Участок расположен в административных границах Айского сельсовета Урочище, Талдушка, расположен среди гор. Есть свет, вода, до участка проложен асфальт. С двух сторон участка протекает. р. Катунь. На участке также есть родники. Участок хорошо подходит под туристические базы, мини-гостиницы, фермерский туризм санаторий.
В 3км находится маральник, в 900м тёплое, рыболовное озеро , так пригодное для купания, серия водопадов ''Шинок'' и знаменитая ''Денисова пещера'', 15 км от горнолыжного курорта ''Манжерок'', горнолыжный склон ''Северный склон'', Горнолыжный склон ''Катунь''. А так же находится это не только рафтинг по горным рекам и поиски себя на фоне сногсшибательной природы. Ещё здесь есть игорная зона Сибирская монета с казино Altai Palace. Оно принимает гостей с 2014 года.