Продажа коммерческой недвижимости в Белокурихе

Видовые земельные участки в курортной зоне БелокурихиПод строительство апарт-отеля, санатория или гостиничного комплекса.Продаётся уникальная инвестиционная территория в городе-курорте БелокурихаГора Пятидесятилетка, рядом с действующим ГЛК Яковка и действующим апарт-парком ШАлеИРИ. Локация и окружениеБелокуриха — один из самых известных и востребованных круглогодичных курортов России, федеральная здравница с устойчивым туристическим потоком.Заполняемость санаториев и апарт-отелей составляет около 100% практически круглый год.Земельные участки расположены:на горе Пятидесятилетка,в окружении лесного массива,в сформированной курортной среде,в непосредственной близости от ГЛК Яковка, апарт-парка ШАлеИРИ и туристической инфраструктуры.Участки видовые — с территории открываются потрясающие панорамные виды на окружающие горы и природный ландшафт, что является ключевым конкурентным преимуществом для курортных и апарт-проектов.Лесной массив был высажен советскими специалистами и состоит из сосновых, березовых и дубовых аллей. На осенних фото отчетливо виден рисунок, получившийся по замыслу авторов. Также есть свободные от деревьев или заросшие малоценными деревьями участки. Все это позволяет спроектировать и построить на этом участке изысканный объект с собственным парком с терренкурами и видовыми зонами отдыха. Объект продажиЕдиная территория общей площадью 209 907 кв.м. (20,9907 Га.), состоящая из двух земельных участков с кадастровыми номерами 22:64:013601:1503 и 22:64:013601:1506 Без капитальных строенийУчастки по периметру огорожены красивым металлическим заборомКатегория земель: земли населённых пунктовВид разрешённого использования: для строительства санатория, отеля, апартаментов, ресторана и т.д.Функциональная зона: курортная зона(в соответствии с Генеральным планом города-курорта Белокуриха) Коммуникации и быстрый старт строительстваКлючевое преимущество для девелопераГазоснабжение — получены технические условия, точка подключения расположена непосредственно на границе земельных участков. Это особенно ценно, учитывая мораторий на подключение новых абонентов до 2031 года!Разработан проект строительства газовой котельной.Электроснабжение — получены технические условия, точка подключения по границе участков.Водоснабжение — получены техусловия, точка подключения по границе участков.Действующая дорога до самого участка. Все инженерные коммуникации находятся на границе земельных участков, что позволяет:существенно сократить сроки выхода на стройку,снизить капитальные затраты на инженерную подготовку,начать проектирование и строительство сразу после покупки,быстрее пройти разрешительные процедуры и перейти к активной фазе реализации проекта.Фактически участки находятся в состоянии готовы к застройке, что является редким и особенно ценным фактором для курортных девелоперских проектов. Проведена полная предпроектная подготовка.

Арт. 58551427 Продается участок за территорией санатория ''Россия'', в сторону заимки ''Лесная сказка''. Участок находится как на равнине, так и в предгорной местности с вековыми соснами, березами. По дороге в сторону заимки проведен свет, газ. Широкая, хорошо отсыпанная дорога, протяженностью 12 км. В конце этой дороги, чудесные, нетронутые места и свежий воздух позволяет спортсменам олимпийского резерва проводить сборы, тренировки на биатлонной трассе. Нужны грамотные, инвестиционные вложения. Перспектива развития великолепная!!! Кадастровый номер 22:64:013901:0382

