Продаётся действующий бизнес - гостиничный комплекс Ая, расположенный в центре одноимённого села на берегу горной реки Катунь.
Комплекс расположен на региональной трассе, соединяющей федеральный курорт ''Белокуриха'' и ОЭЗ ''Бирюзовая Катунь''.
В нескольких минутах езды находится много достопримечательностей для любого вида отдыха — озеро Ая, Тавдинские пещеры, в 20 минутах езды ГЛК Манжерок, Камышлинский водопад и другие направления для экскурсионных поездок. В 10-ти минутах на машине находится игорная зона Сибирская Монета. Международный Аэропорт г. Горно-Алтайска находится в 30 минутах езды на автомобиле.

Продаётся действующий бизнес - гостиничный комплекс Ая, расположенный в центре одноимённого села на берегу горной реки Катунь.
Комплекс расположен на региональной трассе, соединяющей федеральный курорт ''Белокуриха'' и ОЭЗ ''Бирюзовая Катунь''.
В нескольких минутах езды находится много достопримечательностей для любого вида отдыха — озеро Ая, Тавдинские пещеры, в 20 минутах езды ГЛК Манжерок, Камышлинский водопад и другие направления для экскурсионных поездок. В 10-ти минутах на машине находится игорная зона Сибирская Монета. Международный Аэропорт г. Горно-Алтайска находится в 30 минутах езды на автомобиле.

Горный Алтай - однa из cамыx динaмично развивающихся туристических зон России, поток туристов с каждым годом растёт, а стоимость земли и недвижимости увеличивается на 15-20%, что повышает инвестиционную привлекательность объекта.

ТЕРРИТОРИЯ И ЛОКАЦИЯ:
• Участок 1,5 Га - ровный, ландшафтный дизайн, Ухоженная, зеленая территория с газоном и 50+ видами растений, кустов и деревьев создает ощущение гармонии с природой.
• Своя береговая линия Катуни — 657 м², беседки для барбекю. Возможно строительство собственного пирса (есть вся разрешительная документация)
Огороженная территория, удобный заезд

НОМЕРНОЙ ФОНД — 106 НОМЕРОВ общей вместимостью до 350 человек
• 5 зимних корпусов (2-3 этажа) — 59 номеров общей вместимостью 235 человек
• 13 летних корпусов — 47 номеров (общей вместимостью до 120 человек)
• Главный административный корпус — 4 этажа
Все номера оборудованы санузлом и душевой кабиной
Все объекты недвижимости введены в эксплуатацию , общая площадь всех корпусов составляет 2600м2

ПИТАНИЕ И ПРОИЗВОДСТВО:
• Столовая на 150 посадочных мест
• Кухня оснащена профессиональным оборудование мощность которого позволяет готовить 8001000 комплексов в день

ДОСУГ И СЕРВИС:
• Кинотеатр на 50 посадочных мест
• Бильярд, теннис, тренажерный зал
• Уличная спортплощадка с резиновым покрытием
• Чаша под летний бассейн

ИНЖЕНЕРИЯ (ПОЛНОСТЬЮ СВОЯ):
• Собственная трансформаторная подстанция мощностью 300 кВт, с возможностью увеличение мощности до 600 кВт
• дизельный генератор мощностью 135 кВт ,позволяющий обеспечить бесперебойную работу комплекса.
• Новая угольная котельная: 2 котла по 0,4 мВт (введена в эксплуатацию в 2025г)
• Собственная система водоснабжения (5 скважин по территории комплекса)
• в 2025 г. установлена новая пожарная сигнализация и система оповещения людей с выводом на КПП, отвечающая всем современным требованиям в области пожарной безопасности ( в наличии вся необходимая документация)
Wi-Fi по всей территории, доп. линия интернета с пропускной способностью 100 кбт
• Видеонаблюдение ( 47 камер по всей территории комплекса)
КПП,
2 парковки на 25-30 машиномест

ПЕРСОНАЛ И БЫТ:
• Общежитие для сотрудников
• 2 прачечные ( одна из них прачечная самообслуживания для гостей комплекса)

ЦЕНА И УСЛОВИЯ:
275 000 000,00
Без долгов и обременения, чистая продажа

Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых кр