Продажа коммерческой недвижимости в Железнодорожном районе районе в Барнауле

Код объекта: 2037835. Производственно-складская база с Ж/Д тупиком 140 м в центре Барнаула Адрес: г. Барнаул, ул. Силикатная, 21 (Железнодорожный район) Если вашему бизнесу важны логистика, масштаб и снижение издержек, — это стратегический объект, который напрямую увеличивает прибыль. Ключевое преимущество — собственный железнодорожный тупик 140 метров Приём и отгрузка вагонов напрямую на территории Отсутствие затрат на сторонние терминалы Минимизация простоев Полный контроль логистической цепочки И главное — расположение в центре Барнаула. Вы получаете редкое сочетание: железнодорожная инфраструктура удобный подъезд для фур центральная локация Это сокращает транспортные плечи по городу, ускоряет оборот товара и снижает себестоимость продукции. Характеристики объекта: • Земельный участок — 5 394 м² (0,54 Га) • Территория огорожена профлистом (высота 3 м) • Въездные ворота 9 м с автоматикой • 4 подъемных ворот высотой 4 м • Удобный заезд с ул. Чернышевского • Большая часть территории — армированный бетон • Центральное отопление Площадка готова к работе с тяжёлой техникой и крупногабаритным транспортом. Коммерческая выгода для покупателя Экономия на логистике: Собственный ж/д тупик в центральной части города — конкурентное преимущество, которое практически невозможно повторить. Рост оборота: Одновременная работа с вагонами и фурами увеличивает пропускную способность базы. Масштабируемость: 0,54 Га позволяют расширять производство, увеличивать складские мощности или строить дополнительные помещения. Высокая ликвидность: Объекты с железнодорожной веткой в центре города — дефицит. Такая недвижимость востребована как для собственного бизнеса, так и под аренду крупным компаниям. Возможность пассивного дохода: Часть территории можно использовать под собственные задачи, часть — сдавать в аренду. Подходит для: Металлобазы Производственных предприятий Логистических операторов Строительных компаний Оптовых складов Дистрибьюторских центров Безопасность сделки: • Полный пакет документов • Юридическое сопровождение • Возможна ипотека • Быстрый выход на сделку Звоните для получения плана территории, технической документации и организации просмотра. Это не просто складская база. Это усиление ваших логистических возможностей и конкурентной позиции на рынке.