Добрый день! На продажу предлагается земельный участок под коммерческую недвижимость с постройками, расположенный в новом туристическом месте - Белокуриха 2 Горная. Тип участка - Земли культурного наследия. Маленький налог. Имеется вся проектная документация. Участок расположен на второй линии. Все здания некапитального строения. Все утеплены. Заключен договор с ''Алтайкрайэнерго''. Изначально здесь планировалось строительство арт-проекта - ''Цитадель мастеров Алтая''. В первом двухэтажном здании работала галерея мастеров, в ней стоит печь-камин ''Сибирь'' и два обогревателя. В аиле встречает своих гостей настоящий Шаман, где проходят разного рода обряды и ресурсные практики. В третьем двухэтажном здании проходили мастер-классы по различным ремеслам. В четвертом здании планировалось открыть кузницу для проведения мастер-классов по кузнечному ремеслу. Общая площадь построек приблизительно 260 кв.м. Сейчас ведется наружная отделка и строительство тропинок. Все из термодерева.Все коммуникации подведены на Белокуриху Горную: газ, вода, свет, интернет.Белокуриха-2 Горная это проект создания совершенно нового курорта в уникальной предгорной местности Алтайского края, в 10 километрах от действующего курорта Белокуриха, на высоте около 800 м над уровнем моря. Гордость Белокурихи — термальные минеральные радоновые источники. Город расположен в окружении довольно высоких лесистых гор. В настоящее время место уже пользуется популярностью благодаря серпантину, лыжно-биатлонному комплексу, арт-объектам и туристическим маршрутам. Это проект по созданию современного круглогодичного курорта с развитой инфраструктурой, фокусирующийся на использовании природной минеральной воды для лечения и улучшения здоровья. Концепция курорта основана на развитии бальнеологии и применении современных методов лечения, включая радонотерапию. Планируется использовать минеральную термальную радоновую воду из Искровского месторождения подземных минеральных вод, которая будет поставляться по системе подачи, протяженность которой составляет 7 километров. Это уникальный проект, который станет первым в России курортом такого типа, созданного с использованием передовых технологий.Более подробную информацию можно узнать по телефону. Могу отправить видео обзор территории и строений.

Продам земельный участок под реализацию качественного девелоперского проекта в одной из самых устойчивых и востребованных локаций города-курорта Белокуриха — в центре сформированного жилого массива.Это не просто земля под застройку, а площадка для строительства собственного коттеджа или создания сильного, ликвидного продукта, ориентированного как на постоянное проживание, так и на курортно-инвестиционную модель.Локация с гарантированным спросомУчасток расположен в окружении плотной жилой застройки, что формирует:- постоянный спрос на жильё и апартаменты,- устойчивую загрузку аренды,- понятную экономику проекта без раскачки локации.В шаговой доступности — полный набор городской инфраструктуры, необходимой для жизни и долгосрочного проживания:- торговые центры и магазины,- школы и детские сады,- поликлиника и медицинские учреждения,- остановки общественного транспорта.Курорт + город = максимальная ликвидностьВсего в нескольких минутах от участка расположены ключевые объекты курортной зоны Белокурихи:- санатории и лечебно-оздоровительные комплексы,- кафе, рестораны, спа- и медицинские центры.Такое сочетание делает возможной реализацию гибридного формата: апартаменты, сервисное жильё, курортная резиденция или классический жилой комплекс с повышенной инвестиционной привлекательностью.Природный фактор, усиливающий проектУчасток расположен на берегу реки Белокуриха — редкое преимущество для центральной части города.Это:- повышает ценность квадратного метра,- позволяет создавать видовые и рекреационные сценарии,- усиливает эмоциональное восприятие проекта для конечного покупателя.Возможность масштабирования и поэтапного развитияКлючевое преимущество для девелопера — возможность расширения земельного банка за счёт приобретения соседних участков.Это позволяет:- формировать единый архитектурный и градостроительный концепт,- реализовывать проект поэтапно,- гибко управлять финансовыми потоками и рисками,- увеличивать итоговую капитализацию проекта.Формат застройкиУчасток оптимален для строительства:- собственного коттеджа,- комплекса апартаментов,- жилого комплекса,- mixed-use проекта с курортной составляющей.Правовой статусУчасток состоит из двух земельных участков.Участок 1:- адрес: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Белокуриха, город Белокуриха, улица Набережная, 8А,- площадь участка 800 кв.м.,- кадастровый номер: 22:64:011004:3,- участок в собственности,- категория: земли населённых пунктов,- вид разрешенного использования по документам: индивидуальное жилищное строительство.Участок 2:- адрес: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Белокуриха, город Белокуриха, улица Набережная, 8Б,- площадь участка 549 кв.м.,- кадастровый номер: 22:64:011004:482,- участок в собственности,- категория: земли населённых пунктов,- вид разрешенного использования по документам: под жилую застройку индивидуальную.Возможно приобретение граничащих земельных участков

