эксплуатации административно-производственных зданий. земельный участок площадь - 1952 кв. м. Кадастровый номер: 22:63:05016:149 Здание административное, производственное, мастерская, проходная назначение : нежилое. Литера АА1А2А3 Кадастровый номер: 22:63:050161:9 Здание производственное , литера Б, назначение: нежилое. Кадастровый номер: 22:63:050161:76

Продадим нежилое помещение свободного назначения 112 кв. м , с отдельным входом. Красная линия. Хорошая проходимость квартала 2000. Транспортный трафик. В помещении арендаторы. Свежая чистовая отделка. 2 санузла. Выделено помещение для кухни, для удобства персонала. В каждом кабинете, выведена мокрая точка. Один собственник со сдачи в эксплуатацию, физлицо. Без долгов и обременений.

Арт. 136213698 Продам производственно-складской корпус в черте города, который является уникальным предложение для вашего бизнеса! Расположение и инфраструктура Объект находится в сложившейся производственно-складской локации с удобным подъездом для грузового и легкового транспорта. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают это здание идеальным выбором для расширения или организации нового производства или склада. Технические характеристики - Площадь: 6130 м². - Высота потолков: 12 м. - Электроснабжение: 2000 кВт, разводка для подключения станков и др. оборудования. - Кровля: в отличном состоянии, не требует ремонта. - Полы: ровные, выдерживают высокие нагрузки. - Въездные ворота: большие, возможен монтаж дополнительных. Комфорт и безопасность - Помещение очень тёплое и сухое, что особенно важно для хранения и производства. - Установлена современная пожарная сигнализация и пожарные краны. - Внутри поддерживается чистота и порядок. Возможности для развития Есть возможность увеличить площадь за счёт пристройки дополнительного помещения — идеальный вариант для перспективы Вашего бизнеса. Шаг колонн позволяет установить кран-балки необходимой грузоподъемности. Этот объект — редкое предложение на рынке, которое позволит вам быстро запустить или расширить производство без дополнительных вложений в ремонт и коммуникации. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию!

Арт. 134067406 Продается не просто помещение, а готовый финансовый актив с гарантированным доходом. Объект сдан в долгосрочную аренду (10 лет) федеральной торговой сети ''Монетка''. Ваша выгода — сразу три в одном: Пассивный доход от надежного арендатора Рост стоимости актива в перспективном районе массовой застройки Полное юридическое оформление (здание и земля в собственности) Ключевые инвестиционные преимущества: Надежный арендатор: Договор с сетью ''Монетка'' на 10 лет. Арендатор своими силами выполнил капитальный ремонт. Выгодная модель: Все коммунальные расходы (отопление от своей газовой котельной, свет, вода) несет арендатор. Локация роста: Отдельно стоящее здание на ''красной линии'' в районе активной жилой застройки. Огромный пешеходный и автомобильный трафик — основа стабильности бизнеса арендатора. Конструктивные плюсы: Площадь 256.8 м². 1 этаж: торговая площадь с двумя входами и зоной разгрузки. 2-3 этажи: готовые офисные помещения с отдельным входом (потенциал для дополнительного дохода или использования). Собственная газовая котельная, современные окна, электрическая мощность 100 кВт. Идеально для инвестора, который ценит стабильность и хочет получать доход без операционных хлопот. Стоимость объекта определяется его доходностью и перспективами. Для более подробной информации- Звоните!!Количество таких предложений на рынке ограничено.

Продаётся коммерческое помещение в индустриальном районе Барнаула Отличное предложение для бизнеса: просторное помещение на первом этаже жилого дома с высокой проходимостью и удобной парковкой. Идеальный вариант для банка, салона красоты, медицинского центра или адвокатской конторы. Основные характеристики: Общая площадь: 104,1 м2, Расположение: 1й этаж (отдельный вход, круглосуточный доступ), Преимущества объекта: Высокая проходимость — локация обеспечивает постоянный поток клиентов, Удобная парковка для посетителей и сотрудников, Свободная планировка с функциональными зонами: просторный общий зал, 3 отдельных кабинета с окнами, 2 санузла, помещение с ''мокрой точкой'', Современный ремонт — помещение готово к работе, Комфортный микроклимат: 3 кондиционера и автоматизированная система циркуляции воздуха, Безопасность: установлена пожарная и охранная сигнализация. Почему это выгодное вложение? Помещение полностью оборудовано и соответствует требованиям для ведения бизнеса, Круглосуточный доступ позволяет организовать работу в удобном графике, Локация в индустриальном районе гарантирует стабильный интерес целевой аудитории. Готов показать объект в любое удобное для вас время! Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали сделки. Код пользователя: 190740 Номер в базе: 10697623

