Продажа квартир в Барнауле

Объект забронирован клиентом!Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (Чернышевского, 189 (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 60.9 кв.м., на 15 этаже. Жилой комплекс ''Современник'' расположится в центре города, по адресу ул. Чернышевского, 189, поэтому всем местным жителям обеспечен доступ к главным транспортным артериям города: Красноармейскому проспекту и проспекту Ленина. Также, в шаговой доступности расположены автобусные остановки, две школы, 5 детских садов а также один из самых больших торгово-развлекательных центров города — GALAXY. ''Современник'' — это четыре высотных разноэтажных дома, два из них будут полностью построены из кирпича, а два по зарекомендовавшей себя современной технологии — монолит/кирпич, что, безусловно, является неоспоримым плюсом для новых жителей. На первых этажах 1-го и 2-го корпусов располагаются торгово-офисные помещения для коммерческих сервисов и открытия своего дела. Здесь после сдачи дома будут магазины, кафе, аптеки, студии красоты и другие места притяжения для удовлетворения повседневных потребностей местных жителей. ЖК ''Современник'' полностью оправдывает свое название, не только годом своей постройки, но и современным подходом к организации комфортного проживания. Он начинается с того, что у жителей больше не будет захламленных балконов, поскольку все необходимые вещи можно будет хранить в индивидуальных кладовых, которые размещены в подвальной части дома. Для детей в новом ЖК предусмотрена современная игровая зона с полноценным зонированием для различных возрастных категорий. Для любителей менее энергозатратного досуга имеется отдельная мини-парковая зона, выполненная в концепции тихого сада с газоном, деревьями, кустарниками и удобными зонами отдыха, которые представлены стильными и вместительными дизайнерскими скамейками. Для автовладельцев предусмотрен просторный подземный паркинг, попасть в который можно как напрямую из дома, просто спустившись туда на лифте, так и со двора. В каждом из корпусов выделено место для консьержа или охранника.

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 80.98 кв.м., на 11 этаже. Маяковский 2. Вот новая глава Это 24-этажный одноподъездный дом бизнес-класса в центре Барнаула, который продолжает знакомый архитектурный стиль. (пересечение улиц Профинтерна и проспекта Ленина) с закрытым дворовым пространством и подземной автостоянкой.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 58.5 кв.м., на 14 этаже. Маяковский 2. Вот новая глава Это 24-этажный одноподъездный дом бизнес-класса в центре Барнаула, который продолжает знакомый архитектурный стиль. (пересечение улиц Профинтерна и проспекта Ленина) с закрытым дворовым пространством и подземной автостоянкой.

В продаже 3 комнатная квартира после ремонта в отличном районе города с прекрасной инфраструктурой. Справедливое соотношение цена-качествоХарактеристики квартиры:- Общая площадь 65,1м2- Этаж 4 из 10- Сделан капитальный ремонт, заменены коммуникации, поклеены новые обои, натяжные потолки, санузел кафель, хорошая сантехника- Установлены пластиковые окна, новые межкомнатные двериИнфраструктура:- Отличный район для проживания- Рядом детский сад, школа- В шаговой доступности магазины разной направленностиАгентство недвижимости ''Этажи'' — Ваш надежный партнер в мире недвижимости! -Гарантия безопасности сделки. Защитим интересы клиента в спорных ситуациях -Найдем для вас выгодные условия по ипотеке -Поможем зарегистрировать сделку, даже если продавец и покупатель находятся в разных городах -Полное сопровождение процесса сделки нашими специалистами -96% наших клиентов готовы рекомендовать своего риелтора знакомым и друзьям Код пользователя: 139799Номер в базе: 13559317

