logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Барнаул
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Барнаул
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Барнауле
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 2-комнатные
  5. 3968 объявлений

Продажа двухкомнатных квартир в Барнауле

  • Новостройки3 592
  • Вторичка376
  • Без посредников73
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/2
2-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
Железнодорожный район, Центр
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 3), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 56.8 кв.м., на 14 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
56 м2
14 / 16 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
56 м2
14 / 16 этаж
25 959 324 
457 030 /м2
Новостройка,
III-2029
1/2
2-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
Железнодорожный район, Центр
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 3), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 60 кв.м., на 12 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
60 м2
12 / 16 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
60 м2
12 / 16 этаж
26 087 166 
434 786 /м2
Новостройка,
III-2029
1/2
2-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
Железнодорожный район, Центр
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 3), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 56.6 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
56 м2
15 / 16 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
56 м2
15 / 16 этаж
26 287 612 
464 445 /м2
Новостройка,
III-2029
1/2
2-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
Железнодорожный район, Центр
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 3), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 56.8 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
56 м2
10 / 16 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
56 м2
10 / 16 этаж
23 853 555 
419 957 /м2
Новостройка,
III-2029
1/2
2-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
Железнодорожный район, Центр
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 3), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 56.8 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
56 м2
9 / 16 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
56 м2
9 / 16 этаж
23 432 437 
412 543 /м2
Новостройка,
III-2029
1/2
2-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
Железнодорожный район, Центр
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 3), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 60 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
60 м2
8 / 16 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
60 м2
8 / 16 этаж
24 307 668 
405 128 /м2
Новостройка,
III-2029
1/8
2-к, Новокузнецкий переулок, 13 Показать на карте
Новоалтайск
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Новокузнецкий переулок, 13 (Дом 2)), срок сдачи: III-кв. 2028, общей площадью 41.4 кв.м., на 14 этаже. Новый жилой комплекс ''ПЕРЕМЕНА'' от Специализированного застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: г. Новоалтайск, по ул. Южсиба.
41 м2
14 / 16 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
41 м2
14 / 16 этаж
Панель
4 899 571 
118 347 /м2
Новостройка,
III-2028
1/8
2-к, Новокузнецкий переулок, 13 Показать на карте
Новоалтайск
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Новокузнецкий переулок, 13 (Дом 2)), срок сдачи: III-кв. 2028, общей площадью 41.4 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс ''ПЕРЕМЕНА'' от Специализированного застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: г. Новоалтайск, по ул. Южсиба.
41 м2
11 / 16 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
41 м2
11 / 16 этаж
Панель
4 899 571 
118 347 /м2
Новостройка,
III-2028
1/8
2-к, Новокузнецкий переулок, 13 Показать на карте
Новоалтайск
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Новокузнецкий переулок, 13 (Дом 2)), срок сдачи: III-кв. 2028, общей площадью 41.4 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''ПЕРЕМЕНА'' от Специализированного застройщика ''Монолит'' расположен по адресу: г. Новоалтайск, по ул. Южсиба.
41 м2
7 / 16 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
41 м2
7 / 16 этаж
Панель
4 853 780 
117 241 /м2
Новостройка,
III-2028
1/4
2-к, П.Корчагина, 2а Показать на карте
Новоалтайск
