Продажа домов, коттеджей в Барнауле

Продаем отдельностоящий Жилой дом в ЖК Ботаника в окружении берёзовой рощи! Дом расположен в первой очереди ЖК. Поселок новый, но все коммуникации уже работают. Он активно строится, уже в нем живет много молодых семей. ЖК охраняется.Дом выполнен по индивидуальному проекту с не большой площадью, но максимально комфортным расположением помещений. В доме6 веранда при входе с панорамным остеклением и теплым полом, 3 комнаты + большая кухня гостинная с выходом на участок, котельная, она же гостевой сан.уз, отдельно большая ванная комната, есть место для оборудования гардероба.Готовность дома: чистовая штукатурка по маякам+финишная шпаклевка, пол: полусухая стяжка, монтаж отопления, монтаж кабелей под установку розеток и выключателей.Немного об особенностях строительства: Фундамент дома свайно-ростверковый, что обеспечивает надежность долговечность строению.Стены дома выполнены из силикатного блока Стройберг+ утеплитель 50мм+ отделка керамическим кирпичем. По периметру стен выполнен армопояс в 4 нити, что обеспечивает прочность всей конструкции.Утепление кровли- негорючая базальтовая крошка. Окна и двери выполнены из пластика WHS by VEKA, фурнитура Rehau Grazio.В доме выполнены теплые полы, шаг укладки 15 см, закрепленные монтажной лентой для теплого пола, далее уложен утеплитель и закрыт полусухой стяжкой (под чистовую укладку ламината, плитки и т.д.)Будут установлены внутрипольные конвектора +радиаторы отопления.Отопление и вода смонтированы по принцепу лучевой системыи позволяют управлять температурой каждого радиатора отдельно и обеспечивать равномерный прогрев помещения .Трубопроводная система выполнена в аксиальной системе , когда используется ( надвижные) фитинги для создания надежных и герметичных соединений труб. Эта система отличается от других способов монтажа высокой долговечностью.У нашего дома еще много интересных и практичных нюансов, записывайтесь на просмотр и мы вам все подробно покажем и расскажем.

От юр лица ипотека 3%.Все коммуникации подключены.

В услугах риэлторов не нуждаюсь, есть свой!!Основные характеристики- Участок: 10 соток. - Дом: 154,2 м², 2 этажа. - Гараж + котельная: 49,7 м². - Фундамент: монолитный железобетонный ленточный с подушкой, гидроизоляцией и утеплением, сделан с запасом под двухэтажный дом. Сделан исходя из инженерногеологических изысканий.Подушка основных стен дома шириной 90 см и высотой 30 см — с пространственным каркасом и двумя поясами рабочей арматуры 12 (верх/низ): по 5 продольных стержней в каждом поясе + поперечные/вертикальные связи. Подушка остальных стен, стен гаража сделана чуть меньше: 70 см шириной и 30 см высотой, также с двумя поясами арматуры 12 (верх/низ): по 4 продольных стержня в каждом поясе + поперечные/вертикальные связи. На подушку залит ленточный фундамент высотой 1,2 м, армирование выполнено пространственным каркасом: верхний и нижний пояса из продольной арматуры 12 — по 3 стержня в поясе.- Стены: СИБИТ 400 мм (дом), СИБИТ 300 мм (гараж), перегородки СИБИТ 120 мм. - Перекрытие 1 этажа: монолитный армированный пояс + железобетонные плиты ПК. - Перекрытие 2 этажа: монолитный армированный пояс. - Над оконными, дверными проёмами и проёмом ворот гаража выполнены монолитные железобетонные перемычки с армированием. - Кровля: металлочерепица, утепление — эковата, высота конька 8,1 м. - Панорамные окна: 5камерный ПВХпрофиль (каширование), двухкамерные стеклопакеты с тонировкой. - Потолки: 1 этаж — 3,0 м, 2 этаж — 2,7 м. - Терраса сзади сделана из железобетона со ступенями (крытая), со стороны фасада — балкон на 2 этаже. - Приточные вентканалы на 1 этаже — 3 шт.Коммуникации и инженерия- Газ подключён. - Отопление — водяные тёплые полы по всему дому (без радиаторов). В каждой комнате установлены электронные терморегуляторы теплого пола.- В гараже установлен водяной тепловентилятор Вулкан — быстро прогревает помещение, в гараже и котельной температура как в доме даже зимой. Так же в гараже установлена мощная система вентиляции.- Своя скважина. По анализу воды сделан проект очистки в АлтГТУ и установлена система очистки воды. Вся система была обновлена и обслужена осенью 2025 года. - Канализация местная, с переливом. - Интернет - Видеонаблюдени - Входные двери с терморазрывом.Ремонт и состояние 1 этаж полностью готов: ремонт и мебель — можно заезжать и жить сразу.2 этаж: самые затратные помещения уже готовы — большая ванная и отдельный туалет полностью в керамограните и обустроены всей сантехникой и мебелью. В остальных комнатах ремонт — под обои.Сделан забор по всему периметру участка, с двусторонним окрашиванием и железобетонной лентой.Две калитки, двое ворот, основные ворота сделаны откатными с автоматикой Алютех, также установлены автоматические гаражные ворота Алютех.Есть фото всех этапов строительства — от фундамента до внутренней отделки. Фото всей проведённой электрики и разводки тёплых полов.Торг!