Продам уникальный земельный участок в самом центре города-курорта Белокуриха, расположенный на главной транспортной магистрали — улице Советской, ведущей непосредственно в курортную зону. Формат и расположениеУчасток имеет правильную прямоугольную форму и своей длинной стороной расположен вдоль красной линии улицы Советской, что обеспечивает максимальную визуальную и коммерческую экспозицию. Развивающаяся локацияДанный район находится в быстро развивающейся локации и уже сегодня является одной из ключевых коммерческих точек Белокурихи. Трафик и окружениеЭто одна из самых проездных точек города — практически весь поток гостей, направляющихся в курортную зону Белокурихи, проезжает вдоль данного участка.Прямо напротив расположен магазин хозяйственных товаров Караван, по соседству — торговые здания с федеральными сетями.Участок граничит с новым жилым массивом Курортный квартал, а в шаговой доступности строится премиальный апарт-комплекс Rizalta Resort Belokurikha, что формирует устойчивый спрос со стороны туристов и жителей. Инвестиционная уникальностьЭто один из последних свободных земельных участков, пригодных для застройки в центре города-курорта Белокуриха, что делает предложение по-настоящему редким. Варианты использованияУчасток идеально подходит для реализации проектов:- магазина или торгового центра,- объекта бытового обслуживания,- коммерческого объекта стрит-ритейла,- небольшого жилого или апарт-комплекса. Правовой статус- адрес: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Белокуриха, город Белокуриха, улица Советская, участок 22/1,- площадь участка 1 134 кв.м.,- кадастровый номер: 22:64:010202:384,- участок в собственности,- категория: земли населённых пунктов,- вид разрешенного использования по документам: для размещения комплексной жилой застройки с парковой зоной.Главная магистраль, максимальный трафик, сформированное и развивающееся окружение, правильная форма участка и полностью прозрачный правовой статус делают это предложение стратегическим активом, а не просто землёй под застройку.Это редкая возможность зайти в центр курорта на этапе роста, зафиксировать локацию с максимальным коммерческим потенциалом и реализовать проект, который будет работать на вас десятилетиями.Решения о покупке таких участков не откладывают - подобные предложения либо приобретают сразу, либо вспоминают о них тогда, когда цена уже стала недосягаемой.Готов предоставить дополнительную информацию, градостроительные параметры, обсудить оптимальную концепцию использования участка под ваши инвестиционные задачи.Возможно дальнейшее юридическое сопровождение проекта.

Откройте для себя эксклюзивное предложение в сердце Белокурихи - уникальный Апарт-парк ШАлеИРИ!Апарт-парк ШАлеИРИ — это сочетание утонченного европейского стиля и душевного сибирского гостеприимства.Территория апарт-парка представляет собой оазис площадью 246 359 кв.м. (24,6359 Га.)!На трех гектарах располагаются все постройки общей площадью более 1 500 кв.м.Всю остальную территорию занимает собственный искусственно высаженный парк, Белокуриха- одна из лучших здравниц России.Этот курортный город растёт и развивается, славясь своим чистым воздухом, пейзажами, термальными источниками, и уникальным микроклиматом. Апарт-парк ШАлеИРИ находится на горе в окружении лесов, что создает атмосферу уединения и спокойствия. Здесь гости смогут насладиться единением природы и активного отдыха, свежестью целебного воздуха и тишиной. В СОСТАВ АПАРТ-ПАРКА ВХОДЯТ:- Здание службы размещения гостей и рестоклуб.На первом этаже находится ресепшн, гардеробная, санузлы и прачечная.На втором и на третьем этажах кухня, ресторан, бильярдный клуб и детская комната.- 7 кирпичных коттеджей-апартаментов в духе современной эклектики для отдыха премиум-класса. Площадь каждого из них 90,8 кв.м. плюс терраса площадью 25 кв.м. Собственная SPA-зона в каждом коттедже, включающая в себя соляную комнату отдыха, финскую сауну, душ, санузел и гидромассажную ванну на террасе, функционирующую круглогодично, делает каждый коттедж поистине уникальным!В жилой части коттеджа расположены гардеробная, кухня-гостиная, две спальни и санузел.Вместимость - 4 человека плюс 2 дополнительных места. - Гостевой дом из клееного бруса. Площадь - 100 кв.м.- Здание гостиницы на 12 номеров. Два этажа номерного фонда и цокольный этаж под техническое помещение (на данном этапе здание подготовлено для чистовой отделки).- Детская уличная площадка,- Спортивная зона с кольцами, брусьями и турниками,- Открытый подогреваемый бассейн размером 11х6 м., функционирующий в теплое время года,- Фундаментное основание рядом с бассейном для строительства сауны,- Фундаментное основание SPA-центра - размер 28х4,5 м.- Здание КПП с охраной, службой видеонаблюдения и контроля. - Здание центральной котельной.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АПАРТ-ПАРКА ШАлеИРИ:- Центральное водоснабжение и резервная скважина глубиной 85 м. - Подведённая электрическая мощность 150 кВт. В наличии имеется автономный дизельный генератор (ДГА), при необходимости полностью обеспечивающий комплекс электроэнергией.- Центральная газовая котельная (тепловая мощность 160 кВт), отапливающая здание рестоклуба, пост охраны, гостевой дом и коттеджи 1, 2, 3. - Газовая котельная (тепловая мощность 170 кВт), отапливающая здание гостиницы.- Газовые котельные (тепловая мощность по 32 кВт), установленные в коттеджах 4, 5, 6, 7.- Практически на всей территории выполнен ландшафтный дизайн, высажены газоны, кусты, яблони и груши, оборудована зона отдыха с костровищем, выложены тропинки из натурального камня