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: I-кв. 2029, общей площадью 41.51 кв.м., на 15 этаже. ''Островский'' — это жилой дом нового формата в Новоалтайске, сочетающий в себе эстетику стильной архитектуры и комфорт современного городского благоустройства. Закрытая территория, стильные фасады с панорамными лоджиями, детский городок в эко-стиле, безопасные спортивные площадки, собственная котельная на территории комплекса, вместительный паркинг, индивидуальные кладовые — каждая деталь продумана с заботой о жителях дома. ЖК ''Островский'' расположен рядом со всей необходимой инфраструктурой. В шаговой доступности детский сад, школа, современный супермаркет, остановки общественного транспорта. Удобный выезд в Барнаул и центр Новоалтайска позволит быстро добираться до любой локации. В квартирах планируется предчистовая отделка — cтяжка пола и оштукатурены стены. Будут установлены качественные входные двери, балконный блок и радиаторы, выполнена разводка электрики. Проект в цифрах: 15 этажей1 блок-секция150 квартир144 парковочных машино-мест2 лифта пассажирский и грузовой10 квартир на этаже26,7 кв.м — самая компактная студия в доме62,1 кв.м — самая просторная квартира в доме2,7 м — высота потолков в квартирахIV квартал 2025 года — планируемый срок сдачи дома
41 м2
15 / 15 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
41 м2
15 / 15 этаж
Панель
7 735 000 
186 341 /м2
Новостройка,
I-2029
1/5
2-к, Промышленная, 10 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 10), срок сдачи: IV-кв. 2029, общей площадью 49 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Родные берега'' от застройщика ''Жилищная Инициатива'' расположен по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Центральный район , улица Промышленная, д. 6.
49 м2
6 / 23 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
49 м2
6 / 23 этаж
8 314 020 
169 674 /м2
Новостройка,
IV-2029
1/5
2-к, Промышленная, 10 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 10), срок сдачи: IV-кв. 2029, общей площадью 49 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Родные берега'' от застройщика ''Жилищная Инициатива'' расположен по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Центральный район , улица Промышленная, д. 6.
49 м2
4 / 23 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
49 м2
4 / 23 этаж
8 215 220 
167 658 /м2
Новостройка,
IV-2029
    1/5
    2-к, Промышленная, 10 Показать на карте
    Центральный район
    Барнаул
    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 10), срок сдачи: IV-кв. 2029, общей площадью 49 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Родные берега'' от застройщика ''Жилищная Инициатива'' расположен по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Центральный район , улица Промышленная, д. 6.
    49 м2
    3 / 23 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    49 м2
    3 / 23 этаж
    8 215 220 
    167 658 /м2
    Новостройка,
    IV-2029
    1/3
    2-к, Чеглецова, 25а корп. 2 Показать на карте
    Октябрьский район, Поток
    Барнаул
    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 41 кв.м., на 4 этаже. ЖК ''Тургенев'' на ул. Чеглецова, 25а представляет из себя два кирпичных здания высотой 9 этажей. Предлагаем к покупке первый корпус, состоящий из двух подъездов. В каждом запроектированы квартиры с продуманной планировкой от 34,8-57,7 квадратных метров. Фасады выполнены в стилизованных формах с использованием остекленных лоджий и архитектурной подсветкой. Высота 1 и 9 этажа - 3 метра. На первом этаже предусмотрены нежилые помещения с гибким функциональным назначением. ЖК ''Тургенев'' удачно расположен в тихом районе города и в то же время имеет отличную транспортную развязку, до проспекта Ленина и улицы Северо-Западной всего 500 метров. В шаговой доступности бассейн Аврора, Краевой стрелково-спортивный центр, тренажёрный зал, парк развлечений ''Солнечный Ветер'', а до Юбилейного парка, где расположен скейт-парк, велодорожки, красивые места отдыха и практически ручные белки всего 650 метров. Также эта локация отличается обилием образовательных учреждений от детских садов, школ до колледжей.
    41 м2
    4 / 9 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    41 м2
    4 / 9 этаж
    Кирпич
    7 164 520 
    174 744 /м2
    Новостройка,
    II-2027
    1/4
    2-к, Культурная Показать на карте
    Октябрьский район
    Барнаул
    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 36в (блок-секция 3)), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 51.05 кв.м., на 13 этаже. Премиальный квартал в тихом центре города. Opera Residence - новый жилой комплекс клубного формата в тихом центре Барнаула. Это пример комплексного развития территории, ведь Opera Residence - полноценный мини-город с развитой инфраструктурой и привилегированным сервисом.
    51 м2
    13 / 15 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    51 м2
    13 / 15 этаж
    15 008 700 
    294 000 /м2
    Новостройка,
    III-2026
    1/29
    2-к, Павловский тракт, 251б Показать на карте
    Индустриальный район
    Барнаул
    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Павловский тракт, 251Б (Дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 48.3 кв.м., на 19 этаже. ЖеКа Павлов - дом с характером. ЖК - надоевший всем штамп. Про каждый дом говорят ''жилой комплекс''. У всех застройщиков ЖК, а у нас - ЖеКа. ЖеКа Павлов. ЖеКа прописан в ''Новом центре'' Барнаула - на пересечении Павловского тракта и улицы Шумакова. Самым долгожданным соседом Павлова станет парк. Территория за торговым центром ''Европа'' занимает около 15 Га. Парк будет посвящен юбилею города. Он станет своеобразным музеем под открытым небом.