Прeдставляем Вaшему вниманию коттедж рaспoложенный в тихом, живописном районе города Новоалтайска, рядом с лесом на ул. Сосняк 3а.Oчень уютный, cветлый дом с пpиятнoй атмocфеpой !Остановка автобуса в любую часть города Новоалтайска в трёх минутах ходьбы.Рядом находятся детский сад, школа, магазины.Вся инфраструктура рядом в шаговой доступности.Хороший подъезд к дому.Площадь дома с гаражом 120 квадратных метра.Все работы по строительству дома проводились с соблюдением строительных стандартов.Фундамент ленточный армированный, глубиной полтора метра.Стены из газобетона, утеплены и обложены качественным облицовочным кирпичом.Крыша из качественной металлочерепицы, серого цвета.Полы бетонные, установлена система тёплых полов.Полностью сделана разводка электропроводки по современным стандартам.Водоснабжение центральное, заведено в дом.Дом газифицирован.Качественные пластиковые окна из пятикамерного профиля.Имеется выход на веранду в виде портальной (сдвижной) системы. Очень современный и удобный.Качественная, тёплая входная дверь с терморазрывом.Перед входом в дом крыльцо с навесом, что очень удобно.Гараж тёплый, оснащён секционными воротами с электроприводом, под одной крышей с домом. Вход в дом и в гараж из одного помещения,Котельный узел расположен в гараже.Высота потолков в доме 2 метра 70 см в чистоте.Стены оштукатурены и ошпаклёваны.Удобная планировкаБольшая кухня- гостиная, где можно собираться не только всей семьёй, но и с большим количеством гостей.Три спальни, все изолированные.Совмещённый санузел.Земельный участок 6 соток в собственности, все документы на руках.Участок ровный, прямоугольной формы, обнесён забором из профлиста серого цвета.Никаких обременений нет.Дом отапливается , отопление запущенно !!!!

Собственник! Дом 125 кв.м. + гараж 48 кв.м. с земляным участком 7.7 сот. в поселке Фирсова ЖК Ботаника.Очень удачная планировка, высота потолков 1 этаж - 3м. 2 этаж - 2.8мДом построен из качественных материалов марки ''Стройберг'' в два полноценных этажа ( не мансардный ), Газобетон + утеплитель + облицовочный кирпич.1 этаж: Студия 32 кв.м. Кухня 13кв.м. Холл, с/у, Прямой выход на террасу. Теплый пол + конвекторы.2 этаж: Три спальни, ванная / гардероб / холл 8,5 кв.м.Междуэтажное перекрытие - плиты ЖБИ новые.Гараж на 2 машины.Дом построен под чистовую отделку. Стяжка полов, оштукатуренные и зашпаклеваны стены ( под обои ), с подведенными и подключенными коммуникациями.На улице имеется вывод: вода, розетка, уличное освещение.Произведен монтаж: Водослив, отмостка, Водоотведения.На въездной группе залита армированная бетонная плита.Крыша утеплена методом напыления базальтовой крошкой 25 см.Газ подведен к дому и установлен газовый котел с безопасностью.Имеются фотографии скрытых работ ( фундамент, кладка, крыша )ГАЗ! СВЕТ! ВОДА!А так же можем построить по вашему проекту на нашем или вашем участке!