Квартира, в которой будет уютно всей семье: продаётся 4комнатная в центре города!Мечтаете о доме, где каждому найдётся своё место, а утро начинается не с шума улицы, а с чашки кофе в тишине? Эта квартира создана именно для такой спокойной семейной жизни.Здесь комфортно будет и родителям, и детям:Просторные комнаты и продуманная планировка — можно устроить и уютные детские, и тихую родительскую спальню, и гостиную, где по вечерам собирается вся семья.Два санузла — никакой утренней суеты: пока ктото собирается в школу, другой спокойно принимает душ.Тёплый кирпичный дом и отличная шумоизоляция: в квартире тихо, соседей не слышно — дети могут спокойно делать уроки, а вы — отдыхать после рабочего дня.Комфортный 5й этаж: нет шума с улицы и суеты первых этажей, при этом не придётся долго подниматься.Район словно создан для жизни с детьми:3 школы и 4 детских сада — всё в шаговой доступности: и отвести удобно, и ребёнок сможет ходить сам, когда подрастёт.Во дворе — большая детская площадка, где малыши будут играть под присмотром, а дети постарше — проводить время с друзьями.Много парковочных мест — не придётся искать, куда поставить машину после вечерней прогулки.Рядом стадион — можно вместе бегать по утрам, кататься на велосипеде или просто гулять.Магазины на любой вкус — всё необходимое всегда под рукой.Удобная транспортная развязка — легко добираться на работу или в гости к родным. Стоимость: 12 900 000 ?.

Продаётся 4-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 100.24 кв.м., на 7 этаже. Маяковский 2. Вот новая глава Это 24-этажный одноподъездный дом бизнес-класса в центре Барнаула, который продолжает знакомый архитектурный стиль. (пересечение улиц Профинтерна и проспекта Ленина) с закрытым дворовым пространством и подземной автостоянкой.

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 80.65 кв.м., на 20 этаже. Маяковский 2. Вот новая глава Это 24-этажный одноподъездный дом бизнес-класса в центре Барнаула, который продолжает знакомый архитектурный стиль. (пересечение улиц Профинтерна и проспекта Ленина) с закрытым дворовым пространством и подземной автостоянкой.

На задатке. Продаётся однокомнатная квартира в кирпичном доме, с большой кухней 8 кв.м., жилая комната 12.5 кв.м. Квартира светлая, с косметическим ремонтом. Окна пластиковые, на полу линолеум. Кухонный гарнитур и плита входят в стоимость квартиры. В туалете остаётся водонагреватель.Соседи в секции приличные.Продажа в связи с расширением жилой площади, в собственниках дети, продажа через постановление органов опеки.Просмотр по предварительному звонку.

Выше только небо.Есть места, которые дарят ощущение полета. Эта квартира на 25-м этаже — именно такое пространство. Здесь город ложится к вашим ногам, а утро начинается не с будильника, а с мягкого рассвета, томно наполняющего гостиную.Эстетика в каждой деталиЭто не просто 168,5 м² пространства — это баланс стиля и безупречного качества. Техническое совершенство спрятано за внешней элегантностью. Комплементарность утонченного дизайна сантехники и электрики. Здесь всё работает на ваш комфорт, оставаясь при этом эстетически безупречным.Пространство для жизни и вдохновения:— Сердце дома: Просторная кухня-гостиная, созданная для теплых встреч и глубоких разговоров,— Ваш приватный мир: Мастер-спальня, где тишина становится осязаемой,— Место для амбиций: Строгий кабинет для важных решений.-Нежность: Светлая детская для самых теплых моментов,— Безупречный порядок: Вместительный гардероб с отпаривающим шкафом, для тонкого вкуса и стиля. Продуманная бытовая зона стирки и уборки,— Ритуалы красоты: Два санузла, где можно выбрать между расслабляющей ванной с пеной или бодрящим душем,— Ваша терраса над городом: Просторный утепленный балкон с панорамным остеклением. Это ваше личное место силы, где рассветы становятся ежедневным искусством.Наполнение: Квартира укомплектована европейской техникой, которая гармонично дополняет интерьер, сочетая в себе современный минимализм и исключительную надежность. Маленький штрих к уюту: Чтобы ваш переезд начался с ощущения праздника, мы дарим вам стильную черную новогоднюю елку. Пусть магия начнется сразу.Эта резиденция в индустриальном районе Барнаула создана для тех, кто ценит свободу, высоту и не согласен на меньшее, чем совершенство. Эта квартира-любовь с первого взгляда.Позвольте себе этот вид. Записывайтесь на просмотр, чтобы встретить рассвет вместе с нами.