    48 м2
    19 / 21 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    19 / 21 этаж
    9 804 900 
    203 000 /м2
    Новостройка,
    I-2028
    1/3
    2-к, Чеглецова, 25а корп. 2 Показать на карте
    Октябрьский район, Поток
    Барнаул
    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 46 кв.м., на 1 этаже. ЖК ''Тургенев'' на ул. Чеглецова, 25а представляет из себя два кирпичных здания высотой 9 этажей. Предлагаем к покупке первый корпус, состоящий из двух подъездов. В каждом запроектированы квартиры с продуманной планировкой от 34,8-57,7 квадратных метров. Фасады выполнены в стилизованных формах с использованием остекленных лоджий и архитектурной подсветкой. Высота 1 и 9 этажа - 3 метра. На первом этаже предусмотрены нежилые помещения с гибким функциональным назначением. ЖК ''Тургенев'' удачно расположен в тихом районе города и в то же время имеет отличную транспортную развязку, до проспекта Ленина и улицы Северо-Западной всего 500 метров. В шаговой доступности бассейн Аврора, Краевой стрелково-спортивный центр, тренажёрный зал, парк развлечений ''Солнечный Ветер'', а до Юбилейного парка, где расположен скейт-парк, велодорожки, красивые места отдыха и практически ручные белки всего 650 метров. Также эта локация отличается обилием образовательных учреждений от детских садов, школ до колледжей.
    46 м2
    1 / 9 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    46 м2
    1 / 9 этаж
    Кирпич
    7 509 860 
    163 258 /м2
    Новостройка,
    II-2027
    1/29
    2-к, Павловский тракт, 251б Показать на карте
    Индустриальный район
    Барнаул
    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Павловский тракт, 251Б (Дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 48.3 кв.м., на 19 этаже. ЖеКа Павлов - дом с характером. ЖК - надоевший всем штамп. Про каждый дом говорят ''жилой комплекс''. У всех застройщиков ЖК, а у нас - ЖеКа. ЖеКа Павлов. ЖеКа прописан в ''Новом центре'' Барнаула - на пересечении Павловского тракта и улицы Шумакова. Самым долгожданным соседом Павлова станет парк. Территория за торговым центром ''Европа'' занимает около 15 Га. Парк будет посвящен юбилею города. Он станет своеобразным музеем под открытым небом.
    48 м2
    19 / 21 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    19 / 21 этаж
    9 804 900 
    203 000 /м2
    Новостройка,
    I-2028
    1/4
    2-к, Культурная Показать на карте
    Октябрьский район
    Барнаул
    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 36в (блок-секция 3)), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 51.05 кв.м., на 10 этаже. Премиальный квартал в тихом центре города. Opera Residence - новый жилой комплекс клубного формата в тихом центре Барнаула. Это пример комплексного развития территории, ведь Opera Residence - полноценный мини-город с развитой инфраструктурой и привилегированным сервисом.
    51 м2
    10 / 15 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    51 м2
    10 / 15 этаж
    14 855 550 
    291 000 /м2
    Новостройка,
    III-2026
    1/4
    2-к, Сибирский проспект, 36в Показать на карте
    Октябрьский район
    Барнаул
    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 36в (блок-секция 1,2)), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 52.82 кв.м., на 9 этаже. Премиальный квартал в тихом центре города. Opera Residence - новый жилой комплекс клубного формата в тихом центре Барнаула. Это пример комплексного развития территории, ведь Opera Residence - полноценный мини-город с развитой инфраструктурой и привилегированным сервисом.
    52 м2
    9 / 15 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    52 м2
    9 / 15 этаж
    15 317 800 
    290 000 /м2
    Новостройка,
    III-2026
    1/4
    2-к, Культурная Показать на карте
    Октябрьский район
    Барнаул
    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 36в (блок-секция 3)), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 67.29 кв.м., на 8 этаже. Премиальный квартал в тихом центре города. Opera Residence - новый жилой комплекс клубного формата в тихом центре Барнаула. Это пример комплексного развития территории, ведь Opera Residence - полноценный мини-город с развитой инфраструктурой и привилегированным сервисом.
    67 м2
    8 / 15 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    67 м2
    8 / 15 этаж
    18 841 200 
    280 000 /м2
    Новостройка,
    III-2026
    1/6
    2-к, Папанинцев, 161 Показать на карте
    Центральный район, Центр
    Барнаул
    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Северное сияние), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 52.19 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Северное сияние'' от Специализированного застройщика ''СК Созидание'' расположен по адресу: г. Барнаул, по ул. Папанинцев.
