Продажа коммерческой недвижимости в Барнауле

Код объекта: 1370843. Пoмещение свобoднoгo назначeния площадью 515кв.м. Пoдoйдёт под paзныe виды деятельнoсти: (швейнoе произвoдство, типогрaфия, парикмaхepcкая, салoн крacоты, магазин, cклaд, oфиcныe помещeния, мебельный цех) В нacтoящее время рaзмещён действующий Спорткомплекс, который включает в себя: Два тренажёрных зала, Кардио зону, Зал для фитнеса, единоборств, настольный теннис Также ест две действующие САУНЫ 80 и 70 кв.м с бассейнами. Душевые (4 шт), Туалет (3шт) Раздевалки (2шт) Подсобные помещения (4 шт) Помещение имеет три входные группы, что соответствует нормам пожарной безопасности и позволяет поделить помещение на разные виды деятельности. ВАЖНО! На первом этаже дома (то есть над вами) расположены административные помещения - Центр развития спорта и творчества. Сверху нет жильцов! Помещение находится в хорошем косметическом и техническом состоянии. Полы выполнены из травмобезопасной резиновой плитки. Рассматриваются варианты продажи как с имеющимся оборудованием и тренажёрами, так и под ваши нужды с вывозом оборудования. Удобная транспортная развязка, хорошие подъездные пути. Можно использовать как готовый бизнес: На сегодняшний день доход составляет от 200 до 300т.р. в зависимости от сезонности, есть потенциал УВЕЛИЧИТЬ ПРИБЫЛЬ путем освоения еще 150 кв.м. помещения, которые в данный момент не заняты. Также можно использовать как арендный бизнес.

Код объекта: 1998313. По улице Чеглецова продаётся 2-х этажный кирпичный дом с помещением, подготовленным под автосервис: общая площадь 500 м², количество секций - 2 шт. (холодная и отапливаемая), каждая оборудована подъёмными воротами (высота ворот - 3.9 х 4 м.), высота потолков - 6 м., на 2-х этажах имеются отдельные помещения, которые можно использовать для размещения ремонтных цехов и офисов, имеется подъёмник. Площадь дома 95 м². Выполнен хороший ремонт. Высота потолков - 3 м. Санузел - раздельный. При желании дом также можно перепланировать под офисные помещения, административную зону и комнату для ожидания. На первом этаже также расположены 2 гаража: высота ворот - 2.5х3.2 м., высота потолков - 3.1м., есть ремонтная яма. Все коммуникации подключены: газ, вода, свет (220 и 380В), центральная канализация. Объект находится под видео-наблюдением. Похожих объектов поблизости нет. Рядом строится ЖК ''Тургенев''. Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Новое отдельно стоящее двухэтажное здание. Великолепно подойдёт для использования под любой вид деятельности: торговля, офис, производство, предприятие бытового обслуживания, хостел, мини-гостиница и т.д. Здание прекрасно просматривается с улицы Эмилии Алексеевой. Стильные фасады с витражным остеклением. Прекрасная транспортная доступность. Большое количество маршрутов любых видов городского транспорта. Остановки общественного транспорта рядом. Удобные подъезды. Свободная планировка. Возможна индивидуальная планировка и отделка. Все коммуникации: отопление и горячая вода от собственной газовой котельной, электроэнергия 130 кВт. (3 фазы), вода центральная, канализация местная. Возможна установка дополнительных входных узлов для прохода людей и/или ворот для заезда транспорта, погрузки и разгрузки на первом этаже. Высокие потолки. Благоустроенная территория. Возможен торг.

Арт. 117832583 Продаю отдельно стоящее торгово-административное здание. Расположено на красной линии в динамично развивающемся районе. Высокая проходимость, рядом с крупными транспортными узлами. Просторное, функциональное коммерческое здание подходит для различных видов бизнеса - от офисов до производства. Свободная планировка каждого этажа позволяет спроектировать секционное разделение по вашему усмотрению. Всего три этажа и подвал. Площадь каждого этажа около 500 м2. Две входные зоны и задний выход. Имеется грузовой подъемный лифт. Электроэнергия заведена на 60 кВт. Здание и земельный участок, площадью 1035 м2, в собственности.

Продам подвал (действующее швейное производство) с выставочным залом. Очень респектабельный дом. Второй дом от проспекта Комсомольский. Густонаселенный район, не далеко от центра. Удобный выезд из города, большой трафик по проспекту.В наличии сауна. Не дорогой, качественный объект в перерасчете за кв.метр.

Уникальное предложение! Универсальность здания под любое назначение! Продаётся новое современное здание общей площадью 1500м2 в центре города. Удобное расположение на развязке при въезде в город! Строили для себя из самых качественных материалов со строгим соблюдением всех строительных норм с запасом прочности. Зданий такой планировки, в таком качестве и с таким расположением в городе нет! Большая асфальтированная парковка с возможностью подъезда грузового автотранспорта. Все коммуникации: вода, газ, канализация. Планировка: АБК Административно бытовой комплекс: 2 этажа свободной планировки площадью 400м2. Складское пространство без внутренних опор с высотой потолка 7,8м площадью 1100м2. Ворота подъёмные автоматические 3шт

Адрес: г. Барнаул, ул. Трактовая, 46 А Основные характеристики • Общая площадь здания: 6 000 м² • Полезная площадь: 5 947 м² • Высота внутри помещения: 6 м • Площадь земельного участка: 3,1 га — подходит для расширения, организации площадок для маневрирования и хранения. Коммуникации и мощности • Отопление • Электроснабжение 50 кВт (возможность увеличения мощности — по согласованию с покупателем) Дополнительные преимущества • Разработан и согласован проект строительства железнодорожного тупика с врезкой в ж/д путь необщего пользования

Возможен обмен с вашей доплатой. Продается нежилое Административное здание (486,5 кв.м.) с земельным участком, площадью 208 кв.м. Административное здание площадью 486,5 кв.м., два этажа + мансардный этаж + подвальный этаж. Здание из кирпича, с железобетонными перекрытиями. На каждом этаже имеется эвакуационный выход. Планировка кабинетного типа. Коммуникации центральные. На 1-м этаже 4 кабинета + сан.узел. На 2-м этаже 6 кабинетов + сан.узел. На мансардном этаже 6 кабинетов + сан.узел. В подвальном помещении 5 изолированных кабинетов. В настоящее время все здание укомплектовано арендаторами. Преимущества: Удобная и развитая локация ближе к центру. Окружающая территория активно развита жилыми домами, коммерческими и административными объектами. Рядом расположена Алтайская таможня, отделение полиции, Следственное управление, Военный комиссариат, Новый рынок. Возможно использовать как под офис, так и под гостиничный бизнес. Давайте посчитаем на примере посуточной аренды: 20 кабинетов 2.500 руб. = 50.000 руб. за 1 день. 50.000 руб 30 дней = 1.500.000 руб. в месяц. 1.500.000 руб 12 месяцев= 18.000.000 руб. Это мы посчитали возможный оборот за 1 год без использования подвального помещения. Срок окупаемости здания до 5 лет!!! Очень выгодное предложение! Подходит любая форма оплаты. Без обременений и ограничений! Звоните, договоримся о просмотре!

Арт. 122984893 Продается имущественный комплекс общей площадью 4460м2 на огороженном земельном участке 70 соток в Индустриальном районе города. База состоит из: Склад теплый 1 - 1238,9м2 Склад теплый 2 - 417,4м2 Цех с кран-балкой 5тн теплый- 1055,8м2 Офисное здание 1 (4 этажа) - 374,2м2 Офисное здание 2 (на 2 этаже) - 606,8м2 Рембаза: (полностью оборудована ямами, кран-балками, талями, станками, инструментами и др.) Ремзона - 423,3м2 Моторный цех -104м2 Токарный цех - 142,3м2 Склад - 111м2 Офис - 104,3м2 Рембазу можно переоборудовать под любую производственную или складскую деятельность. Въезд на территории через пост охраны со шлагбаумом. На территории расположен козловой кран грузоподъемностью 12,5 тонн. Своя газовая котельная, водопровод центральный, канализация - местный септик. Электрическая мощность - 200кВт, можно увеличить (установлен трансформатор на 400кВт). Территория базы асфальтирована, дорога до ул. Попова на половину асфальтирована, частично отсыпана щебенкой. В 2026 году в планах полностью асфальтировать дорогу. Все ворота в складские помещения - автоматические грузовые. В складах пол - топпинг. Отопление ''Вулкан''. Удобное месторасположение, рядом улица Попова, с которой можно без пробок выехать как в направление Павловска, так и на трассу в направлении Новосибирск и Казахстан. Показ в любое удобное время. Ждем Ваших звонков, ответим на все вопросы.

Уникальное предложение в микрорайоне Затон! Магазин с участком в СОБСТВЕННОСТИ! Здание с землёй — ваш шанс для прибыльного бизнеса или инвестиций! Почему это выгодно? Участок в собственности — никакой аренды! Полная свобода: стройте, расширяйте, реконструируйте. Перспективная локация — микрорайон Затон с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, школами, остановками и растущим потоком жителей. Простор для идей — готовый магазин, кафе, офисы, хостел, коворкинг или перестройте в уютный дом с садом! Ваш бизнес — ваши правила! Инвестиционный потенциал — район в развитии, цены растут. Покупайте сейчас — зарабатывайте завтра! Идеально для: - Предпринимателей, готовых запустить прибыльный проект. - Инвесторов, ищущих объекты с высокой окупаемостью. - Творческих личностей — превратите здание в арт-пространство! Не упустите! Такие предложения встречаются не часто! P.S. Возможен торг для серьёзных покупателей!

Код объекта: 1647050. Уникальное предложение! Акция февраля,стоимость снижена на 500 000 рублей!!!Успевайте !!! Продам здание с участком земли для реализации ваших коммерческих проектов! На данный момент,полностью идет монтаж крыши: новая стропильная система,обрешетка,утепление всей крыши,новая металлическая кровля,новые карнизы,фронтоны,новая водосточная система... *здание кирпичное-240 кв.м. (три уровня по 80 кв.м.,цокольный этаж + 2 надземных этажа) *коммуникации все центральные: вода, электричество, отопление, канализация, *мощность по электричеству 167 кВт, *две кабельные линии, где каждая мощность по 83,5 кВт, *в 2025 году установлен новый тепловой счетчик, что позволяет серьезно экономить на расходах по теплоснабжению, *в здание можно завести природный газ (получены ТУ), точка подключения в 300 метрах, *имеется собственный тепловой узел, *два санузла: на первом и втором этаже. Стоимость объекта указана вместе с участком ЗЕМЛИ! *земля 5,5 соток в собственности, *земельный участок можно увеличить еще на 2-3 сотки. Подходит под любой вид деятельности: *офис, *производство, *склады, *клиника. В данный момент все три уровня (подвал, первый этаж, второй этаж) занимает арендатор-крупная ветеринарная клиника Ника! Есть планировочное решение по надстройке третьего этажа! Быстрый выход на сделку: -один собственник -в собственности более 10 лет, -подходит под все виды расчета (возможна рассрочка) -обременений, арестов, ограничений нет! Аренда здания приносит постоянный хороший доход! Покупая готовое здание с арендаторами,обеспечите себя и свою семью регулярным доходом уже с первого дня!!! Универсальная транспортная развязка! Парковка на 15 автомобилей! Звоните! Смотрите! Станьте обладателем интересной инвестиционной недвижимости !

Продается 2х этажное административное здание в с.Боровиха Первомайского района Алтайского края - в живописном месте рядом с лесным массивом. Расположено на участке площадью 35,1 сотки (участок в долгосрочной аренде), на котором есть зеленые насаждения. При соответствующей реконструкции подойдет под пансионат, базу отдыха, другие ваши цели. Рядом по улице проходит газ, есть возможность заввести на участок и подключиться. Для реализации крупных планов также возможно приобретение (за отдельную оплату) расположенных рядом: -производственно-складских помещений (площадью более 2 тыс.кв.м. на участке в 130 соток) через дорогу с другой стороны улицы, -здания бывшего общежития (кирпичный дом 164 кв.м. на участке 10,5 соток) - по диагонали через боковой проезд вдоль административного здания. Несмотря на чистый воздух и лес рядом, локация обладает хорошей транспортной доступностью: до центра г.Барнаула - 45 минут, до Новоалтайска - 20 минут.

Продается отдельно стоящее 2-этажное здание свободного назначения, преимущественно производственно-складское с офисными помещениями. Находится на улице Георгия Исакова внутри жилого микрорайона (на Ближних Черемушках). Площадь здания 1366 кв.м., отопление есть. Также на территории базы находится административное 2-этажное здание площадью 266,5 кв.м. (в стоимость продажи не входит). Площадь земельного участка (под обоими зданиями) - 32,04 сотки (в долгосрочной аренде до 2070 года), вид разрешенного использования - объекты административного назначения для оказания услуг населению. По вопросам просмотра - предварительно звоните по номерам указанным в объявлении, чтобы договориться о времени, к которому подъедет представитель собственника для показа здания

Продаю отдельно стоящее здание в центе города на красной линии ул. Сизова. Назначение - нежилое. В здании 3 обособленных помещения с отдельными входами. Ранее помещения использовались под кафе, магазин и склад. В настоящее время не используется. Электроснабжение -24 кв, есть возможность увеличить мощность. Водоснабжение - центральное. Отопление - электричество, теплый пол. Земельный участок под зданием в собственности, площадь 523 кв.м. Виды разрешенного использования- объекты розничной торговли. Удачное расположение, большой жилой массив, рядом строится ЖК Меланж. Один собственник.

Код объекта: 1766744. Продается объект дорожного сервиса (ОДС) на федеральной трассе Р-256 Чуйский тракт! Ищете выгодное вложение в коммерческую недвижимость? У нас есть уникальное предложение для вас! Продается объект дорожного сервиса, расположенный на одной из самых загруженных трасс России — Р-256 Чуйский тракт, на развязке дорог Барнаул-Новосибирск-Новоалтайск-Бийск. Этот объект идеально подходит для успешного бизнеса с высоким трафиком! Преимущества объекта: • Площадь земельного участка: 87 соток — достаточно места для реализации любых бизнес-идей! • Развитая инфраструктура: Центральное канализация Скважина глубиной 80 м Электричество мощностью 300 кВт Газовая котельная • Обширная парковка: Удобная парковка для всех видов транспорта, включая крупногабаритные грузовики, что делает ваш объект еще более привлекательным для клиентов. Поток клиентов: Каждый день через ваш объект проходит огромный поток автомобилей, что обеспечивает стабильный доход и высокую посещаемость. Перспективы развития: Объект идеально подходит для организации дорожного сервиса, СТО или СВХ. Срок окупаемости всего 5 лет — отличная инвестиция с быстрым возвратом! Дополнительные удобства: В непосредственной близости расположены гостиница и магазин, что создает дополнительные возможности для привлечения клиентов и увеличения дохода. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Возможно обсудить варианты долгосрочной аренды!

Код объекта: 1991581. Выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости Алтайского края! Продаётся отдельно стоящее здание площадью 36 кв.м., которое,при желании, может рассматриваться как готовый арендный бизнес с чистым доходом 33 тыс.руб. в месяц. Местоположение: Находится в развитом центре п. Зудилово (ул. Новая, 13А) пригород Новоалтайска, всего в 22 км. от города Барнаула, что обеспечивает доступ к большому количеству потенциальных клиентов и покупателей. Транспортная доступность: Расположено на красной линии, вблизи основных транспортных магистралей и рядом с автобусной остановкой, что упрощает логистику и привлекает больше посетителей. Инфраструктура: Угловое положение и близость к инфраструктуре обеспечивают хорошую видимость и делают объект привлекательным для покупателей и клиентов. Пространственное решение: Включает торговый зал, складские помещения и офис с санитарным узлом, что удобно для разного вида бизнеса. Комфортные условия: Централизованное отопление, водоснабжение, автономная канализация и кондиционер создают комфортные условия для работы. Прилегающая территория: Прилегающая ко входной группе территория уложена брусчаткой, к зданию подведен газ. Возможность расширения: Земельный участок 100 кв.м. находится в собственности, что открывает перспективы для последующего строительства, либо модернизации здания. Возможности для бизнеса: Идеально подходит для пункта выдачи заказов OZON или WB, небольшого магазина розничной торговли или мастерской. Возможность оставить торговое оборудование обеспечит дополнительное удобство для нового владельца. Легко адаптируется под разные форматы бизнеса благодаря удобной планировке помещений. Позвоните нам для получения дополнительной информации и организации просмотра. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Разумный ТОРГ возможен.

Универсальное здание 1240 м² в Индустриальном районе Барнаула — готовое решение для бизнеса Это три этажа и просторный подвал, которые можно использовать под самые разные задачи: от торговли и обслуживания до офисов, медицины, образования или фитнеса. Объект расположен на участке 1419 м² (долгосрочная аренда), что обеспечивает возможности для организации парковки и дополнительных въездов. Территория позволяет спланировать до трех въездов/выездов, что удобно для клиентов и посетителей. Коммуникации полностью подключены: электричество — 20 кВт, газоснабжение, канализация — собственный септик на 25 куб. м, водоснабжение — центральное. То есть здание готово к эксплуатации без значительных вложений в инженерные сети. Функциональная планировка продумана для разных сценариев использования: 1-й этаж, 335 м² — отличное решение для автосервиса, торгового зала, магазина, складских помещений или производства. 2-й этаж, 345 м² — подходит для офисных пространств, медицинской клиники, образовательного центра, коворкинга. 3-й этаж, 200 м² — здесь легко разместить танцевальную или фитнес-студию, тренинговый центр или конференц-зал. Подвал может использоваться как склад или технические помещения. Такое распределение площадей делает объект универсальным — его можно использовать под единый проект или разделить на несколько направлений и сдавать в аренду по частям. Преимущества расположения: Индустриальный район — это активная зона, где сочетается высокая плотность населения и развитая инфраструктура. Поблизости магазины, аптеки, школы, детские сады, что гарантирует поток клиентов и удобство для сотрудников. Территория благоустроена: освещенные улицы, хорошие дороги, комфортная городская среда. Этот объект можно смело рассматривать как инвестицию: Подходит для организации бизнес-центра, делового центра или торгового комплекса. Отличный вариант для медицинского учреждения или образовательного центра. Удобно для магазинов, автосервиса или сервисного обслуживания. Можно адаптировать под несколько арендаторов с разным профилем и получать стабильный доход. Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и назначить просмотр!

Код объекта: 1528292. Продается готовое помещение для Вашего Бизнеса! Предлагаем вам возможность приобрести современное коммерческое здание свободного назначения площадью 1600 квадратных метров, которое идеально подходит под любое направление вашего бизнеса! Ключевые преимущества: • Современный шоу-рум: панорамное остекление, свободная планировка первого этажа, качественный ремонт, высота потолков 7 метров • Комфортабельные офисные помещения • Зона отдыха для клиентов • Складские помещения • Сервисная зона •: Пожарная сигнализация и собственная газовая котельная • Центральное водоснабжение, канализация и электрические мощности 150 кВт. • Большая наземная парковка Помещение располагается в динамично развивающемся районе на первой линии крупной автомагистрали города. Высокий автомобильный трафик и удобная транспортная развязка обеспечивают отличную видимость и доступность. Большой шоу-рум предоставляет возможность выставлять разнообразную технику, а просторные площади подходят для различных направлений бизнеса, в том числе, под торгово-складские нужды. Готовы обсуждать условия торга индивидуально в зависимости от условий взаиморасчета. Обеспечиваем полную юридическую поддержку и гарантируем безопасность сделки. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Арт. 128571093 СПродаю имущественный комплекс, состоящий из трехэтажного здания общей площадью 1664,8 кв. м., двухэтажного здания 772,8 кв. м., одноэтажного здания 377,5 кв. м,, здание гаража 143,9 кв. м., здание производственное 58 кв. м., здание котельной 69,6 кв. м., расположены территории земельного участка площадью 1.3 га. Идеально подойдет под реабилитационный центр, дом престарелых, хостел и т. д.

Арт. 129923180 Продается отдельностоящее здание в Барнауле, ул. Островского, 28. Площадь: 900 кв. м. Участок: 12 соток.

Сдаю в аренду (возможно продажа) киоск с местом 2м на 3м по адресу г. Барнаул ул. Попова 82, на парковке ТЦ Малина. Новая электропроводка, свет по счетчику. Можно использовать под: продажу цветов, общепит, продукты, табак. Установлена охранно-пожарная сигнализация. Арендная плата не высокая

Продаётся действующий магазин(300 метров от Международного Аэропорта Барнаул) с торговым оборудованием и товарным остатком. Земля в собственности(коммерческая).

Великолепное здание! Станет прекрасным магазином офисом, гостиницей или многопрофильным арендным бизнесом! 3 уровня, свободная планировка! Отличное техническое состояние, без следов износа! Убедительная просьба не беспокоить арендаторов, пожалуйста записывайтесь на осмотр.

Продажа 5-этажного торгового центра в Барнауле Адрес: ул. 50 лет СССР, 3 (район ''Сулима'', Индустриальный район) Готовый бизнес с 100% арендной заполняемостью Преимущества объекта: Доходность и надежность: — Полностью сдан в аренду долгосрочные договоры с арендаторами, стабильный доход. — Арендаторы: Цокольный этаж пивной магазин Бочка 1 этаж продуктовый магазин Ярче 2 этаж компьютерный клуб 3 этаж тренажерный зал 4 этаж офисные помещения Технические характеристики: — Общая площадь: 1100 м² (капитальное кирпичное здание, построено в 2000 году) — Коммуникации: центральные, электроэнергия 50 кВт (с возможностью расширения до 100 кВт) — Парковка: удобная зона перед зданием — Земельный участок в собственности Высокий пешеходный и автомобильный трафик: — Расположение среди жилого массива и крупных объектов: ТЦ Европа, Лето, Весна, Огни Школы 84, 88, Лицей 112 Остановки транспорта в пешей доступности Инвестиционная привлекательность: Финансовая прозрачность отчетность предоставляется по запросу Перспективы роста: — Увеличение мощности до 100 кВт возможность привлечения новых арендаторов — Возможность перепрофилирования офисных помещений под торговые площади Цена: обсуждается! Готовы к диалогу и рассмотрим разумные предложения. Звоните! Ответим на вопросы, предоставим финансовые данные и организуем просмотр.

Код объекта: 1672953. Продам здание - дом на участке 10 соток ИЖС. Коммуникации: газ, отопление, водопровод, канализация, электричество, интернет. Планировка: 1 этаж: веранда 30 кв.м., кухня 22 кв.м., сауна 15 кв.м., котельная 3 кв.м., 2 этаж: 4 помещения (28+23+22+6кв.м.), коридор (6 кв.м.), санузел (4 кв.м.), балкон 6 кв.м.. Имеется гараж на три машины (85 кв.м., высота - 4 метра, ворота-автомат 3,5*2,6м). Парковка во дворе на пять машин, въезд во двор через автоматические распашные ворота. Уличный бассейн с системой фильтрации, газон, голубые ели, винный погреб. Один собственник, быстрый выход на сделку. Рассрочка на условиях ипотеки через Росреестр. Гарантируем безопасную сделку и расчет. Поможем подобрать ипотеку со сниженной ставкой.