ПРОДАМ 1-ую КВАРТИРУ В ЦЕНТРЕ СУЛИМЫ! Для барнаульцев уже давно не секрет, что лучший район города (после центра) это Сулима. Чистый, уютный, зеленый, с развитой инфраструктурой. Здесь несколько, школ, детские сады, детская поликлиника, два больших магазина Мария-Ра, Новекс, рядом знаменитый барнаульский зоопарк, у дома остановка общественного транспорта, в шаговой доступности администрация района, несколько уютных скверов. Дом 5-ти-этажный, панельный, с зеленым, ухоженным двором. Подъезды в отличном состоянии, крыша новая. В доме ТСЖ. Квартира в хорошем состоянии: светлая, теплая, в середине дома. Окна пластиковые ( и на кухне, и в комнате), в сан.узле выложена новая плитка на стенах и на полу, ванна чугунная. Полы очень хорошие: деревянные покрашенные, не скрепят, крепко пригнанные, можно смело класть линолеум сверху. Один взрослый собственник, владеет квартирой более 5-ти лет.

Продам двухкомнатную квартиру в центре города!Отдельная кухня, просторная гостиная, изолированная спальня и раздельный санузел, подвесные потолки, в ванной новая плитка, душевая кабина просторная. Есть обременение ипотека при продаже сразу же закроем. Один взрослый собственник (не пожилой).В квартире остается вся мебель и техника. Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в центре.

Отличная квартира в тихом районе близко к центру. В хорошем состоянии.В радиусе 200 метров школа, детский сад, магазины и остановки общественного транспорта.Долгов и обременений нет, один взрослый собственник. в собственности давно.Остается куонный гарнитур, мебель-стенка, тумба под тв.

Код объекта: 2240209.Светлая, удобная квартира на первом этаже кирпичного дома 2015 года на ул. Никитина, 133 — 57,9 м² продуманной площади, в которой чувствуешь себя комфортно с первого шага. Две полностью изолированные комнаты, две лоджии и большие окна, выходящие на улицу и во двор, дают много света и гибкие варианты использования пространства — рабочая зона на лоджии, зона отдыха или дополнительное хранение.Квартира с косметическим ремонтом: чисто, ухоженно, можно заехать и жить, при желании легко обновить под собственный дизайн. Жилая площадь обеспечивает ощущение простора, кухня компактная и функциональная. Совмещённый санузел аккуратно выполнен, всё в рабочем состоянии.Дом кирпичный с ж/б перекрытиями, центральное отопление — стабильно и без сезонных сюрпризов. Огороженная территория и наземная парковка добавляют безопасности и удобства — парковка рядом с входом, контроль чистоты двора и спокойная обстановка.Также есть возможность приобрести парковочное место для вашего автомобиля.Организую показ в удобное для вас время и отвечу на все вопросы по документам и условиям продажи.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку .

Код объекта: 2240920.Просторная квартира, с продуманным пространством для вашего комфортного проживанияИдеальная планировка с изолированными комнатами, гардеробной и стильным интерьеромЕсть вся необходимая мебель, чтобы можно было сразу заселиться и разместить все необходимые вещиСовмещенный санузел вам несомненно понравится своими размерами, отделкой и удобствомБольшая лоджия с панорамными окнами позволит любоваться видами вечернего и ночного городаКвартира готова к проживанию и точно не оставит вас равнодушными, потому что вам захочется здесь остаться!Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры!Ждем именно вас!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам, при желании будем представлять и ваши интересы, как покупателя, со всеми возможными гарантиямиПоможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой 12,9% для всех, 3,9% по семейной ипотеке, а также рефинансироваться по ставке 17,49% или взять потреб.кредит со ставкой 19%Одобряемость ипотеки в нашей компании значительно выше, даже если в банках вам отказалиПроконсультируем и оформим любой вид страховки со скидкой

