сдам универсальное помещение, Сиреневая, 275 395 000 ₽ в месяц

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ БАРНАУЛА!!!

Сдам в долгосрочную аренду современное производственное помещение 83 м² по адресу ул. Сиреневая, 27.
Ключевой факт: ВСЁ — новое. Ремонт только выполнен, помещение никто не использовал. Вы покупаете объект с нулевым износом!
Идеально подходит для небольшого производства, мастерской, лаборатории, сервисного центра. Объект полностью подготовлен для бизнеса: проведён капитальный ремонт с использованием промышленных технологий, все коммуникации новые.

Ключевые преимущества:

Под ключ: Не нужно вкладываться в ремонт. Можно завозить оборудование и начинать работать.
Энергоэффективность и комфорт: Помещение очень тёплое за счёт качественного утепления и новой системы отопления.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ БАРНАУЛА!!!

Сдам в долгосрочную аренду современное производственное помещение 83 м² по адресу ул. Сиреневая, 27.
Ключевой факт: ВСЁ — новое. Ремонт только выполнен, помещение никто не использовал. Вы покупаете объект с нулевым износом!
Идеально подходит для небольшого производства, мастерской, лаборатории, сервисного центра. Объект полностью подготовлен для бизнеса: проведён капитальный ремонт с использованием промышленных технологий, все коммуникации новые.

Ключевые преимущества:

Под ключ: Не нужно вкладываться в ремонт. Можно завозить оборудование и начинать работать.
Энергоэффективность и комфорт: Помещение очень тёплое за счёт качественного утепления и новой системы отопления.
Готовая производственная инфраструктура: Усиленные полы, мощная электрика, вентиляция, удобная логистика. Локация: Развитый район. Рядом жилые комплексы, бизнес-центры и общественный транспорт.
Круглосуточная охрана и доступ.

Планировка и площадь (общая ~83 м²):

Основное цеховое помещение: 57.2 м² (5.4м x 10.6м). Высота от 1.8м до 3.8м.
Тёплое подсобное помещение: 11.3 м² (4.9м x 2.3м). Высота 2м. Отдельный вход.
Тамбур (зона входа): 2.3 м². Пол — террасная доска.
Санузел: Тёплый, с новой сантехникой, горячей и холодной водой.
Хозпомещение (под тамбуром): 8.1 м², высота 1.75м. Здесь установлен электрокотел.

Качественный ремонт и отделка:

Полы: Производственные полированные бетонные полы с упрочнённым топпингом (беспыльные, ровные, прочные).
Стены и потолок: Полностью обшиты белым профлистом (0.65 мм) — эстетично и практично.
Утепление: Напыленный пенополиуретан (ППУ) по всем поверхностям. Низкий класс горючести, бесшовность, отличная тепло- и шумоизоляция.
Гидроизоляция: Полная обработка швов и трещин материалами Пенетрон.

Инженерия и коммуникации:

Электричество: 380В, 3 фазы. Вся проводка новая, медная, разведена в кабель-каналах по периметру.
Розетки: 18 промышленных влагозащищенных розеток (12 в цеху, 6 в подсобном помещение).
Освещение: 10 светодиодных ламп (1.5м) с датчиками движения.
Отопление: Новый электрический котел Zota 15 кВт, 7 новых радиаторов (5 в цеху, 1 в подсобном помещение, 1 в санузле). Работает на минимуме мощности.
Вентиляция: Новая приточно-вытяжная система.
Водоснабжение: Центральное. Установлен бойлер Ariston на 15 литров для ГВС.
Канализация: Центральная.
Двери: Качественные, с алюминиевым профилем (входная и внутренние).

Логистика и безопасность:

Круглосуточный доступ и охрана территории.
Собственное парковочное место перед помещением.
Окно для погрузки/разгрузки: 1.3м x 0.72м.
Входная дверь: 80см x 2.1м.

Помещение в собственности. Идеальное сочетание готовности, технологичности и низких эксплуатационных расходов.

Звоните, записывайтесь на просмотр!