Арт. 27119123 Продается земельный участок в г. Белокуриха. Площадь участка 600 соток. Участок расположен напротив ''Рыбацкой деревни'' или как ее еще называют ''Форелевое хозяйство'', чуть дальше поворота на Белокуриху 2. На соседнем участке, в настоящее время разрабатывается проект по застройке коттеджного поселка. Рядом по проекту стадион и парковая зона более 34 ГА, захватывающая часть Алтайского и Смоленского района. Проложены все коммуникации - свет, вода, газ. Нужны грамотные, инвестиционные вложения. Перспектива развития великолепная!!! Кадастровый номер 22:64:013602:0071

Арт. 111834245 Продаю многофункциональное предприятие с развитой инфраструктурой и разнообразными активами. Вот краткое резюме ключевых аспектов:Мараловодческий комплексРасположение: Алтайский край.Недвижимость:Земельные участки:В собственности: 24 130 088 кв.м (2413 Га), включая пашню, сенокос и пастбища.В аренде: 1 779 000 кв.м (177 Га).Здания и строения: Включают в себя комплекс для переработки пантов, жилой дом, гараж и склады.Транспорт: Наличие легковых и грузовых машин, тракторов, снегоходов.Животные: Маралы, олени, кони, телята.Кадры: Комплекс укомплектован постоянными сотрудниками.Туристический компонент: Оказывает услуги для 30 человек с пантолечебницей и 7 летними домиками на 15 человек.Доступность: Близость к аэропортам и круглогодичный доступ автодорогами.Производственные мощности: Возможность производить сено, сенаж и зеленую массу.Охотничье хозяйствоОсновная деятельность: Организация и проведение охоты.Программа охоты: Право на добычу охотничьих ресурсов на 49 лет.Охотничьи угодья: Площадь 100 тысяч гектар в горнолесной местности.Разнообразие ресурсов: Возможность охоты на множество видов диких животных, включая оленей, медведей, волков и множество птиц.Виды охоты: Промысловая, любительская, спортивная и другие.ИтогДанный комплекс обладает всем необходимым для успешной работы в сфере мараловодства и охоты благодаря своему географическому положению, развитой инфраструктуре и разнообразию активов. Возраст бизнеса более 20 лет свидетельствует о его устойчивости и надежности. Наличие постоянных клиентов и отлаженных технологий производства также является неоспоримым плюсом для дальнейшего развития.

Арт. 117333613 Уникальный лот - два смежных участка правильной формы общей площадью 6,5 ГА, расположенные на въезде в город-курорт Белокуриха. Это первое, что видят тысячи туристов, направляющихся к санаториям и источникам. Ваш проект здесь станет новой визитной карточкой города, безупречно задающим тон всему отдыху. Ключевые преимущества и инвест привлекательность: Локация. Участок расположен у главного въезда в город-курорт, что гарантирует максимальный трафик и высочайший статус будущего проекта. Удобство. К участку организован подъезд с двух сторон. Все необходимые центральные коммуникации проходят в 50 метрах. Готовность к стройке. Ровный рельеф и правильная форма минимизируют издержки на подготовку территории. Юр статус. Запущен процесс смены назначения на СНТ. До когда года должны завершить. Вы получаете готовый к строительству актив. Участок идеален для создания закрытого коттеджного поселка бизнес-класса, который станет знакомых объектов в окружении природных красот и курортной инфраструктуры Белокурихи. Серьезным инвесторам предоставим всю необходимую документацию.