Продажа коммерческой недвижимости в Горняке

Продажа помещения 1112,8 м² с арендатором Магнит1112,8 м² — не павильон, не ларёк, а полноценный торговый объектПомещение на первом этаже. Два федеральных арендатора: Магнит Косметик и Магнит у дома. Не ищем арендатора, не будем сдавать. Уже сдано, уже работает, уже приносит деньги. Федеральная сеть, гарантированные платежи, долгосрочный договор.МАП 400 000 ? — не прогноз, а фактОкупаемость чуть больше 6 лет — это не если повезёт, а расчёт на основе реальных цифр. Магнит платит стабильно, не задерживает, не исчезает. Федеральная сеть — федеральные гарантии.Магнит — не случайный арендатор, а якорьМагнит Косметик — сеть косметики и бытовой химии. Магнит у дома — продуктовый магазин у входа. Два формата, два потока покупателей. Утром — за хлебом и молоком, вечером — за шампунем и порошком. Магазин работает, люди ходят, деньги крутятся.Первый этаж — лучшее, что можно получить в торговлеНе подвал, не второй этаж с лестницей. Вход с улицы, витрины, проходимость. Покупатель заходит, не задумываясь. В Горняке, где выбор торговых площадей ограничен, первый этаж под федеральную сеть — это актив, который не пустеет.Что вы покупаетеНе стены. Не потенциал. Вы покупаете готовый денежный поток от федерального ритейлера. Поток, который работает сегодня, будет работать завтра, будет работать через 5 лет. Магнит не уйдёт завтра, не обанкротится через месяц. Это бизнес, который можно передать по наследству.Для кого этот объектДля инвестора, который хочет стабильность, а не авантюру. Для тех, кто устал от найдём арендатора и хочет уже есть арендатор. Для тех, кто понимает: федеральные сети — это якорь любого торгового центра. И здесь — два якоря в одном помещении.Что вы получаете Два арендатора: Магнит Косметик и Магнит у дома МАП — 400 000 ?, окупаемость ~6 лет Федеральный ритейлер — стабильные платежи Готовый бизнес — не стартап, не рискПомещение на Некрасова, 25А — не покупка недвижимости, а покупка дохода.