Арт. 134065765 Продается складской комплекс , состоящий из теплого, складского помещения свободной планировки площадью 1405,9 м2 и 3-х холодных ангаров, по 540 м2, каждый общей площадью 3025,9 м2. Все помещения заняты арендатором. Пол топпинг Высота потолков 7,5 м Высота ворот 4.0 х 4.0 м Вода центральная Канализациясептик Электрическая мощность 250 кВт, есть возможность увеличения Отопление, своя котельная Земельный участок, площадь 1,3 га, аренда на 49 лет. Участок огорожен, установлено видеонаблюдение. Имеется автопарковка. Объект находится на удобной транспортной развязке, с хорошим подъездом и выездом.

Арт. 124595030 Приглашаем инвесторов в прибыльный проект — строительство современного торгового центра! Новый торговый центр в перспективном районе города Инвестиции в надёжный и доходный проект на этапе строительства. Строительство начнётся в январе 2026 года, срок возведения — 10 месяцев. Условия участия: 110 000 руб./м² — при 100% предоплате 132 000 руб./м² — рассрочка на 12 месяцев 165 000 руб./м² — стоимость готового объекта Прозрачные условия, юридическое сопровождение сделки, все документы в порядке. Локация с высоким потенциалом: Пересечение ул. Просторная и Павловский тракт (за ТЦ ''Лемана Про'') Напротив — ЖК ''Широта'', ''Колумб'', ''Спектр'', ''Прайм'' Плотная жилая застройка + высокий автомобильный трафик Идеальное место для торговых сетей, кафе, салонов и офисов Параметры объекта: Общая площадь: 1 860 м² 1 этаж: 1 500 м² 2 этаж: 360 м² Современная архитектура, просторная парковка, витражное остекление. Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы. Инвестиции сегодня — прибыль уже завтра!

Арт. 131944294 Объект сдан и введен в эксплуатацию! Продается помещение свободного назначения площадью от 108 до 780м2 по цене 60000 руб за м2 на земельном участке 12,9 соток в промышленно-складском комплексе по адресу: Звездная, 31Д. Здание общей площадью 1404 м2, можно разделить на несколько помещений . Каждое помещение оборудовано грузовыми воротами и входной дверью, собственным септиком, мокрой точкой. Описание: Комплекс расположен на земельном участке общей площадью 4200м2 (в собственности). Здание общей площадью 1404м2. Размеры помещения 18*78 метров. Наружные стены - керамзито-бетонные плиты и сэндвич-панели 150мм, покрытие кровли - кровельные сэндвич-панели 200мм, ворота - металлические подъемно-секционные с калиткой, окна - из ПВХ профиля, стяжка пола - из цементно-песчаного раствора марки М200. Высота потолков (до ферм) - 6 метров, в коньке - 8,4 метра. Отопление - поршневой твердотопливный котел на 4500м2. Газ рядом (документы на газ сданы). Электроснабжение центральное - 250кВт. Водоснабжение - собственная скважина. Канализация - местный септик. Новая асфальтированная дорога от Павловского тракта и площадка перед зданием полностью заасфальтирована. Данная локация активно застраивается. !!! Есть возможность организовать ж/д тупик. Торг обсуждается. Возможна аренда с дальнейшим выкупом (условия обсуждаются индивидуально). Рассмотрим варианты обмена на жилую недвижимость, автомобили, спецтехнику. Ответим на все Ваши вопросы. Ждем Ваших звонков.

