Продам дом 85,7 м² в удобном месте села Черёмное. Газ, вода, канализация. Рядом всё для комфортной жизни.

Хотите просыпаться под пение птиц, а не под гул машин? Дышать чистым воздухом и знать, что школа, магазины и больница — в пяти минутах ходьбы? Это реально. Дом в Черёмном даёт именно это: спокойную жизнь в деревне без потери городского комфорта. Здесь не надо никуда спешить, а свои овощи с грядки и тихие вечера на свежем воздухе быстро становятся привычкой. Приезжайте — увидите сами, как это работает.

**Характеристики:**

* **Площадь:** 85,7 м² (жилая 68,8 м²), участок 12 соток (по документам 9,4).
* **Коммуникации (полный комплект для ПМЖ):**
* Отопление: Газовый котел (новый) + капитальная кирпичная печь (резервное отопление).

Продам дом 85,7 м² в удобном месте села Черёмное. Газ, вода, канализация. Рядом всё для комфортной жизни.

Хотите просыпаться под пение птиц, а не под гул машин? Дышать чистым воздухом и знать, что школа, магазины и больница — в пяти минутах ходьбы? Это реально. Дом в Черёмном даёт именно это: спокойную жизнь в деревне без потери городского комфорта. Здесь не надо никуда спешить, а свои овощи с грядки и тихие вечера на свежем воздухе быстро становятся привычкой. Приезжайте — увидите сами, как это работает.

**Характеристики:**

* **Площадь:** 85,7 м² (жилая 68,8 м²), участок 12 соток (по документам 9,4).
* **Коммуникации (полный комплект для ПМЖ):**
* Отопление: Газовый котел (новый) + капитальная кирпичная печь (резервное отопление).
* Водоснабжение: Центральное (вода в доме).
* Канализация: Центральная.
* Электричество: Проводка заменена на новую.
* Санузел раздельный, внутри дома.

**Инфраструктура и локация:**
Расположение в благоустроенном селе Черёмное (Павловский район). Адрес: ул. 40 лет Победы, 26/2.
* Улица заасфальтирована.
* Всё в пешей доступности (510 минут): школа, больница, ж/д станция, автостанция, церковь, аптеки и магазины, включая сетевые.
* Удобный выезд на трассу.

**Для кого этот дом:**
Для семьи, которая хочет жить на природе, но без бытовых проблем. Чистый воздух, своё хозяйство, тихие соседи — всё, что нужно для здорового образа жизни.

**Постройки на участке:**
* Кирпичный гараж.
* Хозблоки.
* Кирпичный погреб/подвал для хранения запасов.

**Важно:** Дом требует косметического ремонта внутри, участок — ухода. Цена снижена с учётом этого. Вы получаете крепкую основу с хорошими коммуникациями и делаете интерьер под себя.

**Звоните, покажу в удобное время. Реальный дом для настоящей жизни!**

Возможно снижение цены****