Ищете идеальное жилье для комфортной жизни на Докучаево? Есть предложение, которое вас заинтересует! Прекрасная 3-комнатная квартира расположена по адресу: ул. Попова 62 на 9 этаже 9-этажного панельного дома, сданного в 1977 году. Кухня 7,5 кв.м., гостиная 17,2 кв.м., комнаты 13 кв.м./12,8 кв.м.Изoлиpoвaнные комнаты, удобная планировка с уютной кухней(гарнитур остаётся)Из окoн oткрываетcя вид в обе стороны. Раздельный санузел.Вместительная кладовая ,из которой можно сделать гардеробную.Лоджия 2.4 кв.м. станет отличным местом для отдыха или хранения вещей.Инфраструктура:В шаговой доступности находятся:• Три детских сада 200, 265, 179.• Четыре школы 89, 107, Сигма, прямо за домом Кадетская школа.• Детская и взрослая поликлиники.• Торговые центры.• Разнообразные магазины• Более 20 транспортных маршрутов для удобного передвижения.Дополнительные преимущества:Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 208187Номер в базе: 13297130

Студия квартирного типа после ремонта с мебелью и бытовой техникой (холодильник,микроволновка,кондиционер).Готовый арендный бизнес. Стоимость аренды в среднем 20-25т.р./мес. Зависит от количества спальных мест. По документам КВАРТИРА. Подходит под Мат.Капитал. Ипотеку. Различные сертификаты. Коридорная система. Консьерж. Готовый арендный бизнес. Арендными деньгами можно погашать ИПОТЕКУ или сразу иметь доход в среднем 20т.р. в месяц.

Пpедлагaeтся уютнaя и cветлая квартиpа-cтудия, располoженнaя нa пepвoм этaже кирпичного дoма. Пpocторнoе и функциoнaльноe проcтранство выполнeнo с косметическим peмонтом, чтo пoзвoляет сpазу зaeхaть и нaслаждaтьcя кoмфopтoм.Благoдаря аккуратной oтделке, в квартире созданы все условия для комфортной жизни или для сдачи жилья в аренду. Надежный кирпичный дом обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и практичность.Отапливаемый подъезд, возможность регулирования вентиля подачи отопления батареи в квартире. Ввиду обитаемого и теплого подвального помещения зимой очень тепло, а летом, благодаря этажности не жарко.Рядом с домом расположены автобусная и трамвайная остановки, что делает транспортную доступность очень удобной. В шаговой доступности находятся детский сад 227, Архитектурно-строительный колледж, школа олимпийского резерва, гимназия 74, Медицинский колледж и поликлиника 5 — всё необходимое буквально рядом с домом. Также в районе работают магазины Мария-ра, Ярче, Магнит, аптека и другие торговые точки, что обеспечивает удобство в повседневных покупках. В доме на цокольном этаже располагается парикмахерская, пвз озон, копировальный центр, швейная.

Продается уютная студия площадью 19 кв. м, расположенная на 5 этаже кирпичного дома 1969 года постройки. Квартира находится в доме с 5 этажами, потолки высотой 2.5 метра создают ощущение простора. Это отличный вариант для тех, кто ищет компактное и функциональное жилье.В квартире сделан косметический ремонт, благодаря чему можно сразу заехать и жить. Планировка студии позволяет эффективно использовать пространство. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда много света. Два отдельных санузла обеспечивают дополнительное удобство для владельцев.Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому можно легко найти место для машины. Кирпичные стены обеспечивают надежную тепло- и звукоизоляцию, а значит, в квартире будет комфортно в любое время года.Инфраструктура района прекрасно развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь здесь удобной и комфортной. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города, так как поблизости находятся остановки общественного транспорта.Возможна ипотека, юридические аспекты сделки полностью прозрачны и безопасны для покупателя.Не упустите возможность стать владельцем этой уютной студии. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества лично. Ждем вас!