    52 м2
    2 / 10 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    52 м2
    2 / 10 этаж
    8 506 970 
    163 000 /м2
    Новостройка,
    IV-2027
    1/3
    2-к, Чеглецова, 25а корп. 2 Показать на карте
    Октябрьский район, Поток
    Барнаул
    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 48 кв.м., на 6 этаже. ЖК ''Тургенев'' на ул. Чеглецова, 25а представляет из себя два кирпичных здания высотой 9 этажей. Предлагаем к покупке первый корпус, состоящий из двух подъездов. В каждом запроектированы квартиры с продуманной планировкой от 34,8-57,7 квадратных метров. Фасады выполнены в стилизованных формах с использованием остекленных лоджий и архитектурной подсветкой. Высота 1 и 9 этажа - 3 метра. На первом этаже предусмотрены нежилые помещения с гибким функциональным назначением. ЖК ''Тургенев'' удачно расположен в тихом районе города и в то же время имеет отличную транспортную развязку, до проспекта Ленина и улицы Северо-Западной всего 500 метров. В шаговой доступности бассейн Аврора, Краевой стрелково-спортивный центр, тренажёрный зал, парк развлечений ''Солнечный Ветер'', а до Юбилейного парка, где расположен скейт-парк, велодорожки, красивые места отдыха и практически ручные белки всего 650 метров. Также эта локация отличается обилием образовательных учреждений от детских садов, школ до колледжей.
    48 м2
    6 / 9 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    6 / 9 этаж
    Кирпич
    7 876 800 
    164 100 /м2
    Новостройка,
    II-2027
    1/3
    2-к, Чеглецова, 25а корп. 2 Показать на карте
    Октябрьский район, Поток
    Барнаул
    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 48 кв.м., на 6 этаже. ЖК ''Тургенев'' на ул. Чеглецова, 25а представляет из себя два кирпичных здания высотой 9 этажей. Предлагаем к покупке первый корпус, состоящий из двух подъездов. В каждом запроектированы квартиры с продуманной планировкой от 34,8-57,7 квадратных метров. Фасады выполнены в стилизованных формах с использованием остекленных лоджий и архитектурной подсветкой. Высота 1 и 9 этажа - 3 метра. На первом этаже предусмотрены нежилые помещения с гибким функциональным назначением. ЖК ''Тургенев'' удачно расположен в тихом районе города и в то же время имеет отличную транспортную развязку, до проспекта Ленина и улицы Северо-Западной всего 500 метров. В шаговой доступности бассейн Аврора, Краевой стрелково-спортивный центр, тренажёрный зал, парк развлечений ''Солнечный Ветер'', а до Юбилейного парка, где расположен скейт-парк, велодорожки, красивые места отдыха и практически ручные белки всего 650 метров. Также эта локация отличается обилием образовательных учреждений от детских садов, школ до колледжей.
    48 м2
    6 / 9 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    6 / 9 этаж
    Кирпич
    7 876 800 
    164 100 /м2
    Новостройка,
    II-2027
    1/29
    2-к, Павловский тракт, 251б Показать на карте
    Индустриальный район
    Барнаул
    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Павловский тракт, 251Б (Дом 1)), срок сдачи: I-кв. 2028, общей площадью 48.3 кв.м., на 19 этаже. ЖеКа Павлов - дом с характером. ЖК - надоевший всем штамп. Про каждый дом говорят ''жилой комплекс''. У всех застройщиков ЖК, а у нас - ЖеКа. ЖеКа Павлов. ЖеКа прописан в ''Новом центре'' Барнаула - на пересечении Павловского тракта и улицы Шумакова. Самым долгожданным соседом Павлова станет парк. Территория за торговым центром ''Европа'' занимает около 15 Га. Парк будет посвящен юбилею города. Он станет своеобразным музеем под открытым небом.
    48 м2
    19 / 21 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    48 м2
    19 / 21 этаж
    9 804 900 
    203 000 /м2
    Новостройка,
    I-2028
    • В начало
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • Следующая
    Распечатать
    Продажа двухкомнатных квартир в Барнауле
    • по районам
    • Железнодорожный район
    • Индустриальный район
    • Ленинский район
    • Октябрьский район
    • Центральный район

    Вместе с этим также ищут:

    Продажа квартир в Барнауле Продажа однокомнатных квартир в Барнауле Продажа комнат в Барнауле Продажа гаражей в Барнауле Продажа вторички - квартиры в Барнауле Квартиры в новостройках в Барнауле

    🏠 Как купить двухкомнатную квартиру в Барнауле на N1?

    • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Барнауле?
    • ✔ На N1 размещены 3,97 тыс квартир
    • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

    💸 Сколько стоит двухкомнатная квартира в Барнауле?

    • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных квартир - 9,68 млн ₽
    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 171,77 тыс ₽

    📚 Какая площадь двухкомнатных квартир?

    • Наибольшая площадь: 167 м²
    • Минимальная площадь: 23 м²