logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Барнаул
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Барнаул
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Барнауле
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 2437 объявлений

Продажа трехкомнатных квартир в Барнауле

  • Новостройки2 151
  • Вторичка286
  • Без посредников51
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/2
3-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
Железнодорожный район, Центр
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 1 и секция 1), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 107.8 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
107 м2
6 / 16 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
107 м2
6 / 16 этаж
41 406 034 
384 101 /м2
Новостройка,
III-2029
1/2
3-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
Железнодорожный район, Центр
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 1 и секция 1), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 116.6 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
116 м2
3 / 16 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
116 м2
3 / 16 этаж
40 874 357 
350 552 /м2
Новостройка,
III-2029
1/2
3-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
Железнодорожный район, Центр
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 1 и секция 1), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 107.8 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
107 м2
8 / 16 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
107 м2
8 / 16 этаж
42 978 356 
398 686 /м2
Новостройка,
III-2029
3-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
Железнодорожный район, Центр
Барнаул
Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 1 и секция 1), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 168.1 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
168 м2
15 / 16 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
168 м2
15 / 16 этаж
75 580 324 
449 615 /м2
Новостройка,
III-2029
    1/2
    3-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
    Железнодорожный район, Центр
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 2 и секция 2), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 116.7 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
    116 м2
    7 / 16 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    116 м2
    7 / 16 этаж
    46 838 759 
    401 360 /м2
    Новостройка,
    III-2029
    3-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
    Железнодорожный район, Центр
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 2 и секция 2), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 116.6 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
    116 м2
    15 / 16 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    116 м2
    15 / 16 этаж
    54 579 416 
    468 091 /м2
    Новостройка,
    III-2029
    1/2
    3-к, Социалистический проспект, 97 Показать на карте
    Железнодорожный район, Центр
    Барнаул
    Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня 2 и секция 2), срок сдачи: III-кв. 2029, общей площадью 96.6 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Сахаров Парк'' от Специализированного застройщика ''ДомСтрой-Барнаул22'' расположен по адресу: г. Барнаул, Социалистический пр-кт.
    96 м2
    2 / 16 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    96 м2
    2 / 16 этаж
    30 917 385 
    320 056 /м2
    Новостройка,
    III-2029
    1/30
    3-к, Лазурная, 9 Показать на карте
    Индустриальный район
    Барнаул
    Код объекта: 1997577.Продам уютную 3-комнатную квартиру с ремонтом и мебелью в квартале 2000.Уютная квартира в развитом микрорайоне, созданном для комфортной жизни!Дизайнерский ремонт из качественных материалов! Новым собственникам остаётся практически вся мебель и бытовая техника отличного качества, это позволит вам переехать в квартиру и жить в комфорте без вложений!Первый этаж гарантирует отсутствие соседей внизу и легкий доступ к квартире без лифта! Благодаря высокому цоколю обеспечен теплый пол и отсутствие посторонних взглядов в окнаУдобная планировка, при площади 78 кв.м. обеспечивает комфорт всей семье и адекватные коммунальные платежи!Изюминка квартиры - огромная детская комната, площадью 22.5 кв.м. Можно комфортно разместить детей, зонируя пространство, а можно сделать спальню с гардеробной. Все зависит от ваших предпочтений!Просторная кухня станет отличным местом для семейных обедов и дружеских встреч, а уютная гостиная идеально подойдет для отдыха после напряженного дня, в которой можно почитать любимую книгу или посмотреть любимый фильм, а также провести вечер в кругу родных, близких и друзей.Дом кирпичный от проверенного застройщика ЖИ.Квартал 2000 — это настоящий семейный озелененный островок в Индустриальном районе. Здесь Вы найдете облагороженные территории с детскими и спортивными площадками, что станет отличным местом для отдыха с детьми.Рядом расположены современная школа и детские сады, художественная школа, бассейн Магис-спорт, вы можете быть спокойны за ваших детей!Отличная транспортная доступность! Рядом остановки трамваев, автобусов и маршрутных такси, обеспечивая легкий доступ к любой части города.Вокруг есть все необходимое: гипермаркет ''Лента'', ТЦ ''Волна'' и ТЦ ''Праздничный'', рядом Магис-спорт, ресторан Хочу Пури, детский центр Малыш, что сделает вашу жизнь ещё более комфортной.Возможна покупка в ипотеку под ставку 12,99 %!Звоните, отвечу на ваши вопросы! Договоримся на просмотр в удобное время!Ваш новый дом ждет вас!
    78 м2
    1 / 10 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    78 м2
    1 / 10 этаж
    Кирпич
    10 400 000 
    132 992 /м2
      1/6
      3-к квартира Показать на карте
      Индустриальный район, Юго-Западный
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 88.9 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Камчатка'' от группы компаний ''Союз'' расположен по адресу: г. Барнаул, по ул. Власихинская.
      88 м2
      2 / 12 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      88 м2
      2 / 12 этаж
      Панель
      11 798 000 
      132 711 /м2
      Новостройка,
      III-2027
      1/6
      3-к квартира Показать на карте
      Индустриальный район, Юго-Западный
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 88.9 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Камчатка'' от группы компаний ''Союз'' расположен по адресу: г. Барнаул, по ул. Власихинская.
      88 м2
      2 / 12 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      88 м2
      2 / 12 этаж
      Панель
      11 798 000 
      132 711 /м2
      Новостройка,