Арт. 131426805 Объект сдан и введен в эксплуатацию! Продается помещение свободного назначения площадью от 216 до 780м2 по цене 60000 руб за м2 на земельном участке 12,9 соток в промышленно-складском комплексе по адресу: Звездная, 31Д. Здание общей площадью 1404 м2, можно разделить на несколько помещений . Каждое помещение оборудовано грузовыми воротами и входной дверью, собственным септиком, мокрой точкой. Описание: Комплекс расположен на земельном участке общей площадью 4200м2 (в собственности). Здание общей площадью 1404м2. Размеры помещения 18*78 метров. Наружные стены - керамзито-бетонные плиты и сэндвич-панели 150мм, покрытие кровли - кровельные сэндвич-панели 200мм, ворота - металлические подъемно-секционные с калиткой, окна - из ПВХ профиля, стяжка пола - из цементно-песчаного раствора марки М200. Высота потолков (до ферм) - 6 метров, в коньке - 8,4 метра. Отопление - поршневой твердотопливный котел на 4500м2. Газ рядом (документы на газ сданы). Электроснабжение центральное - 250кВт. Водоснабжение - собственная скважина. Канализация - местный септик. Новая асфальтированная дорога от Павловского тракта и площадка перед зданием полностью заасфальтирована. Данная локация активно застраивается. !!! Есть возможность организовать ж/д тупик. Торг , Обмен . Возможна аренда с дальнейшим выкупом (условия обсуждаются индивидуально). Рассмотрим варианты обмена на жилую недвижимость, автомобили, спецтехнику. Ответим на все Ваши вопросы. Ждем Ваших звонков.

Арт. 138218511 Продается коммерческое помещение в центре села Шахи, ул. Загайнова — готовый арендный бизнес по выгодной цене 45 000 000 ?. Одноэтажное помещение общей площадью 468,3 м², с косметическим ремонтом, выполнено под торговое назначение и полностью подготовлено для сдачи в аренду. Отличное соотношение цены и потенциала дохода для инвестора, желающего быстро запустить приток арендаторов и обеспечить стабильный денежный поток. Помещение занимает первый этаж современного здания 2025 года постройки. Высота потолков 3,5 м, электрическая мощность 60 кВт — достаточно для интенсивной торговой деятельности, кафе, аптечного пункта, продуктового магазина или сервисного центра с высокими электропотреблениями. Улица общая — витринные фасады и свободный доступ с проезжей части обеспечивают хорошую видимость для проходящих и проезжающих. Наземная парковка перед зданием упрощает посещение клиентами и позволяет арендатору привлекать посетителей автомобилями, включая доставку и логистику. Объект оборудован под арендный бизнес: разделение площадей и инженерные решения рассчитаны на размещение нескольких арендаторов или одного крупного оператора с возможностью зонирования. Косметический ремонт позволяет быстро довести помещения до индивидуальных требований арендаторов без крупных вложений в общую отделку. Локация: ул. Загайнова — одна из центральных улиц села Шахи, Алтайский край. Пешеходный трафик формируется местными жителями, посетителями близлежащих учреждений и иных организаций, утром и в вечерние часы наблюдается стабильный поток покупателей. Автомобильный трафик умеренный — улица связана с основными транспортными артериями района, удобна для подъезда извне, парковка перед фасадом увеличивает долю клиентов на автомобилях. Учитывая статус села и относительную близость к районному центру и городу Барнаулу, помещение привлекательно для сетевых операторов и местного бизнеса. Преимущества объекта: свежая постройка 2025 года, высокая электромощность, потолки 3,5 м для комфортной выкладки и оборудования, наземная парковка, яркий фасад с улицы. Формат ''арендный бизнес'' снижает риски инвестора — помещение уже сдано в аренду, что ускоряет окупаемость и повышает прогнозируемую доходность. Идеально подходит под: торговые площади (продуктовый магазин, хозяйственный или специализированный ритейл), аптеку, пункт выдачи и логистики, общепит с небольшой кухней, офисы и сервисы. При покупке вы получаете готовую инфраструктуру и гибкие условия для привлечения арендаторов. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную коммерческую презентацию, расчёт доходности и организовать показ. Возможен быстрый выход на сделку — выгодная цена и подготовленность объекта делают его привлекательной инвестицией в доходную коммерческую недвижимость.