Квартира для тех, кто хочет проживать в просторной, уютной двухкомнатной квартире.(просторная, кухня, прихожая, комнаты).Рядом с домом находится две школы и два детсадика, поликлиника. Рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. В пяти минутах ходьбы находится ''Мизюлинская роща'', где совсем недавно сделали благоустройство (проложили пешеходные и велодорожки, установили лавочки для отдыха и провели освещение). Получилось отличное общественное пространство для занятия спортом и прогулок на свежем воздухе. И все это благоустройство находится рядом с домом и не нужно переходить проезжую часть (безопасно для детей). Обременений нет. Арестов нет. Собственник один взрослый человек. Имеется торг.

Уютная трехкомнатная квартира на третьем этаже — комфорт и удобство в сердце района!Раздельный санузел — больше удобства и порядка в доме. Окна выходят во двор и на улицу Гагарина — свежий воздух и тихая окружающая обстановка. В квартире тепло зимой и прохладно летом благодаря хорошей теплоизоляции. Дом кирпичный — надежность и долговечность. Во дворе есть детская площадка и лавочки — место для игр и приятных посиделок на свежем воздухе.В шаговой доступности — поликлиники (детская и взрослая), школы 19, Гимназия 166, детские сады 2, 15, 8.Магазины ''Новэкс'', ''Мария-РА'', ''Магнит'' и ТРЦ ''Парк'' — всё рядом для вашего комфорта. Удобный выезд в любую часть города и прямо в Барнаул — дорога к работе и дому станет проще и быстрее.Это место для тех, кто ценит комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру. Идеально для семьи, которая ищет уют и удобство!Звоните прямо сейчас! Просмотр по записи!Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры — она ждет именно вас! Код пользователя: 195885Номер в базе: 12919026

Код объекта: 2238172. Трёхкомнатная квартира 60,9 м² на улице Георгиева, 3 — светлая и функциональная, с аккуратным косметическим ремонтом и изолированными комнатами. Первые лучи солнца попадают в окна, выходящие на улицу, а балкон станет приятным местом для утреннего кофе или вечерней книги. Планировка расставляет акценты на удобстве: три отдельные комнаты общей площадью 47,9 м² дают свободу расстановки мебели и приватные зоны для каждого. Кухня 6,5 м² компактная, но практичная, раздельный санузел удобен в повседневной эксплуатации. Дом пятиэтажный, квартира на 3-м этаже — оптимальный баланс между доступностью и отсутствием уличного шума. Монолитные перекрытия и центральное отопление обеспечивают стабильный микроклимат и дополнительную прочность конструкции. Косметический ремонт означает чистую, ухоженную квартиру — можно заехать и жить, либо обновить детали под свой вкус. Высота потолков 2,5 м создаёт комфортные пропорции помещений. Дом 1973 года постройки, панельный, с наземной парковкой у входа — удобно для ежедневного использования. Чистый подъезд, привычная и развитая городская инфраструктура района рядом обеспечивают быстрый доступ к необходимым сервисам. Вместе с квартирой продается подвальное помещение. Разумный торг. Звоните или пишите — организуем показ в удобное время и подробно расскажем по документам. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2239364.Продам просторную и очень светлую двухкомнатную квартиру площадью 67 кв. м. в современном жилом комплексе ''Матрёшки''. Квартира полностью готова к проживанию: здесь выполнен качественный ремонт с использованием надежных материалов. Планировка максимально функциональна и удобна для жизни. Она включает в себя большую кухню, где будет комфортно готовить и принимать гостей, а также две изолированные жилые комнаты, которые легко обустроить под уютную спальню и детскую или гостиную. Отдельным преимуществом этой квартиры являются раздельный санузел и сразу две лоджии, которые дарят массу дополнительного пространства для хранения вещей или создания уютной зоны отдыха с красивым видом на город. Прямо во дворе дома оборудована отличная детская площадка, где всегда безопасно и весело играть ребятишкам. Буквально в шаговой доступности расположены современные детские сады, школы, многочисленные супермаркеты, аптеки и популярные пункты выдачи интернет-заказов.Район также отличается хорошей транспортной развязкой. Отсюда можно без каких-либо затруднений уехать в любую точку города как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. Звоните, записывайтесь на просмотр!