      III-2027
      1/6
      3-к квартира Показать на карте
      Индустриальный район, Юго-Западный
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 4), срок сдачи: III-кв. 2027, общей площадью 88.9 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Камчатка'' от группы компаний ''Союз'' расположен по адресу: г. Барнаул, по ул. Власихинская.
      88 м2
      2 / 12 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      88 м2
      2 / 12 этаж
      Панель
      11 798 000 
      132 711 /м2
      Новостройка,
      III-2027
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 104 кв.м., на 8 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      103 м2
      8 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      103 м2
      8 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      26 633 726 
      256 340 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 102.1 кв.м., на 8 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      102 м2
      8 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      102 м2
      8 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      25 834 560 
      253 280 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 99 кв.м., на 8 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      99 м2
      8 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      99 м2
      8 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      26 189 912 
      263 480 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 102.1 кв.м., на 12 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      102 м2
      12 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      102 м2
      12 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      26 666 880 
      261 440 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 86.3 кв.м., на 17 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      86 м2
      17 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      86 м2
      17 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      22 922 440 
      266 540 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 87.2 кв.м., на 25 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      86 м2
      25 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      86 м2
      25 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      25 023 724 
      287 960 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 86.3 кв.м., на 11 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      86 м2
      11 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      86 м2
      11 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      21 606 640 
      251 240 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 85.2 кв.м., на 24 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      84 м2
      24 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      84 м2
      24 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      23 668 422 
      278 780 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 99 кв.м., на 10 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      99 м2
      10 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      99 м2
      10 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      26 595 464 
      267 560 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 99 кв.м., на 13 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      99 м2
      13 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      99 м2
      13 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      27 203 792 
      273 680 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 2 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Мира'' (Корпус 2)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 83.6 кв.м., на 15 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      83 м2
      15 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      83 м2
      15 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      23 618 810 
      282 860 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 87.2 кв.м., на 20 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      86 м2
      20 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      86 м2
      20 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      23 605 516 
      271 640 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 84.8 кв.м., на 8 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      84 м2
      8 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      84 м2
      8 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      22 668 152 
      268 580 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      1/9
      3-к, им В.Н.Баварина площадь, 8 корп. 1 Показать на карте
      Центральный район
      Барнаул
      Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Башня ''Столица'' (Корпус 1)), срок сдачи: I-кв. 2030, общей площадью 102.7 кв.м., на 13 этаже. Две башни формируют принципиально новое городское life-style пространство для жителеи и горожан. Территория комплекса - важная точка, связывающая деловой и культурный центры Барнаула. Единыи ансамбль площади Баварина и набережнои станет новым городским центром. Архитектурный комплекс станет новой визитной карточкой Барнаула, откроет перед гостями символические ворота в город, демонстрируя его историю, культуру и современное развитие.
      102 м2
      13 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      102 м2
      13 / 27 этаж
      Кирпич - монолит
      26 979 000 
      264 500 /м2
      Новостройка,
      I-2030
      • В начало
      • 40
      • 41
      • 42
      • 43
      • 44
      • Следующая
      Распечатать
      Продажа трехкомнатных квартир в Барнауле
      • по районам
      • Железнодорожный район
      • Индустриальный район
      • Ленинский район
      • Октябрьский район
      • Центральный район

      Вместе с этим также ищут:

      Продажа квартир в Барнауле Продажа однокомнатных квартир в Барнауле Продажа комнат в Барнауле Продажа гаражей в Барнауле Продажа вторички - квартиры в Барнауле Квартиры в новостройках в Барнауле

      🏠 Как купить трехкомнатную квартиру в Барнауле на N1?

      • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Барнауле?
      • ✔ На N1 размещены 2,44 тыс квартир
      • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

      💸 Сколько стоит трехкомнатная квартира в Барнауле?

      • 🟢 Средняя цена продажи трехкомнатных квартир - 16,97 млн ₽
      • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 195,65 тыс ₽

      📚 Какая площадь трехкомнатных квартир?

      • Наибольшая площадь: 168 м²
      • Минимальная площадь: 37 м²