logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Барнаул
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Барнаул
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Барнауле
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. Новостройки
  5. 10797 объявлений

Продажа квартир в Барнауле

  • 1-комнатные3 426
  • 2-комнатные3 292
  • 3-комнатные3 245
  • 4-комнатные746
  • Многокомнатные88
  • Без посредников10
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/9
1-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 37.2 кв.м., на 9 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
37 м2
9 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
37 м2
9 / 27 этаж
Кирпич - монолит
10 750 800 
289 000 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 87 кв.м., на 18 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
87 м2
18 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
87 м2
18 / 27 этаж
Кирпич - монолит
23 277 720 
267 560 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
2-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 93.7 кв.м., на 18 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
93 м2
18 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
93 м2
18 / 27 этаж
Кирпич - монолит
24 592 502 
262 460 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
4-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 123.4 кв.м., на 18 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
123 м2
18 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
123 м2
18 / 27 этаж
Кирпич - монолит
32 261 696 
261 440 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
4-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 96 кв.м., на 17 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
96 м2
17 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
96 м2
17 / 27 этаж
Кирпич - монолит
25 440 000 
265 000 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
2-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 93.6 кв.м., на 23 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
93 м2
23 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
93 м2
23 / 27 этаж
Кирпич - монолит
25 043 616 
267 560 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 80.6 кв.м., на 20 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
80 м2
20 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
80 м2
20 / 27 этаж
Кирпич - монолит
22 058 608 
273 680 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
2-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 76.4 кв.м., на 25 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
76 м2
25 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
76 м2
25 / 27 этаж
Кирпич - монолит
21 688 432 
283 880 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 83.5 кв.м., на 10 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
83 м2
10 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
83 м2
10 / 27 этаж
Кирпич - монолит
22 767 110 
272 660 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
4-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 129.6 кв.м., на 9 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
129 м2
9 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
129 м2
9 / 27 этаж
Кирпич - монолит
32 164 128 
248 180 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
4-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 123.9 кв.м., на 11 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
123 м2
11 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
123 м2
11 / 27 этаж
Кирпич - монолит
30 623 124 
247 160 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
4-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 123.9 кв.м., на 8 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
123 м2
8 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
123 м2
8 / 27 этаж
Кирпич - монолит
29 864 856 
241 040 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 83.5 кв.м., на 13 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
83 м2
13 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
83 м2
13 / 27 этаж
Кирпич - монолит
23 278 130 
278 780 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 102 кв.м., на 7 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
102 м2
7 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
102 м2
7 / 27 этаж
Кирпич - монолит
25 938 600 
254 300 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
4-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 132.9 кв.м., на 12 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
132 м2
12 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
132 м2
12 / 27 этаж
Кирпич - монолит
33 796 470 
254 300 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
2-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 93.1 кв.м., на 12 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
93 м2
12 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
93 м2
12 / 27 этаж
Кирпич - монолит
23 390 444 
251 240 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 86.9 кв.м., на 19 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
86 м2
19 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
86 м2
19 / 27 этаж
Кирпич - монолит
23 428 240 
269 600 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
4-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 122.9 кв.м., на 24 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
122 м2
24 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
122 м2
24 / 27 этаж
Кирпич - монолит
33 635 272 
273 680 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
2-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 93.6 кв.м., на 20 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
93 м2
20 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
93 м2
20 / 27 этаж
Кирпич - монолит
24 757 200 
264 500 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 103.9 кв.м., на 14 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
103 м2
14 / 27 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
103 м2
14 / 27 этаж
27 799 484 
267 560 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
4-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 129.6 кв.м., на 12 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
129 м2
12 / 27 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
129 м2
12 / 27 этаж
32 957 280 
254 300 /м2
Новостройка,
I-2030
1/6
3-к квартира Показать на карте
Индустриальный район, Юго-Западный
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 82.4 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Камчатка'' от группы компаний ''Союз'' расположен по адресу: г. Барнаул, по ул. Власихинская.
82 м2
2 / 12 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
82 м2
2 / 12 этаж
Панель
9 600 000 
116 505 /м2
Новостройка,
III-2027
1/2
2-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
Железнодорожный район, Центр
Барнаул
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 2 и секция 2), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 59.5 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
59 м2
2 / 16 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
59 м2
2 / 16 этаж
21 675 077 
364 287 /м2
Новостройка,
III-2029
1/9
3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 75.3 кв.м., на 24 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
75 м2
24 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
75 м2
24 / 27 этаж
Кирпич - монолит
21 376 164 
283 880 /м2
Новостройка,
I-2030
1/9
3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
Центральный район
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 94.6 кв.м., на 22 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
94 м2
22 / 27 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
94 м2
22 / 27 этаж
Кирпич - монолит
25 407 668 
268 580 /м2
Новостройка,
I-2030
  • В начало
  • 80
  • 81
  • 82
  • 83
  • 84
  • Следующая
Распечатать
Продажа квартир в новостройках в Барнауле
  • по районам
  • Железнодорожный район
  • Индустриальный район
  • Ленинский район
  • Октябрьский район
  • Центральный район

Вместе с этим также ищут:

Продажа квартир в Барнауле Продажа однокомнатных квартир в Барнауле Продажа комнат в Барнауле Продажа гаражей в Барнауле Продажа вторички - квартиры в Барнауле Квартиры в новостройках в Барнауле

🏠 Как купить квартиру в Барнауле на N1?

  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Барнауле?
  • ✔ На N1 размещены 10,80 тыс квартир
  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

💸 Сколько стоит квартира в Барнауле?

  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 12,57 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 186,12 тыс ₽

📚 Какая площадь квартир?

  • Наибольшая площадь: 254 м²
  • Минимальная площадь: 22 м²