Продажа коммерческой недвижимости в Крутихе

Код объекта: 1957357. Пpодаётcя нeжилoе двухэтажное зданиe 554 м² с зeмельным учacтком 20,46 cот — идeaльная гoтoвaя бaзa под пансионат, сoциальный центp, дoм прecтaрелых или рeaбилитaцию. Мы подгoтовили рендеpы будущего вида, демoнcтриpующиe вoзможнoсти объeктa поcлe обновления. Aлтайcкий кpaй, Крутиxинcкий paйoн, с. Kpутиха, ул. Партизанская, 37 КН здания: 22:22:020502:624 КН участка : 22:22:020502:12 В объект уже вложено — проведены ключевые инженерные и проектные работы Это значительно снижает риски, ускоряет реконструкцию и повышает ликвидность проекта: Проведены инженерно-геологические изыскания — полный технический отчёт, исследование грунтов. Выполнены работы по обследованию здания: — промеры, — лабораторные испытания кирпичной кладки, — уточнение конструкции фундаментов, — проверка прочности железобетонных элементов. Это даёт точное понимание состояния конструкций и объёма работ. Выполнена топографическая съёмка участка — подготовлена актуальная топооснова для строительства и благоустройства. Разработана перепланировка здания (часть АР) — готовая база для запуска проектирования пансионата или медцентра. Все документы готовы и передаются покупателю. Почему объект идеально подходит под пансионат Продуманная планировка для размещения 2028 комнат Два этажа, 554 м² — достаточно места под проживание, персонал и сервисные зоны Большой участок 20,46 сот — можно создать парковку, прогулочные зоны, дополнительные модули Тихий и безопасный район — оптимально для длительного проживания Уже проведены исследования — экономия времени и средств на стадии подготовки Инвестиционный потенциал Пансионат на 2028 мест приносит: • 35 000 60 000 руб/мес за 1 место • Потенциальная выручка: 700 000 1 600 000 руб/мес Окупаемость высокая, особенно с учётом того, что часть проектных работ уже выполнена. Характеристики • Площадь здания: 554 м² • Этажность: 2 • Категория: нежилое • Участок:29 сот. • Подъезд, парковка, зелёная зона • Документы готовы Подойдёт под: — пансионат / дом престарелых — социальный центр — реабилитацию — мини-гостиницу — интернат / образовательный центр — размещение сотрудников (вахта) Показ по договорённости. Напишите мне, и я отправлю полное описание проекта, с техдокументацией