продам коммерческую землю, Ая24 000 000 ₽

Код объекта: 2304212.
Инвестиционный участок 24 сотки на Красной линии с. Ая (Алтай), (Земли населенных пунктов)

(51.917668,85.836949)
Предлагаем рассмотреть объект для вложения средств в активно развивающейся туристической локации Горного Алтая. Ровный участок площадью 24 сотки с капитальным недостроем расположен на первой линии оживленной трассы, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Ключевые факторы для инвестора:
• Ликвидная локация: Участок находится на Красной линии. Прямо напротив, через дорогу, расположена действующая АЗС — это якорная точка, генерирующая постоянный поток клиентов для любого бизнеса.

Код объекта: 2304212.
Инвестиционный участок 24 сотки на Красной линии с. Ая (Алтай), (Земли населенных пунктов)

(51.917668,85.836949)
Предлагаем рассмотреть объект для вложения средств в активно развивающейся туристической локации Горного Алтая. Ровный участок площадью 24 сотки с капитальным недостроем расположен на первой линии оживленной трассы, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Ключевые факторы для инвестора:
• Ликвидная локация: Участок находится на Красной линии. Прямо напротив, через дорогу, расположена действующая АЗС — это якорная точка, генерирующая постоянный поток клиентов для любого бизнеса.
• Готовая инфраструктура: В шаговой доступности находятся федеральные сетевые магазины ''Магнит'', ''Монетка'' и пункт выдачи Wildberries. Это подтверждает высокую проходимость локации и удобство для будущих сотрудников или гостей.
• Транспортная доступность: К участку ведет асфальтированная освещенная дорога. Круглогодичный подъезд без ограничений для грузового и легкового транспорта.

Состояние объекта (снижает затраты на старт проекта):
• Земля: Ровный рельеф (не требует затрат на выравнивание и отсыпку). На участке уже есть взрослые березы, которые можно интегрировать в ландшафтный дизайн или зону отдыха.
• Недострой (146 м²): Дом из газобетона. Внутри выполнена черновая стяжка пола. Это позволяет сократить бюджет и сроки на возведение капитального строения (гостиницы, кафе, магазина или жилого дома).
• Ограждение и входная группа: По фасадной линии уже залит ленточный фундамент глубиной 70 см. Это готовое основание для установки забора, панорамных окон или витрин.
• Коммуникации: На участок заведено и оформлено электричество мощностью 15 кВт (3 фазы). Достаточно для питания коммерческого объекта без дополнительных согласований на старте.

Направления использования:

Объект подходит для реализации следующих проектов: мотель, гостевой дом, объект общепита, розничная торговая точка, пункт проката снаряжения или автосервис.
Условия сделки:

Документы готовы. Обеспечиваем юридическую чистоту и сопровождение. Возможна консультация по одобрению ипотеки или привлечению заемных средств.
Предлагаем организовать выезд на объект для оценки локации и потенциала трафика. Свяжитесь с нами для получения детальных финансовых расчетов по окупаемости.

Горный Алтай активно развивается — успейте выгодно инвестировать в землю с топовой локацией!