Продажа коммерческой недвижимости на улице Горького в Заринске

Арт. 100765932 Отличное коммерческое предложение: 1) инвестиция в арендный бизнес под гостиницу (Окупаемость 3-4 года, ожидаемый ежемесячный доход от 600 000 р./мес., 2) строительство нового современного здания для сдачи федеральным арендаторам (спрос изучен, интересанты есть). У вас есть возможность приобрести коммерческое помещение площадью 463 м² (2 этажа) в городе с населением 42 000 + человек для организации гостиничного бизнеса. Можно разместить до 20 номеров. Можно рассмотреть также как вариант под федеральных арендаторов. Поможем сдать в аренду! Также за эти деньги вы приобретаете котельную, склад, гаражи и земельный участок - 31 сотка! Кoмплекс, общей площaдью 800 м2, находится в центре района Сорокино, г. Заринска и состоит из: здания - 463 кв.м котельной - 77 кв.м. склада - 35 кв.м. гаражей - 375 кв.м. земeльного учacтка - 3095 кв.м. При расчете на гостиничный бизнес: вложения- 2,8 млн. (стоимость комплекса объектов) + 10-15 млн. (реконструкция). Финансовые выгоды: - Ожидаемый доход: от 600 000 ?/мес. - Срок окупаемости: 3-4 года -Годовая доходность просчитана от 37% (до вычета операционных расходов). Почему это выгодно? Удачное расположение высокая проходимость и спрос на проживание. Гибкость использования можно открыть отель, апартаменты или хостел. Стабильный спрос туризм, командировки, транзитные гости. Дополнительные преимущества: - Возможность последующей продажи с прибылью после роста стоимости. - Юридическая чистота сделки все документы в наличии. - Подходит для инвесторов и действующих отельеров. Свяжитесь для деталей и осмотра.