Смотрите видео обзор !

Туристическая база Стик Тревел — готовый бизнес на Алтае

Продаётся гостинично-туристический комплекс Стик Тревел у протоки реки Катунь (прибрежная зона Катуни). Один из самых востребованных туристических направлений Алтая — посёлка Катунь, рядом с озером Ая.

Это не просто база отдыха, а полноценный туристический актив с готовой инфраструктурой, номерным фондом, территорией, сервисами и потенциалом дальнейшего развития.

Объект можно рассматривать в двух сценариях:

1. Как готовый туристический бизнес

2. Земельный актив под реконструкцию, редевелопмент и создание современного апарт-отеля / гостиничного комплекса.

Смотрите видео обзор !

Туристическая база Стик Тревел — готовый бизнес на Алтае

Продаётся гостинично-туристический комплекс Стик Тревел у протоки реки Катунь (прибрежная зона Катуни). Один из самых востребованных туристических направлений Алтая — посёлка Катунь, рядом с озером Ая.

Это не просто база отдыха, а полноценный туристический актив с готовой инфраструктурой, номерным фондом, территорией, сервисами и потенциалом дальнейшего развития.

Объект можно рассматривать в двух сценариях:

1. Как готовый туристический бизнес

2. Земельный актив под реконструкцию, редевелопмент и создание современного апарт-отеля / гостиничного комплекса.

Основные характеристики

Основной участок по ГПЗУ: 22:02:10001:377
Площадь участка: 21 086 м² / 2,1086 га
Вид разрешённого использования: туристическое обслуживание
В общий объём продажи может быть включён дополнительный участок 22:02:10001:265 площадью 396 м² с готовым домом, который можно использовать как личную резиденцию, дом управляющего или административное помещение

На территории расположена собственная трансформаторная подстанция мощностью 80 кВт.

Состав комплекса

На территории расположены:

3 трёхэтажных корпуса,
1 двухэтажный корпус,
2 двухэтажных коттеджа из бруса,
10 летних домиков,
128 номеров,
вместимость до 303 отдыхающих: 268 основных мест + 35 дополнительных,
комплекс бассейнов 1525 м,
детская зона,
бар у бассейна,
ресторан, кафе и банкетный зал,
конференц-зал на 150 посадочных мест,
SPA-зона,
кабинеты специалистов,
ванное отделение,
кедровая фитобочка,
охраняемая автостоянка,
летняя веранда,
беседки и детские площадки,
пункт проката спортинвентаря и бытовых приборов,
Wi-Fi и мобильная связь от ведущих операторов.
Окружение и туристический потенциал

Комплекс расположен в сильной туристической локации Алтая, рядом с ключевыми точками притяжения региона.

В радиусе доступности находятся:

озеро Ая — рядом,
природный парк Ая — около 10,1 км,
международный аэропорт Горно-Алтайска — около 22,8 км,
игорная зона Сибирская монета — около 24,7 км,
ОЭЗ Бирюзовая Катунь — около 26,1 км,
всесезонный курорт Манжерок — около 25,9 км,
Белокуриха — около 132 км,
туристические маршруты вдоль Катуни.
Инвестиционная привлекательность

Алтай продолжает активно развиваться как туристическое направление. Растёт поток туристов, развивается дорожная инфраструктура, усиливается спрос на качественные объекты размещения и участки рядом с водой.

Особая ценность объекта — сочетание трёх факторов:

действующий туристический бизнес,
крупный земельный участок в востребованной локации,
возможность дальнейшей реконструкции и развития проекта.
Покупатель получает не просто базу отдыха, а актив с несколькими сценариями использования:

-продолжение операционной деятельности,

-модернизация существующего комплекса,

-строительство нового гостиничного формата или создание апарт-отеля.

Документы, ГПЗУ, презентация, схема территории и дополнительные материалы предоставляются по запросу.

Разумный торг — возможен