Продажа коммерческой недвижимости в с. Октябрьское

Код объекта: 1895090. Уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное место для ведения сельского хозяйства! Земельный участок площадью 13,49 соток в селе Октябрьском Первомайского района Алтайского края — это возможность реализовать ваши самые смелые идеи. Участок расположен на улице Звёздная, 31. Здесь уже подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение и газ. Это гарантирует комфорт и удобство при использовании земли. Отличное расположение в 30 километрах от города делает этот участок привлекательным для тех, кто хочет заниматься сельским хозяйством, но при этом иметь возможность быстро добраться до городской инфраструктуры. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального участка! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Предлагаем к продаже действующее сельскохозяйственное предприятие полного цикла. Идеальный актив для инвесторов или аграрных холдингов, желающих масштабировать производство в одном из самых перспективных регионов России. Предприятие полностью укомплектовано для работы на указанном земельном клине и готово к ведению деятельности сразу после сделки. Локация и Логистика Предприятие расположено в экологически чистом районе с отличной транспортной доступностью: •Адрес: Алтайский край, Первомайский район, с. Октябрьское. •Удаленность: •до Барнаула - 40 км, •до ЗАТО Сибирский - 2 км, •до Новоалтайска - 25 км, •до рп Тальменка - 30 км, •до Новосибирска и Бийска - 170 км. •Инфраструктура: Рядом находятся два элеватора (15 и 30 км), что упрощает логистику зерна. Земельный Банк Общая площадь пашни: 3751,07 га Земля структурирована и готова к посеву: •Яровые культуры: 2297,4 га •Озимые посеяны: 640,6 га •Пар: 339,0 га •Сенокос: 474,07 га •Форма владения: Комбинация собственности (ООО Алтайская Земля, ООО АгроУспех, частная собственность) и долгосрочной аренды (государственной и у физических лиц). Срок аренды отдельных участков до 2061 года. Инфраструктура и Здания Производственная площадка полностью обустроена: •Здания: •Здание ремзоны с котельной и административно-бытовым помещением - 475,1 кв.м. •Зернохранилище (зерносклад) - 1762,8 кв.м. •Земля под зданиями -7918 кв.м. (в собственности) + 19974 кв.м. (в аренде). •Коммуникации: •Электроснабжение: 250 кВт. •Водоснабжение: 1 артезианская скважина. •Отопление: Котельная на угле (газ подведен, не используется). •Безопасность: Видеонаблюдение на всех площадках, наружное освещение, ограждение территории. •Весовое хозяйство: Электронные автомобильные весы. Техника и Оборудование Предприятие оснащено современной и надежной техникой (всего 64 единицы сельхозтехники и 53 единицы оборудования): Ключевая техника: •Комбайны (3 шт.): РСМ-142 АКРОС-580 (2013, 2014 г.в., полный капремонт 2023 г.), КЛААС Мега 370 (2009 г.в.). •Тракторы (6 шт.): Versatile 2375 (2019), Кировец К-742М (2021, ДВС Мерседес), Террион АТМ 5280, Беларус 1221.2 (2 шт.), МТЗ-82, ДТ-75. •Опрыскиватели: Самоходный FIGHTER KUHN 3000 (2020 г.в.). •Удобрения: Машина для внесения КАС (2024 г.в.). Навесное и прицепное оборудование (53 шт.): •Сеялки: Horsch Maestro 8СС, Horsch Pronto 6DC, Gaspardo MT8, Planter 3М. •Посевные комплексы: RABE Mega Seed 6002. •Почвообработка: Vaderstad TOP DOWN 500, плуги, бороны (Велес, Клевер), культиваторы. •Прочее: Топливозаправочная станция BENZA, погрузчики, анализатор зерна GrainSense, автопилот Trimble. Автотранспорт В автопарке 12 единиц техники, включая грузовые автомобили (КАМАЗ, ЗИЛ), служебный транспорт (Газель Техничка 4x4), легковые автомобили (VW Touareg, Amarok, Chevrolet Niva, УАЗ) и прицепы. Стоимость и Условия Начальная цена: 450 000 000 руб. Состояние: Предприятие полностью укомплектовано для работы на указанном земельном клине. Рассма