Код объекта: 1599054.Продаю квapтиру-студию с краcивым видом нa горoд. Площадь 32 м2. Панормное остекление. Если вaм надоeли типoвые зacтройки и вы xoтитe жить в дoмe с уникальной арxитeктуpой, то этo пpeдложeниe для вaс.Панорамное остекление создает ощущение простора и утонченности, позволяя наслаждаться прекрасными видами из окон.Эта квартира — не просто современное жилье, но и возможность наслаждаться всеми преимуществами уникального комплекса: безопасной средой, развитой инфраструктурой и близостью к природе.ЖК ''Aдалин на Cемёнова'' — этo новый жилой комплекc в популярнoм pайoне Баpнaулa. Домa выпoлнены в eвpопeйском стилe и отличаются oт дpугиx зданий райoнa cвоей архитектурой и дизайном.На территории комплекса расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные аллеи, фонтан и подземный паркинг. Двор закрыт для машин, поэтому здесь безопасно гулять и играть с детьми.Эта квартира идеально подходит как для комфортного проживания, так и для выгодной инвестиции под аренду. Не упустите возможность стать частью этого удивительного жилого комплекса!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1906665.Пpодaм уникальную 3-к. квaртиру с дизайнеpским pемонтoм!O квартире: 3 изолированные комнаты, окна на 2 стороны, большая гардеробная. Кухня с крашенными фасадами , в живую смотрится просто Супер! Есть кондиционер с подключением к wi-fi, стоит система фильтрации воды с обратным осмосом, большой водонагреватель, на случай отключения холодной воды.Самый лучший подъезд в доме- на площадке и во всем подъезде на каждом этаже всего 3 большие квартиры! (соседей не слышно).Закрытый двор без автомобилей (дети из подъезда попадают на детскую площадку не переходя проезжую часть) Рядом с домом новый детский сад (1 минута ходьбы от дома), рядом 2 новые школы 136 и Кадетская школа , Лицей 52. Рядом с домом, множество ТЦ, КАФЕ, красивый сквер, пешеходные и велодорожки - все что нужно для современной жизни!Полная стоимость в договоре. Квартира без обременения, чистая продажа!Звоните прямо сейчас, записывайтесь на показ! Полное сопровождение Покупателя и гарантия юридически чистой сделки.Помогу одобрить Вам ипотеку от 11,9% на весь срок!

Квартира в сданном доме, в квартале ''ПРАЙМ'' Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 35.1 квадратного метра на Павловском тракте, 196а к1 в городе Барнауле. Квартира расположена на 17-м этаже нового кирпичного дома,с шикарным видом, построенного в 2026 году. Просторная жилая зона занимает 17 кв.м., а кухня 9 кв.м., что позволяет комфортно разместить всю необходимую мебель и технику. Санузел совмещённый, имеется балкон, откуда открывается приятный вид во двор, где расположены детская и спортивная площадки. Для автовладельцев предусмотрена охраняемая подземная парковка прямо во дворе.Для удобства жителей рядом находятся продуктовые магазины (Магнит, супермаркет, Маяк, гипермаркет низких цен, Ярче!), а также заведения общественного питания - точка быстрого питания и ресторан Шашлык Hause.Безопасность жильцов обеспечивает консьерж. Здесь вы найдёте комфортное жильё с приятными условиями проживания и развитой инфраструктурой поблизости. Идеальный вариант как для личного пользования, так и для инвестиций. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично.